【正文】 從資金市場近十年的發(fā)展走勢來看，利率處在相對低的一個(gè)水平上，下降 的可能性較小，上升的空間較大，利率風(fēng)險(xiǎn)較小。 本項(xiàng)目貸款采用固定利率。從企業(yè)提供的財(cái)務(wù)報(bào)表來看，完全能滿足要求。 本項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)主要包括資金供應(yīng)分析和利率分析。 項(xiàng)目債務(wù)資金建設(shè)投資、建設(shè)期利息部分 與流動(dòng)資金部分分別為 900萬元和 0 萬元 。 湖北中儲(chǔ)糧隨州直屬庫新建儲(chǔ)備倉項(xiàng)目 資金申請報(bào)告 編制單位：國家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 35 項(xiàng)目資本金與項(xiàng)目債務(wù)資金分別為 900萬元 ，其比例為 ： 1。 資金結(jié)構(gòu)包括項(xiàng)目資本金 。 本項(xiàng)目 申請銀行建設(shè)投資借款 900 萬元 ，無流動(dòng)資金借款 。 資本金落實(shí)情況見附件。本項(xiàng)目建設(shè)投資 萬元，建設(shè)期利息 ， 認(rèn)繳資本金數(shù)量為 ，申請銀行建設(shè)投資借款 900萬元； 流動(dòng) 資金投資 ，認(rèn)繳資本金數(shù)量為 萬元， 資本金總額為 萬元， 占 總投資的 %， 。 項(xiàng)目法人： 湖北 中儲(chǔ)糧隨州直屬庫 。 項(xiàng)目總投資 項(xiàng)目總投資 ，其中建設(shè)投資 萬元，建設(shè)期利息 萬元，流動(dòng)資金 。 建設(shè)期利息計(jì)算見附表 B3。 流動(dòng)資金估算是按分項(xiàng)詳細(xì)估算法估算的。 由于進(jìn)年來我國的物價(jià)呈上漲趨勢，故本估算中 在預(yù)備費(fèi)中考慮了價(jià)格上漲指數(shù)，并計(jì)入基本預(yù)備費(fèi)。 基本預(yù)備費(fèi)總額為 。 基本預(yù)備費(fèi)以建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為計(jì)算基數(shù)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。 工程建設(shè)其他費(fèi)用總額為 元。 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)按 20xx 元 /人計(jì)算， 培訓(xùn)人數(shù)按 9人考慮。 開辦費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的 %計(jì)算。 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套 費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的 2%計(jì)算。 審計(jì) 費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的 %計(jì)算。 工程保險(xiǎn)費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的%計(jì)算。 工程 設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的2%計(jì)算。 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)之和的%計(jì)算。 工程建設(shè)其他費(fèi)用按各項(xiàng)費(fèi)用科目的費(fèi)率或者取費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)估算。 安裝工程費(fèi)用估算表見附表 B14。 國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)總額為 萬元。 非標(biāo)設(shè)備制作按設(shè)備購置費(fèi)的 5%計(jì)算。備品備件按設(shè)備購置費(fèi)的 1%計(jì)算；運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備出廠價(jià)的 6%計(jì)算。 國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)按設(shè)備出廠價(jià)加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。 建筑工程費(fèi)總額為 萬元。 