酒店建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(參考版)
2024-09-21 16:50本頁(yè)面
【正文】 。 ipo上市募投的可行性研究報(bào)告。 、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告。 項(xiàng)目建議 書(shū)（初步可行性報(bào)告） 項(xiàng)目立項(xiàng)批文 廠址選擇報(bào)告書(shū) 資源勘探報(bào)告 貸款意向書(shū) 環(huán)境影響報(bào)告 需單獨(dú)進(jìn)行可行性研究的單項(xiàng)或配套工程的可行性研究報(bào)告 需要的市場(chǎng)預(yù)測(cè)報(bào)告 引進(jìn)技術(shù)項(xiàng)目的考察報(bào)告 引進(jìn)外資的名類(lèi)協(xié)議文件 1其他主要對(duì)比方案說(shuō)明 1其他 三、附圖 廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線(xiàn)） 總平面布置方案圖（設(shè)有標(biāo)高） 工藝流程圖 主要車(chē)間布置方案簡(jiǎn)圖 其它 第 19 頁(yè) 共 19 頁(yè) 北京華經(jīng)縱橫咨詢(xún)有限公司專(zhuān)業(yè)編寫(xiě)下列類(lèi)型的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告具體包括： 、核準(zhǔn)或備案的可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目建議書(shū)、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。 第 17 頁(yè) 共 19 頁(yè) 第十二部分生態(tài)酒店項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控 一、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)分析及防控措施 二、法律政策風(fēng)險(xiǎn)及防控措施 三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施 四、籌資風(fēng)險(xiǎn)及防控措施 五、其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及防控措施 第十三部分生態(tài)酒店項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議 一、結(jié)論與建議 根據(jù)前面各節(jié)的研究分析結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行全面的評(píng)價(jià)，對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行總結(jié)，提出結(jié)論性意見(jiàn)和建議。根據(jù)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要，也可計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ enpv）指標(biāo)，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進(jìn)口節(jié)匯的項(xiàng)目，要計(jì)算經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值（ enpv），經(jīng)濟(jì)換匯成本或經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本。建設(shè)項(xiàng)目國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用費(fèi)用與效益分析的方法，運(yùn)用影子價(jià)格 、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等參數(shù)，計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上的合理性。 項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率高于同行業(yè)的凈利潤(rùn)率參考值，表明用項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。 （五）項(xiàng)目投資利稅率 項(xiàng)目投資利稅率是指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的年利潤(rùn)總額或平均年利潤(rùn)總額與銷(xiāo)售稅金及附加與項(xiàng)目總投資的比率，計(jì)算公式為： 投資利稅率 =年利稅總額或年平均利稅總額 /總投資 100% 投資利稅率 ≥ 部門(mén)（行業(yè)）平均投資利稅率（或基準(zhǔn)投資利稅率）時(shí)， 項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可考慮接受。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿(mǎn)足要求。以動(dòng)態(tài)回收期為例： （ l）計(jì)算公式 動(dòng)態(tài)投資回收期的計(jì)算在實(shí)際應(yīng)用中 根據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量 第 15 頁(yè) 共 19 頁(yè) 表，用下列近似公式計(jì)算： pt＝（累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù) 1） +上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值 /出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值 （ 2）評(píng)價(jià)準(zhǔn)則 1） pt≤pc （基準(zhǔn)投資回收期）時(shí)，說(shuō)明項(xiàng)目（或方案）能在要求的時(shí)間內(nèi)收回投資，是可行的； 2） pt＞ pc時(shí)，則項(xiàng)目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。 一般情況下，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，項(xiàng)目可行。 （二）財(cái)務(wù) 內(nèi)部收益率（ firr） 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是指項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時(shí)的折現(xiàn)率，也就是使項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是考察項(xiàng)目在其計(jì)算期內(nèi)盈利能力的主要?jiǎng)討B(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)。并用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)分別和相應(yīng)的基準(zhǔn)參數(shù) —— 財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤(rùn)率、投資利稅率相比較，以 第 14 頁(yè) 共 19 頁(yè) 判斷項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。本部分就可行性研究報(bào)告中財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容做一概要說(shuō)明 一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是考察項(xiàng)目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財(cái)務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性
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