【正文】 實(shí)用版前期物業(yè)服務(wù)合同?！　___________________________?！　___________________________?！　“?、物業(yè)檔案資料管理　　____________________________?！　___________________________?！　___________________________?！　×?、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理　　____________________________?！　___________________________?！　___________________________?！　∷?、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理　　____________________________?！　___________________________?！　___________________________?！　《?、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理　　____________________________。　　____________________________?！　?_________________________?！　∥飿I(yè)管理用房_______平方米?！　?非機(jī)動(dòng)車庫______個(gè)______平方米?！　?機(jī)動(dòng)車庫______個(gè) ______平方米。　　1避雷設(shè)施______?！　?公共照明設(shè)施______?！　⌒艌?bào)箱______個(gè)。　　水箱______個(gè)?！　±修D(zhuǎn)站______個(gè)?！　∥鬯甠_____個(gè)?！　〉缆穇_________平方米。　　1__________?！　鬟_(dá)室?！　敉鈮γ??！　」矘翘蓍g?！　」查T廳。　　甲方(簽章)　　　　　　　　　乙方(簽章)　　法定代表人　　　　　　　　　　法定代表人　　______年___月___日　　附件一：　　物業(yè)構(gòu)成明細(xì)　　類型　　　　　　幢數(shù)　　　　　套(單元)數(shù)　　　　建筑面積(平方米)　　高層住宅　　多層住宅　　別墅　　商業(yè)用房　　工業(yè)用房　　辦公樓　　車庫　　會(huì)所　　學(xué)?！　∮變簣@　　_____用房　　合計(jì)　　備注　　附件二：　　物業(yè)共用部位明細(xì)　　房屋承重結(jié)構(gòu)?！　∠蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　〉谒氖粭l　本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)?！　〉谌艞l　業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任?！　〉谌藯l　甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容。　　第三十七條　本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)?！　〉谌鶙l　本合同期滿前____月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長(zhǎng)本合同期限達(dá)成協(xié)議?！　〉诰耪?其他事項(xiàng)　　第三十五條　本合同期限自___年__月__日起至___年__月__日止?！　∫蚍且曳截?zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的?！　∫曳揭崖男斜竞贤s定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的?！　〉谌龡l　甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。　　第三十二條　乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納?！　〉谌畻l　除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金?！　〉诙藯l　專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌____________________?！　〉诙鶙l　專項(xiàng)維修資金的管理____________________?！　〉诙臈l　物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。住宿用房______平方米，位于___________?！　〉诙龡l　甲方應(yīng)于_________(具體時(shí)間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房?！　∨R時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀?！　〉诙粭l　因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意?！　〉谑艞l　乙方可采取規(guī)勸、______、______等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。　　第六章 物業(yè)的使用與維護(hù)　　第十八條　業(yè)主大會(huì)成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度?！　___________________________?！　≡O(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料?！　〉谑鍡l　對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。　　____________________________?！　___________________________?！　〉谑臈l　甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：　　____________________________?！　___________________________。　　____________________________?！　___________________________?！　〉谑粭l　本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬______(全體業(yè)主/甲方)所有?！　⊥＼噲?chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位______元/個(gè)?月、車庫車位______元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。　　停車場(chǎng)屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應(yīng)按露天車位______元/個(gè)?月、車庫車位______元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)?！　〉谒恼?物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理　　第九條　停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：　　停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天車位______元/個(gè)?月、車庫車位______元/個(gè)?月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)?！　?duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：　　____________________________。　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按____(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_______(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)?！　I(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任?！　〉谄邨l　業(yè)主應(yīng)于________________之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用?！　?2)乙方_______(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金_______%的比例提取。　　(9)________________________?！　?7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊?！　?5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用?！　?3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用?！　∥飿I(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：　　(1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等?！　___物業(yè)：__________元/?！　∞k公樓：__________元/?！　「邔幼≌篲_________元/?！　∫曳桨凑丈鲜鰳?biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。　　(10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)?！　?8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用?！　?6)辦公費(fèi)用?！　?4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?！　?2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。　　______物業(yè)：__________元/?！　∞k公樓：__________元/。　　高層住宅：__________元/。　　第五條　單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定?！　___________________________?！　〉谌龡l　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：　　____________________________。　　裝飾裝修管理服務(wù)。　　車輛停放管理?！　∥飿I(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通?！　〉诙?服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量　　第二條　在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：　　物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三)?！　”敝羅___________________________。　　南至____________________________?！　〗ㄖ娣e____________________________?！　∥飿I(yè)類型____________________________。　　根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)________________(物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同?！　≠Y質(zhì)等級(jí)：________________。　　住所地：________________。　　乙方：________________。　　住所地：________________?！　〖追?乙方　　簽章