建筑工程費(fèi)估算主要采用單位建筑工程投資估算法、單位實(shí)物工程量投資估算法和概算指標(biāo)投資估算法進(jìn)行估算。 建設(shè)投資估算見附表 B1。無形資產(chǎn)費(fèi)用系指將直接形成無形資產(chǎn)的建設(shè)投資，主要是專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)和商譽(yù)等。 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用指工程建設(shè)其他費(fèi)用中按規(guī)定將形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用。 裝修》（ 20xx年） ④ 《湖北省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（ 20xx 年） ⑤ 《湖北省 安裝工程消耗量預(yù)算定額及單位估價(jià)表）》（ 20xx 年）的各相關(guān)分冊 ⑥ 《湖北省土石方工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》（ 20xx年） ⑦ 《湖北省建筑工程概算定額》（ 20xx 年） ⑧ 《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（ 20xx年） ⑨ 《湖北省工程造價(jià)信息》（ 20xx年 4 月） 建設(shè)投資由工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成。 結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目總平面圖 項(xiàng)目總平面見附 圖 。 勞動(dòng)定員 本項(xiàng)目建成后員工人數(shù)為 30 人，其中管理人員 4 人，技術(shù)人員 4 人，工人和輔助生產(chǎn)人員 22 人。 (6) 采用先進(jìn)的操作管理系統(tǒng)，使整個(gè)場區(qū)設(shè)備高效運(yùn)行。 (4) 根據(jù)生產(chǎn)、經(jīng)營需要合理調(diào)整工作時(shí)間，避免冷、熱負(fù)荷波動(dòng)，減少多臺(tái)設(shè)備同時(shí)工作。 (2) 物料盡量自流，轉(zhuǎn)運(yùn)盡量減少。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)雨水收集采用暗管，依地勢分多處就近排入排水管網(wǎng)。 （ 2） 排水 建設(shè)場地內(nèi)排水系統(tǒng)采取雨、污水分流制，雨水經(jīng)收集后直接排放。 消火栓消防給水系統(tǒng)：根據(jù) 本項(xiàng)目實(shí)際情況及規(guī)范的規(guī)定，在道路邊設(shè)置室外消火栓，間距不大于 120m，室外消火栓距道路 。用水接市政自來水。 在消火栓旁的消防器材箱內(nèi)設(shè)消防泵啟動(dòng)按鈕一個(gè)，起動(dòng)按鈕通過信號線，連到加壓泵房，當(dāng)消火栓旁某處出現(xiàn)火情時(shí)，可遠(yuǎn)距離起動(dòng)消防泵。 （ 4） 消防電氣系統(tǒng) 按國家糧庫建設(shè)文件不設(shè)消防備用電源。在每處消火栓旁設(shè)消防器材箱一個(gè)，內(nèi)配DN19 水槍二 只， 25 米長 DN65 水帶二條，消防泵啟動(dòng)按鈕一個(gè)。 （ 3） 消防供水及消火栓 擬在擴(kuò)建區(qū)增設(shè)環(huán)狀消防給水管網(wǎng)，并與原消防給水管網(wǎng)相連。庫房四周應(yīng)設(shè)消防道，道路寬 4米，其道路轉(zhuǎn)彎半徑能夠滿足消防車通行。 （ 2） 消防通道 項(xiàng)目區(qū)外部交通便利、暢通，能滿足消防要求。消防車道凈寬不小于 ， 轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于 8m，并設(shè)置照明。 廠區(qū)低壓網(wǎng)絡(luò)采用 TNC和 TNCS混合接地系統(tǒng) ，接地電阻不大于 4歐姆，所有進(jìn)戶線均設(shè)重復(fù)接地。 戶外所有照明為五防密閉型照明裝置，其防護(hù)等級為 IP55。 （ 2）照明及燈具 變電所、電氣室和控制室等選用熒光燈、道路照明選用高壓鈉燈，熒光燈配件選用快速起動(dòng)型，并且功率因素不低于 。照明系統(tǒng)電壓為 380/220V，信號電壓為 24V或 12V，控制電壓為 380V或 220V。消防用電設(shè)備為二級負(fù)荷，其余為三級負(fù)荷。 