7新農(nóng)村建設(shè)專題調(diào)研報告_(參考版)
2024-09-26 20:38本頁面
【正文】 管理崗位優(yōu)先為弱勢群眾提供就業(yè)機會。核算村莊環(huán)境管理成本，并進行公布。按住宅分區(qū)建立村民小組，加強小組內(nèi)的自我管理，加強對村莊環(huán)境的監(jiān)督管理。個別困難戶，可以調(diào)劑其他區(qū)塊內(nèi)的舊房，村委由經(jīng)濟實力可以公開補助。 至于舊村改造，目前往往是實行零星改造，既能滿足村民的實際需求，又可以避免大規(guī)模改造帶來的麻煩，可實踐告誡我們，舊村零星改造，房屋建筑周期更新參差不齊，配套設(shè)施難以統(tǒng)一改造，不能從根本上解決舊村的環(huán)境問題。根據(jù)村莊規(guī)劃，村委向村民提供住宅套型，根據(jù)建房戶的選擇，由村委認定方案，并規(guī)定建筑材料和外墻色彩；有關(guān)建房手續(xù)由各建房戶自行審批；施工隊伍由建房戶自行選定，但需經(jīng)村委資質(zhì)認定，施工管理由村委統(tǒng)一組織，并建立竣工驗收小組對房子進行驗收。建設(shè)資金按建設(shè)工期分階段向建房戶收取，資金安排需向建房戶公示。 城鎮(zhèn)規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)，推行統(tǒng)管聯(lián)建模式。村委根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)劃，設(shè)計若干住宅套型方案，征求購房戶的意見后確定建設(shè)方案，由村委成立開發(fā)公司組織建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一配套，房子建成后，村民可向開發(fā)公司購買。 城鎮(zhèn)建成區(qū)內(nèi)，實行統(tǒng)建分購模式。城市統(tǒng)一規(guī)劃，按一定規(guī)模統(tǒng)一開發(fā)住宅建設(shè)的模式和農(nóng)村統(tǒng)一開發(fā)住宅的經(jīng)驗告訴我們，農(nóng)村住宅要成小區(qū)規(guī)模建設(shè)，要進行統(tǒng)一管理，才能達到我們想要求的風(fēng)格協(xié)調(diào)，富有特色。無論是宅基地還是出讓地，都要按地塊的區(qū)塊不同而確定不同的底價，村民可根據(jù)自己的實力選擇相應(yīng)的區(qū)塊。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，村民對居住標準、居住功能和環(huán)境設(shè)施有了更高的要求。 其次是住宅供地方式的改革，實行“一房兩制”。第三層面是村級經(jīng)濟較薄弱的村，村莊規(guī)劃編制要引入控制性規(guī)劃這個方法，以道路框架為主體，布局村莊不同的用地區(qū)塊，規(guī)定一些技術(shù)性指標。第一層面是新農(nóng)村示范村或經(jīng)濟富裕的中心村，其村莊規(guī)劃編制的內(nèi)容、深度符合城鎮(zhèn)修建性詳細規(guī)劃的要求
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