【正文】 此合同須與全部附件組成方為有效并具同等法律效力。 七、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，主管部分備案一份。 甲方在履行物業(yè)服務合同時，對不按規(guī)定交納物業(yè)服務費的個別業(yè)主，乙方有權(quán)要求限期交納，并按合同約定收取每月 3%的違約金，經(jīng)多次催收繼續(xù)無理拒交的， 乙方可針對該業(yè)主向人民法院提起訴訟 。 五、違約責任 乙方如違反物業(yè)服務合同，造成甲方經(jīng)濟損失，應當承擔賠償責任和相應的法律責任 。 180 個日歷天數(shù)內(nèi) (六個月內(nèi) )向甲方繳清保證金。半年后接受業(yè)主考核，今后可以與業(yè)主再進行物管費價格協(xié)商。高層住宅 元 /平方米 .月 。 綜上所述，根據(jù)雙方上述亊前約定，在本合同中應執(zhí)行的結(jié)論性意見為： “ 對選聘的物業(yè)企業(yè)經(jīng)雙方協(xié)商，可簽訂 3— 5 年合同，但必須每年考核一次，若平時接受業(yè)主監(jiān)督后工作改進不力或不改進四次，或年終超過半數(shù)業(yè)主對全年服務的綜合測評不滿意，業(yè)委會可于警示，警示無效的，業(yè)委會可視情況單方面中止其合同 ” 的條款，本合同有效期自 日起至 。商業(yè)門面根據(jù)同區(qū)域市場水平作相應調(diào)整。 (即 日業(yè)主大會上乙方當眾開封并由業(yè)主代表現(xiàn)場簽字的應聘資料，作為本合 同附件三以及《物業(yè)管理服務標準》簡明條款作為雙方檢查、執(zhí)行依據(jù) ) (B)乙方于應聘前向甲方承諾的收費標準并提出了如下要求： “ 多層住宅 元 /平方米 .月 。上述人員必須日常在崗并接受業(yè)主監(jiān)督，其余行管人員由企業(yè)自定。自有車庫仃車清理費： 元 /輛 .月 (委托物業(yè)或業(yè)委會自收 )。營業(yè)商鋪：業(yè)主支持物業(yè)公司隨市場和本區(qū)域價格而調(diào)整 。 三個條件 ” 是： ：住宅多層 元 /平方 .月 。保證金由業(yè)委會專戶存儲，合同期滿交接雙方園滿完成物業(yè)交接后，在撤離本小區(qū)前，由業(yè)委會連本帶息退還 。 四、甲、乙雙方的事前約定和承諾是簽訂本合同的前提條件。維修基金在具體使用實施過程中，甲方應當與乙方各自選派專人負責質(zhì)量監(jiān)督或委托有資質(zhì)人員進行質(zhì)量監(jiān)督、驗收，維修方必須建立維修檔案資料，并將維修資料移交給甲方保管。所提維修基金必須依據(jù)建設(shè)部、財政部聯(lián)合制定的《住房專項維修 資金管理辦法》并由甲方和 2/3 業(yè)主同意方得使用。 積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。 除電梯、消防、紅外線周界、錄像監(jiān)控、門禁對講、道閘等專業(yè)性較強的系統(tǒng)可對外委托維修外，其他服務內(nèi)容未經(jīng)甲方同意不得對外委托。確保車輛放置規(guī)范 。防范得力，巡更到位 。 協(xié)助做好區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生突發(fā)事件時，應及時采取應急措施并迅速報告有關(guān)行政主管部門。對綠化花木做到澆灌、修枝、治蟲、換季除草及時 。對電梯做到定期檢修，突發(fā)性故障處理及時迅速 。 對樓道、走廊、電梯、院壩、花園等公共區(qū)域隨時保持清潔衛(wèi)生 。 二、乙方的權(quán)利與義務 (一般性條款 ) 乙方根據(jù)有關(guān)法律及《物業(yè)管理條例》和小區(qū)《管理規(guī)約》，按遂寧市三級物業(yè)服務標準提供服務，可以制定物業(yè)服務實施辦法及相關(guān)制度，但必須征得小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。 按物業(yè)管理規(guī)定向乙方提供物業(yè)用房 ,面積 平方米。 甲方業(yè)主按規(guī)定停放車輛 。積極支持、配合乙方搞好本小區(qū)衛(wèi)生、治安、綠化、規(guī)費收繳等物業(yè)服務管理工作?？倯魯?shù)： 戶。 第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況 物業(yè)管理區(qū)域基本情況 物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 坐落位置： 占地面積：方米 。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 四川省前期物業(yè)服務合同 3 本合同當事人 甲 方： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 乙 方： 法定代表人： 公司地址： 聯(lián)系電話： 資質(zhì)等級： 根據(jù)國家、地方政府有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，按照《物業(yè)管理條例》 (中華人民共和國國務院令第 504 號 )第十一條、第十二條的規(guī)定， 被業(yè)主從應聘的三家企業(yè)中選聘為 物業(yè)服務 企業(yè)。 八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。如遇政府拆遷，按拆遷相關(guān)政策辦理。乙方 在一年內(nèi)三次違反本合同條款時，甲方不退還乙方保證金并取消乙方在大廳內(nèi)的經(jīng)營資格，清除大廳，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。 1乙方在經(jīng)營期間第一次違反本合同條款時，甲方對乙方進行批評，并以書面形式將此事在大廳公示欄中公式一個月。如乙方私自不經(jīng)營滿一個月以上，甲方有權(quán)在公安部門監(jiān)督下將貨物移送它處