電氣技術(shù)設(shè)計(jì) （ 1） 供電系統(tǒng)選擇 本項(xiàng)目供電要求適用于國家對糧食類加工廠一般供電要求，供電頻率湖北中儲(chǔ)糧隨州直屬庫新建儲(chǔ)備倉項(xiàng)目 資金申請報(bào)告 編制單位：國家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 26 為 50Hz177。 、其他附屬設(shè)施為磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。 基礎(chǔ)形式采用砼獨(dú)立基礎(chǔ) 。 215 鋼筋砼框架 結(jié)構(gòu) 二級防水 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 根據(jù)儲(chǔ)糧工藝要求，本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)如下： 平房倉為排架結(jié)構(gòu)，開間 6米柱距，跨度 24米，檐高 ，墻厚370mm，屋面采用 ，鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。 1749 鋼筋砼框架 結(jié)構(gòu) 二級防水 倒班宿舍 179。179。 84m 12096 消防水池 300噸 96 鋼筋混凝土 結(jié)構(gòu) 湖北中儲(chǔ)糧隨州直屬庫新建儲(chǔ)備倉項(xiàng)目 資金申請報(bào)告 編制單位：國家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 25 公用工程 門房 3m179。 4m 106 磚混結(jié)構(gòu) 二級防水 水泵房 4m179。 42m 1008 鋼結(jié)構(gòu) 二級防水 機(jī)械罩棚 24179。 湖北中儲(chǔ)糧隨州直屬庫新建儲(chǔ)備倉項(xiàng)目 資金申請報(bào)告 編制單位：國家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 24 （ 4） 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 征地 面積： 77567m2 總用地面積 46508 m2 建構(gòu)筑物占地面積： m2 建筑系數(shù)： % 總建筑面積： 容積率： 道路占地面積： 11316 m2 綠 地 率： % 綠地面積： 5627 m2 （ 5）建筑特征表 建筑特征表 工程 類別 子項(xiàng)名稱 規(guī)格 建筑面積 (m2) 結(jié)構(gòu)形式 屋面防水 倉儲(chǔ) 工程 平房倉 24179。主干道上的綠化，除了兩側(cè)采用高大的喬木外，更多的注重其景觀可視性，營造出美觀又意境深遠(yuǎn)的空間效果。綠化系統(tǒng)采用點(diǎn)、線、面相結(jié)合的方式，層次豐富，面積大，形成良好的辦公、倉儲(chǔ)環(huán)境。 84m平房倉 6棟，密閉彩色鋼板門窗，屋面采用 APP卷材二級防水，地面采用 APP卷材防潮，內(nèi)墻面 采用剛性水泥砂漿防潮層，外墻采用防水涂料，保證儲(chǔ)糧安全。建筑物的核心是為人們創(chuàng)造一個(gè)工作場所，因此，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)該站在人的角度，不僅要滿足功能上的要求及生產(chǎn)上量化的需要，更要為人提供一個(gè)舒適、高效的工作環(huán)境，另外，建筑在滿足生產(chǎn)技術(shù)的有效性、空間實(shí)用、舒適性的同時(shí)，注意生態(tài)的延續(xù)性，充分考慮有效地利用資源和節(jié)能。 本工程從規(guī)劃到建筑單體設(shè)計(jì)力求創(chuàng)新，不僅滿足儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)功能的要求，而且在生活環(huán)境、工作環(huán)境、建筑格局上有所創(chuàng)新。 工程方案 建筑設(shè)計(jì) （ 1）設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 體現(xiàn)企業(yè)文化和工作特點(diǎn)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)以“一流的形象，一流的質(zhì)量，一流的管理，一流的效益”市場形象為指導(dǎo)方針，在滿足功能的基礎(chǔ)上創(chuàng)湖北中儲(chǔ)糧隨州直屬庫新建儲(chǔ)備倉項(xiàng)目 資金申請報(bào)告 編制單位：國家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 23 造一個(gè)體現(xiàn)高科技、高效率并充分展示現(xiàn)代企業(yè)形象、人性化的儲(chǔ)備庫。