xx市房屋登記條例范文(參考版)
2024-09-27 04:31本頁面
【正文】 。 第八章附則 第五十九條本條例自 2024 年 1 月 1 日起施行。房屋登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任后，對(duì)因故意或者重大過失造成登記錯(cuò)誤的工作人員有權(quán)追償。 有前款規(guī)定第 （一）、 （二）、 （三）、 （四）項(xiàng)行為的，房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān) 權(quán)利人的申請(qǐng)或者 第 18 頁 共 18 頁 依據(jù)職權(quán)，可以撤銷房屋登記。第五十五條申請(qǐng)人以瞞報(bào)、虛報(bào)等欺騙手段申請(qǐng)房屋登記，給他人造成損害的，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將撤銷登記的決定自作出之日起十五日內(nèi)送達(dá)當(dāng)事人，并收回房屋權(quán)屬證書、登記證明或者公告作廢。 異議登記被注銷后，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)辦理相關(guān)登記。 異議登記被注銷后，原申請(qǐng)人就同一事項(xiàng)再次申請(qǐng)異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)不予受理。 申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)提起訴訟、仲裁或行政處理的，應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)提交有關(guān)受理通知書。 房屋登記機(jī)構(gòu)收到異議登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將異議事項(xiàng)記載于房屋登記簿上，并向申請(qǐng)人出具證明。更正登記辦理完畢后，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)辦理相關(guān)登記。 第四十九條房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯(cuò)誤，不涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，可以直接對(duì)房屋登記簿的記載進(jìn)行相應(yīng)更正，并書面通知當(dāng)事人；涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記。 第六章其他登記 第 15 頁 共 18 頁 第四十八條權(quán)利人、 利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記，并提交房屋登記簿記載錯(cuò)誤的證據(jù)材料；利害關(guān)系人申請(qǐng)的，還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的書面材料。 第四十七條經(jīng)預(yù)告登記的房屋，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，因轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)不予辦理。 第四十五條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）房屋所有權(quán)證； （二）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同； （三）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定； （四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 當(dāng)事人對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交符合相應(yīng)條件和期限的證明。第五章預(yù)告登記 第四十二條有下列情 形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記： （一）預(yù)購商品房； （二）以預(yù)購商品房設(shè)定抵押； （三）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押； （四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。申請(qǐng)地役權(quán)設(shè)立登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）地役權(quán)合同； （二）房屋所有權(quán)證； （三）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 第三十九條以房屋、房屋在建工程設(shè)定最高額抵押權(quán)登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定申請(qǐng)辦理。 第三十七條已經(jīng)登記的房屋在建工程抵押權(quán) 發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記，并提交下列材料： （一）抵押權(quán)登記證明； （二）抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的證明材料； （三）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 第三十五條申請(qǐng)房屋抵押權(quán)注銷登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）房屋他項(xiàng)權(quán)證或預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記證明； （二）房屋抵押權(quán)消滅的證明材料； （三）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 第三十四條申請(qǐng)房屋抵押權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）房屋他項(xiàng)權(quán)證或預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記證明； （二）抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議或者其他登記事項(xiàng)發(fā)生變更的有關(guān)證明文件； （三）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 第四章抵押權(quán)、地役權(quán)登記 第三十二條申請(qǐng)房屋抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）房屋所有權(quán)證； （二）抵押合同； （三）主債權(quán)合同； 第 11 頁 共 18 頁 （四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 第三十一條房屋滅失后或因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書、人民政府的生效征收決定等致使房屋權(quán)利消失后，房屋權(quán)利人未申請(qǐng)注銷登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以直接代為辦理注銷登記手續(xù)。
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