【正文】 2013年，在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在全市“大投入、大建設(shè)、大發(fā)展”的關(guān)鍵時(shí)期，我局將深入貫徹黨的十八大會(huì)議精神，進(jìn)一步解放思想、求真務(wù)實(shí)，積極推動(dòng)我局各項(xiàng)工作全面發(fā)展，為將我市打造成為帶動(dòng)全省發(fā)展的核心增長極做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。實(shí)行“窗口一站式受理”，內(nèi)部審批，限時(shí)辦結(jié)，“申報(bào)材料承諾制”，從源頭確保材料申報(bào)的真實(shí)性。要形成正確的用人導(dǎo)向，按照“政治靠得住、工作有本事、作風(fēng)過得硬、群眾信得過”的總體要求，全面堅(jiān)持黨政領(lǐng)導(dǎo)干部選拔任用的原則，把德才兼?zhèn)?、以德為先，注重?shí)績(jī)、促進(jìn)發(fā)展作為選任干部的根本標(biāo)準(zhǔn)；要完善合理的用人機(jī)制，在重實(shí)績(jī)考核的同時(shí)，兼顧潛績(jī)考察，不斷完善干部考核考察體系，充分發(fā)揮紀(jì)檢監(jiān)督和民主監(jiān)督雙重監(jiān)督作用，將“能干事，干成事，不出事”的同志選任到干部崗位上來。黨風(fēng)廉政建設(shè)是黨的建設(shè)的重要組成部分，要深入貫徹落實(shí)市紀(jì)委十屆三次全會(huì)精神，突出重點(diǎn)地抓好“一二三四”工作，即：要在加強(qiáng)我局紀(jì)檢監(jiān)察干部隊(duì)伍建設(shè)上有新舉措；要堅(jiān)持廉政準(zhǔn)則和黨風(fēng)廉政建設(shè)責(zé)任制落實(shí)兩手抓上有新進(jìn)展；要在實(shí)現(xiàn)干部清正、政府清廉、政治清明的目標(biāo)上有新探索；要在推進(jìn)廉政教育、制度監(jiān)督、效能建設(shè)、懲防并舉四項(xiàng)重點(diǎn)工作上有新作為。 九是抓好服務(wù)環(huán)境優(yōu)化工作。第四，政府要向社會(huì)放權(quán)。第三，機(jī)關(guān)向基層放權(quán)。第二，上級(jí)向下級(jí)放權(quán)。要按照中央、省、市提出的“簡(jiǎn)政放權(quán)”要求，從四個(gè)層面抓好此項(xiàng)工作：首先，領(lǐng)導(dǎo)向制度放權(quán)。建筑設(shè)計(jì)研究院，對(duì)已設(shè)計(jì)完成的項(xiàng)目，尤其是保障性住房項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤服務(wù)；進(jìn)一步強(qiáng)化專業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)，做好高薪引進(jìn)高級(jí)人才工作。在白蟻防治工作中，貫徹落實(shí)《房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》；推動(dòng)《xx市城鎮(zhèn)房屋白蟻防治管理辦法》出臺(tái)；推廣環(huán)保型白蟻防治新技術(shù)，逐步替代傳統(tǒng)以噴灑化學(xué)藥劑為主的白蟻防治模式，實(shí)現(xiàn)白蟻防治方式轉(zhuǎn)型升級(jí)；加大ipm技術(shù)的培訓(xùn)力度，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)上崗人員持證率達(dá)到100%。 七是抓好直管公房管理、白蟻防治工作、房地產(chǎn)經(jīng)營公司和建筑設(shè)計(jì)研究等各項(xiàng)工作。住房公積金管理方面。 六是抓好住房維修資金和住房公積金管理。城鎮(zhèn)房征收工作中，要繼續(xù)加強(qiáng)房屋征收新條例的宣傳力度，并根據(jù)征收新條例實(shí)施以來的實(shí)際情況，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步修訂、完善配套政策，不斷完善征收和補(bǔ)償工作新模式；要在依法依規(guī)的前提下，為市重大重點(diǎn)工程項(xiàng)目提供上門服務(wù)和“綠色通道”等靠前服務(wù)和快捷服務(wù)，全力保障市重大重點(diǎn)工程的順利實(shí)施。