入庫結(jié)束后，要及時(shí)組織檢驗(yàn)員進(jìn)行全面質(zhì)量復(fù)驗(yàn)和衛(wèi)生檢驗(yàn)。 糧 食 入庫時(shí)，要按種類、等級、干濕、新陳、有蟲無蟲等分開存放。 （ 6） 機(jī)械設(shè)備 根據(jù)生產(chǎn)要求，設(shè)備選用國內(nèi)質(zhì)優(yōu)價(jià)廉設(shè)備，機(jī)械設(shè)備見表 41，通風(fēng)設(shè)備環(huán)流熏蒸設(shè)備見表 42。它可以自動(dòng)計(jì)算通風(fēng)上下限，及進(jìn)行聲光報(bào)警，并控制通風(fēng)設(shè)備的啟動(dòng)、停止。 湖北中儲(chǔ)糧隨州直屬庫新建儲(chǔ)備倉項(xiàng)目 資金申請報(bào)告 編制單位：國家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 21 熏蒸系統(tǒng)由環(huán)流熏蒸裝置、 PH3熏蒸減壓釋放、計(jì)量裝置、 PH3濃度檢測系統(tǒng)等組成，利用通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行環(huán)流熏蒸。 （ 3） 通風(fēng) 系統(tǒng) 本工 程儲(chǔ)糧通風(fēng)采用下送上排的機(jī)械通風(fēng)方式，平房倉采用通風(fēng)均勻性良好 , 通風(fēng)阻力小的地上籠，一機(jī)三道通風(fēng)形式，排風(fēng)系統(tǒng)采用上部固定軸流風(fēng)機(jī)。 汽車散糧發(fā)放 : 移動(dòng)式扒谷機(jī)→移動(dòng)式膠帶輸送機(jī)→汽車→汽車衡→出庫。局 部用移動(dòng)式堆糧機(jī)從倉房窗口處補(bǔ)糧，人工扒平。局部用移動(dòng)式堆糧機(jī)從倉房窗口處補(bǔ)糧，人工扒平。 31176。 該項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)以及各指標(biāo)、參數(shù)的計(jì)算 以小麥為依據(jù)。 項(xiàng)目 具有 糧食 儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn) 等功能 。 84m 平房倉 6棟，倉容 50000 噸 ； 配套 建設(shè)地磅房、機(jī)修車間、器材庫、配電間、消防水池等附屬設(shè)施。同時(shí)，為隨州市的開發(fā)和發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用。隨州 市 共有糧食倉容，占用倉容為 ，有效倉容為 ，現(xiàn)有倉容缺口10萬噸。20xx年全市糧食種植面積 。國內(nèi)主要是以東北三省、河南、山西、河北、內(nèi)蒙古等省、市、區(qū)流入，以鐵路運(yùn)輸為 主。隨州市糧食流出的主要品種是稻谷或大米、小麥或面粉、油脂、油料等，主要流向是廣東、廣西、貴州、重慶、四川等省市，以鐵路和水路運(yùn)輸為主。隨州市以糧油加工為 基礎(chǔ)，以一批省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)為支撐，糧油流通及加工業(yè)得到了健康而長足的發(fā)展。糧食流出主要為四川、重慶、 貴州、 廣東、廣西等省市，糧食流通的運(yùn)輸方式主要是公路、鐵路等。提供商品糧 55萬噸 ，商品率為 46%。糧食總產(chǎn)量 125萬噸。 隨州市周邊市場分析 隨州市面積為 9636平方公里。國內(nèi)主要是以東北三省、河南、山西、河北、內(nèi)蒙古等省、市、區(qū)流入，以鐵路、水 路運(yùn)輸為主，進(jìn)口部分主要是沿海地區(qū)流入，以鐵路、水路運(yùn)輸為主。 湖北省是稻谷的主產(chǎn)區(qū)，糧食流出的主要品種是稻谷或大米，主要流向是廣東、福建、廣西、云南、貴州、重慶、四川、上海、浙江等省市，以鐵路和水路運(yùn)輸為主。湖北省是產(chǎn)糧大省，稻谷加工量位居全國第一，全省糧食種植面積為 公頃，糧食總產(chǎn)量為 萬噸。國有糧食企業(yè)收購糧食 15471萬噸，比上年增加 5303萬噸 湖北省糧食生產(chǎn)、流通現(xiàn)狀與預(yù)測 湖北省是長江中游的糧食主產(chǎn)區(qū)，江漢平原是我國重要的商品糧生產(chǎn)基地之一，有“魚米之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。 20xx年，社會(huì)各類糧食企業(yè)（包括國有糧食企業(yè)、重點(diǎn)非國有糧食企湖北中儲(chǔ)糧隨州直屬庫新建儲(chǔ)備倉項(xiàng)目 資金申請報(bào)告 編制單位：國家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 16 業(yè)和轉(zhuǎn)化