城中村改造工作的調(diào)研報(bào)告(參考版)
2024-09-28 22:32本頁(yè)面
【正文】 進(jìn)一步梳理改建項(xiàng)目需要解決的問(wèn)題，積極向市里反映，加強(qiáng)與市規(guī)劃、土地、舊改、財(cái)政等部門(mén)溝通，逐步解決存在的困難和問(wèn)題，促進(jìn)城中村改造順利實(shí)施。通過(guò)安置房的開(kāi)工建設(shè)，打消群眾疑慮，促進(jìn)征遷工作。 二要全力推進(jìn)安置房建設(shè)進(jìn)度。對(duì)于目前正在積極推進(jìn)的興隆寨、淺井頭、南村等村，加快剩余戶的征遷，確保整體改造全面實(shí)施。城中村改建村民安置實(shí)際為拆舊建新，不應(yīng)交納相關(guān)稅費(fèi)，亟待解決。若由引入的開(kāi)發(fā)企業(yè)摘得土地，政府須按政策將企業(yè)代繳的土地出讓金返還給企業(yè)用于安置房建設(shè)，但返還的土地出讓金將被認(rèn)定為收 入需繳納營(yíng)業(yè)稅、所得稅等，同時(shí)以開(kāi)發(fā)企業(yè)名義辦理產(chǎn)權(quán)證需繳納相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)城中村改建的目的，村民安置房辦理為全產(chǎn)權(quán)房，因此安置地塊需要掛牌或協(xié)議出讓。 （二）安置地塊土地摘牌問(wèn)題。基礎(chǔ)設(shè)施投入較多。拆遷企業(yè)量大，補(bǔ)償資金大。一是城郊村按照村民人口數(shù)確 定安置量，如按1：安開(kāi)比推算開(kāi)發(fā)房數(shù)量，將使經(jīng)濟(jì)測(cè)算無(wú)法平衡，因此需確定城郊村的安開(kāi)比認(rèn)定辦法。積極籌措資金，先后與農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)銀行、洛陽(yáng)銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)接，落實(shí)融資計(jì)劃，優(yōu)先安置地塊的征遷。二是優(yōu)先安排安置房建設(shè)。加大招商引資力度，在大招商、招大商、選大商上下真功夫，打破固有模式，采取規(guī)劃、土地手續(xù)同時(shí)進(jìn)行的推進(jìn)模式，服務(wù)招商引資，提高改建工作的效率。 （三）強(qiáng)化招商引資，確保群眾妥善安置。三是依法陽(yáng)光操作。為調(diào)動(dòng)征遷干部的積極性，區(qū)委在去年提拔任用18名表現(xiàn)突出的征遷一線隊(duì)員基礎(chǔ)上，今年又?jǐn)M拿出20個(gè)科級(jí)崗位，用于提拔在征遷改建過(guò)程中表現(xiàn)突出的工作隊(duì)員。二是積極發(fā)揮基層組織和專
化學(xué)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1