【正文】 創(chuàng)新實施房屋“陽光征收”、“和諧征收”舉措，使我市房屋征收項目平均實施周期從拆遷時期的34年縮短到征收時期的6個月至1年，極大加速了城市更新改造的步伐?！皹I(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、各方支持”的杭州經(jīng)驗得到了得到人民日報、新華社、中央電視臺等國家級媒體重點報道與肯定，全國40來個兄弟城市前來調(diào)研交流，加裝電梯工作經(jīng)受住了全方位的檢驗，已經(jīng)成為全國示范。既有住宅加裝電梯是近年來的社會熱點、民生重點。通過開展歷史建筑查漏補缺工作，將保護范疇從城區(qū)的公共、商業(yè)、居住、教育等建筑，拓展到城鎮(zhèn)、農(nóng)村地區(qū)的劇院、禮堂、宗祠等多種類型，年內(nèi)我市歷史建筑公布總量有望破千；推出28處歷史建筑保護利用試點項目，大力推進歷史建筑活化利用項目培育。一是歷史建筑保護利用試點持續(xù)深化。，城市房屋有機更新工作取得新突破。對三年行動計劃外的新增危房，督促各區(qū)繼續(xù)沿用原有政策按照成片改造和單獨改造方式推進治理改造。推動引進北斗、“物聯(lián)網(wǎng)+”等新技術(shù)落實房屋安全防控，目前全市采用監(jiān)控技術(shù)進行安全防控的房屋共有652處。聯(lián)合市教育、衛(wèi)生、文化等部門對全市城鎮(zhèn)所有房屋（包括非住宅）進行調(diào)查登記，全面摸清既有房屋和危房數(shù)據(jù)，為實現(xiàn)房屋全生命周期管理奠定基礎(chǔ)。面對這種形勢，我局主動擔(dān)當(dāng)，圍繞“防、控、治”三個字，實現(xiàn)了房屋安全管理工作的良好開局。，房屋安全管理能級日益提升。通過強化街道、社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居委會、業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)三方聯(lián)動服務(wù)機制，及時協(xié)調(diào)處理居民反映的物業(yè)管理問題。三是從規(guī)范管理入手，努力創(chuàng)新有機銜接、良性互動的聯(lián)動服務(wù)機制。二是從完善機制入手，著力構(gòu)建業(yè)主委員會管理新機制。研究制定《加強和改進全市住保房管系統(tǒng)黨建工作的意見》，組建成立市物業(yè)行業(yè)協(xié)會黨委，充分發(fā)揮市級主管部門行業(yè)引領(lǐng)作用。會同市委組織部、市民政局，在全省率先開展以黨建引領(lǐng)推動業(yè)委會和物業(yè)企業(yè)工作，通過將物業(yè)管理納入社區(qū)治理，推動解決社區(qū)協(xié)同治理不通暢等問題。完善住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺建設(shè)，目前在我市租賃住房監(jiān)管服務(wù)平臺開戶備案的租賃企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)合計230家，（間）。確定21家國有企業(yè)為住房租賃試點企業(yè)，43家專業(yè)化住房租賃企業(yè)為首批試點培育企業(yè)，已有102家企業(yè)在我市開展長租公寓經(jīng)營，租賃市場從“小而散”向規(guī)?；瘷C構(gòu)化發(fā)展邁出了堅實的一步。同時市級財政將在今后3年內(nèi)安排1億元的住房租賃企業(yè)獎勵專項資金以獎勵扶持優(yōu)秀住房租賃企業(yè)。二是政策扶持體系建設(shè)取得初步成效。發(fā)展住房租賃市場，實行購租并舉，是加強供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和深化住房制度改革的重要內(nèi)容，自去年7月我市被確定為培育和發(fā)展住房租賃試點城市以來，在短短一年時間里，住房租賃試點工作取得了“四個初步成效”：一是租賃房源籌集建設(shè)取得初步成效。聚焦企業(yè)痛點，針對群眾反映突出的中介機構(gòu)代理交易辦理時間長、手續(xù)煩的問題，首推交易確認“全程網(wǎng)辦”，并與稅務(wù)部門共享數(shù)據(jù)，實現(xiàn)網(wǎng)上納稅申報，實現(xiàn)交易確認和納稅的“零次跑”，大幅縮短了房屋交易全流程辦理時限。傾聽企業(yè)觀點，通過舉辦研討會等形式聽取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對市場監(jiān)管的意見建議，強化溝通交流。