【正文】 合同副本 _________份，送 _________留存一份。有效期為 _________年，自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第十五條解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _________種方式解決： _________仲裁委員會(huì)仲裁 。 第十四條爭議的處理 (一 )本合同受 _________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 (三 )一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方 。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在 _________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。 一方違反 上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 第十一條保密 雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密 (技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。 (四 )乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。 (二 )乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 (三 )在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 第十條聲明及保證 甲方： (一 )甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 (二 )雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的 _________%，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方。 通，損害對(duì)方利益的 。 第九條違約責(zé)任 (一 )雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任： 。 第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù) (一 )甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商 。 (二 )乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第 _________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的 _________%，具體數(shù)額為 _________元，給付甲方。(任選一種 ) _________(總價(jià)款 /月租金計(jì) )的 _________%，具體數(shù)額為 _________元支付給乙方 。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用 (包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等 )由甲方負(fù)責(zé)支付。 (二 )在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。在本合同到期前的 _________天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長 _________個(gè)月。 (二 )代理事項(xiàng) _________。 ： _________平方米 。 甲方： _______________ 代表人： _____________ _______年 ____月 ____日 乙方： _______________ 代表人： _____________ _______年 ____月 ____日 關(guān)于房地產(chǎn)代理合同范本 被代 理人 (甲方 )： _______ 代理人 (乙方 )： _________ 第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn) _________(買賣 /租賃 )合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。 第九條其他事項(xiàng) ，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。 ，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。 ，應(yīng)根據(jù)甲方提供的 ________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約，并收取定金 。 (5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情 況 。 (3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃 。 第七條乙方的責(zé)任 ，乙方應(yīng)做以下工作： (1)制定推廣計(jì)劃書 (包括市場定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等 )。 ，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后 2 天內(nèi)向乙方交付齊全。 (4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方 。舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。 第六條甲方的責(zé)任 ： (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶 。乙方不得擅自挪用代收的房款。 ，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于 5 天將房款匯入甲方指定銀行帳戶 。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于 3 天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān) 本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用 (包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等 )由甲方負(fù)責(zé)支付。 ，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。在本合同到期前的 ____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長 ____個(gè)月。 第一條合作方式和范圍 甲方指定乙方為在 ____(地區(qū) )的 *銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在 ________興建的____________項(xiàng)目，該項(xiàng)目為 (別墅、寫字樓、公寓、住宅 )，銷售面積共計(jì) ________平方米。本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力 。本合同自雙方簽字蓋章后即可生效 。本合同與本合同的附件為不可分割的完整組成部分，具有同等法律效力 。乙方工作人員之組成要求為本合同附件二 。 “ 商業(yè)項(xiàng)目 (暫定名 )全案策 劃綱要 ” 為本合同附