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正文內(nèi)容

實(shí)用房地產(chǎn)代理合同協(xié)議書(參考版)

2024-09-24 11:51本頁面
  

【正文】 合同副本_________份,送_________留存一份。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力?! 〉谑鍡l解釋  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:  ?! 〉谑臈l爭議的處理  (一)本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋?! ?三)一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。  如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行?! ∫环竭`反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外?! 〉谑粭l保密  雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密?! ?四)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。  (二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力?! ?三)在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?! 〉谑畻l聲明及保證  甲方:  (一)甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同?! ?二)雙方商定,發(fā)生上述違約行為的,違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%,計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方?! ?,損害對(duì)方利益的?! 〉诰艞l違約責(zé)任  (一)雙方商定,有下列情形之一的,承擔(dān)違約責(zé)任:  ?! 〉诎藯l雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)  (一)甲方在合同生效之后,對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng),不能任意干涉,雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商?! ?二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%,具體數(shù)額為_________元,給付甲方。(任選一種)  (總價(jià)款/月租金計(jì))的_________%,具體數(shù)額為_________元支付給乙方。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件?! 【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付?! 〉谒臈l費(fèi)用負(fù)擔(dān)  本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。  (二)在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。在本合同到期前的_________天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,本合同代理期自動(dòng)延長_________個(gè)月。  (二)代理事項(xiàng)_________。 ?。篲________平方米?! 〖追剑篲______________  代表人:_____________  _______年____月____日  乙方:_______________  代表人:_____________  _______年____月____日  關(guān)于房地產(chǎn)代理合同范本  被代理人(甲方):_______  代理人(乙方):_________  第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的  依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,代理甲方訂立房地產(chǎn)_________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。  第九條其他事項(xiàng)  ,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外?! 。坏靡约追降拿x從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款?! 。瑧?yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾?! ?7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,并收取定金。  (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況?! ?3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃?! 〉谄邨l乙方的責(zé)任  ,乙方應(yīng)做以下工作:  (1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等)?! ?,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。  以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全?! ?4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方。舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書?! 〉诹鶙l甲方的責(zé)任  :  (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶。乙方不得擅自挪用代收的房款?! ?,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件?! 【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付?! 〉谌龡l費(fèi)用負(fù)擔(dān)  本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付?! ?,除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,本合同代理期自動(dòng)延長____個(gè)月。  第一條合作方式和范圍  甲方指定乙方為在____(地區(qū))的*銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________興建的____________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)________平方米。本合同如有未盡事宜,由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同,以補(bǔ)充合同為準(zhǔn),具有同等法律效力。本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章后即可生效。本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分,具有同等法律效力。乙方工作人員之組成要求為本合同附件二?!吧虡I(yè)項(xiàng)目(暫定名)全案策劃綱要”為本合同附件一。乙方在本合同履行中忠實(shí)于
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