xx市全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)工作指引(參考版)
2024-09-21 16:28本頁(yè)面
【正文】 。 17 號(hào)公告雖未明文廢止，但其引用的依據(jù)已經(jīng)失效。該文件規(guī)定，認(rèn)定辦法第五條第 （三）款所稱不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為的企業(yè)，是指非增值稅納稅人；不經(jīng)常發(fā)生應(yīng)稅行為是指其偶然發(fā)生增值稅應(yīng)稅行為。房地產(chǎn)企業(yè)自行開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品屬于自建取得，所以適用普遍規(guī)定。 對(duì)此問(wèn)題，有人認(rèn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品用于出租并沒(méi)有進(jìn)行明文規(guī)定。在新的政策出臺(tái)之前，可暫按以下情況區(qū)分對(duì)待： 如果物業(yè)公司以自己名義為客戶開(kāi)具發(fā)票，屬于轉(zhuǎn)售行為，應(yīng)該按發(fā)票金額繳納增值稅； 如果物業(yè)公司代收水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等，
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