首先，草擬并盡快出臺(tái)《加強(qiáng)xx市物業(yè)管理的若干意見》，配套擬定物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出辦法以及物業(yè)管理“菜單式”服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等管理細(xì)則；其次，督導(dǎo)縣區(qū)房管部門落實(shí)每季度對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)實(shí)施考評(píng)；再次，逐步理順各相關(guān)單位在物業(yè)管理中的監(jiān)督、管理和指導(dǎo)關(guān)系，從而明確物業(yè)管理架構(gòu)中相關(guān)單位職責(zé)職能。 四是抓好物業(yè)管理工作。同時(shí)，引導(dǎo)居民合理消費(fèi)，以小換大，以舊換新，形成存量帶動(dòng)增量，增量促進(jìn)存量的良好互動(dòng)。 三是抓好存量房市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)管理。進(jìn)一步加大普通商品房建設(shè)力度，科學(xué)調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，促進(jìn)住宅總量持續(xù)增長和住宅建設(shè)質(zhì)量的提高，保證全市住宅建設(shè)適應(yīng)社會(huì)不同階層的實(shí)際需要。 二是抓好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。一方面，加快保障性住房項(xiàng)目建設(shè)，抓緊完成2012年度保障性住房后續(xù)建設(shè)，盡快將房源分配給困難家庭；抓緊推進(jìn)2013年保障性住房項(xiàng)目建設(shè)，確保圓滿完成本年度建設(shè)任務(wù)。以進(jìn)一步加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作，著力抓好干部隊(duì)伍建設(shè)和效能建設(shè)為保障，努力實(shí)現(xiàn)“政務(wù)公開、廉潔高效、服務(wù)一流、群眾滿意”的目標(biāo)，為打造“滿意南昌”不斷努力。加快完善我市城鎮(zhèn)房屋征收和補(bǔ)償工作體制機(jī)制，營建“小家為大家，大家?guī)托〖摇焙椭C征收氛圍；同時(shí)，加快推動(dòng)集體土地農(nóng)房拆遷安置工作有益探索，切實(shí)維護(hù)各階層群體住房權(quán)益，為打造“和諧南昌”不斷努力。加快完善我市物業(yè)行業(yè)管理，突出物業(yè)管理作為加強(qiáng)和創(chuàng)新城市管理新型平臺(tái)的有效作用，切實(shí)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，為打造“宜居南昌”不斷努力。加快完善我市住房供應(yīng)體系，加大普通商品住房建設(shè)和保障性住房建設(shè)，有效遏制房?jī)r(jià)上漲過快，避免我市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)沖擊式大起大落，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，為打造“發(fā)展南昌”不斷努力。即：緊扣全市“大投入、大建設(shè)、大發(fā)展”這個(gè)主題，把握“規(guī)范管理、創(chuàng)新工作”的要求，把握“爭(zhēng)第一、創(chuàng)惟一”的要求，解放思想，先行先試，強(qiáng)化管理，簡(jiǎn)政放權(quán)，力爭(zhēng)促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，促進(jìn)全市物業(yè)管理市場(chǎng)的健康有序發(fā)展，促進(jìn)窗口服務(wù)工作質(zhì)量的不斷提高，確保全市保障房建設(shè)與管理工作各項(xiàng)指標(biāo)的完成，確保全市重大建設(shè)項(xiàng)目房屋征收任務(wù)的完成，確保黨風(fēng)廉政建設(shè)各項(xiàng)工作的全面落實(shí)。再者，在我市“大投入、大建設(shè)、大發(fā)展”的新階段，為我們住房保障和房產(chǎn)管理工作提供了廣闊平臺(tái)。首先，黨的十八大報(bào)告提出“建立市場(chǎng)配置和政府保障相結(jié)合的住房制度，加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理，滿足困難家庭基本需求”，為我們住房保障和房產(chǎn)管理工作指明了努力方向。 二、2013年工作安排 2013年，是全面貫徹落實(shí)黨的