與各區(qū)及相關(guān)各職能建立聯(lián)合查處機制，全力打擊房地產(chǎn)市場各類違法違規(guī)行為，共檢查房地產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)972余家。二是完善與區(qū)、縣（市）之間的協(xié)同協(xié)作關(guān)系。重點處理好三種關(guān)系：一是強化與部門之間的統(tǒng)籌聯(lián)動關(guān)系。二、著眼實施租購并舉這項重點，全力推進房地產(chǎn)市場和住房租賃市場健康發(fā)展，穩(wěn)市場，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢。三是堅守底線思維，著力強化保障房公平善用。按照“開工建設(shè)10000套臨時租賃住房”的目標(biāo)，2018年全市共有25個藍領(lǐng)公寓項目啟動租賃受理工作，推出房源10568套（間），十多個項目已交付，涉及房源7000多套（間）。著力解決外來務(wù)工人員租房難問題。圍繞“2018—2021年杭州市區(qū)開工建設(shè)5萬套人才專項租賃住房”的建設(shè)目標(biāo)，全年落實出讓人才專項租賃住房用地12宗，預(yù)計可建房源約1萬套。全省首推人才專項租賃住房。2018年，共推出公共租賃住房（廉租住房）配租房源5230套，發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼6338戶，同時大幅提高補貼標(biāo)準(zhǔn)。啟動新一輪配建工作，落實公租房配建用地109宗。隨著我國住房制度改革的不斷深化和經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，住房保障工作面臨的形勢不斷發(fā)生變化，對此，我局始終牢牢把握民生福祉這條主線，堅持“三種思維”。今年以來，市住保房管局堅決貫徹落實中央、省、市各項決策部署，主動作為，在促進城市住房均衡發(fā)展上持續(xù)發(fā)力，全力增進住房領(lǐng)域的民生福祉。創(chuàng)新實施房屋“陽光征收”、“和諧征收”舉措，使我市房屋征收項目平均實施周期從拆遷時期的34年縮短到征收時期的6個月至1年，極大加速了城市更新改造的步伐。“業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、各方支持”的xx經(jīng)驗得到了得到人民日報、新華社、中央電視臺等國家級媒體重點報道與肯定，全國40來個兄弟城市前來調(diào)研交流，加裝電梯工作經(jīng)受住了全方位的檢驗，已經(jīng)成為全國示范。既有住宅加裝電梯是近年來的社會熱點、民生重點。通過開展歷史建筑查漏補缺工作，將保護范疇從城區(qū)的公共、商業(yè)、居住、教育等建筑，拓展到城鎮(zhèn)、農(nóng)村地區(qū)的劇院、禮堂、宗祠等多種類型，年內(nèi)我市歷史建筑公布總量有望破千；推出28處歷史建筑保護利用試點項目，大力推進歷史建筑活化利用項目培育。一是歷史建筑保護利用試點持續(xù)深化。，城市房屋有機更新工作取得新突破。對三年行動計劃外的新增危房，督促各區(qū)繼續(xù)沿用原有政策按照成片改造和單獨改造方式推進治理改造。推動引進北斗、“物聯(lián)網(wǎng)+”等新技術(shù)落實房屋安全防控，目前全市采用監(jiān)控技術(shù)進行安全防控的房屋共有x處。聯(lián)合市教育、衛(wèi)生、文化等部門對全市城鎮(zhèn)所有房屋（包括非住宅）進行調(diào)查登記，全面摸清既有房屋和危房數(shù)據(jù)，為實現(xiàn)房屋全生命周期管理奠定基礎(chǔ)。面對這種形勢，我局主動擔(dān)當(dāng)，圍繞“防、控、治”三個字，實現(xiàn)了房屋安全管理工作的良好開局。，房屋安全管理能級日益提升。通過強化街道、社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居委會、業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)三方聯(lián)動服務(wù)機制，及時協(xié)調(diào)處理居民反映的物業(yè)管理問題。三是從規(guī)范管理入手，努力創(chuàng)新有機銜接、良性互動的聯(lián)動服務(wù)機制。二是從完善機制入手，著力構(gòu)建業(yè)主委員會管理新機制。研究制定《加強和改進全市住保房管系統(tǒng)黨建工作的意見》，組建成立市物業(yè)行業(yè)協(xié)會黨委，充分發(fā)揮市級主管部門行業(yè)引領(lǐng)作用。