【正文】 財務(wù)評價項目可行。 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00二年十月項 目 名 稱：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 1． 3． 7 財務(wù)評價結(jié)論 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00二年十月項 目 名 稱 ：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 全部投資內(nèi)部收益率：（所得稅前） %，（所得稅后） %；投資回收期（靜態(tài)）：（所得稅前） 年，（所得稅后） 年；全投資財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=12%）：（所得稅前）71005 萬元，（所得稅后） 9627 萬元。自籌資金占總投資的比例 30%，為 44690 萬元，其中用于固定資產(chǎn)投資 42455萬元，用于流動資金 2235 萬元。其中：建筑工程費 90740 萬元，其他費用 26844 萬元，預(yù)備費用 4245 萬元，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 14151 萬元。 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00二年十月項 目 名 稱：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 1． 3． 6 投資估算和資金籌措 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00二年十月項 目 名 稱：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 本項目的投資估算和財務(wù)評價僅限于一二期工程。 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00 二年十月項 目 名 稱：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 1． 3． 4 公用工程 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00二年十月項 目 名 稱：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國 際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 項目用水用電落實，近旁有 10 10 107 國道、京珠高速公路、機場高速公路、廣州市北二環(huán)高速公路和華南快速干線通過，交通便利。第二期工程占地 70公頃，位于一期工程場地的外圍，建設(shè)內(nèi)容有酒店及商務(wù)會議中心、汽車銷售店、培訓(xùn)中心、檢測中心、維修中心、物流中心、主題公園等。 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00二年十月項 目 名 稱：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道 鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 1． 3． 3 工程建設(shè)方案 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00二年十月項 目 名 稱：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 本項目總 占地 公頃，將分為兩期進行建設(shè)。該項目符合省、市政府提出的“發(fā)展中高級批發(fā)市場和物流業(yè)的”的戰(zhàn)略方針，項目的建設(shè)是非常必要的。但目前，這一地區(qū)的汽車市場規(guī)模不大，功能單一，檔次不高，滿足不了蓬勃發(fā)展的汽車制造、流通和交易的需要。 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00 二年十月項 目 名 稱：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 1． 3 研究結(jié)論 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00二年十月項 目 名 稱：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 1． 3． 1 項目建設(shè)的必要性 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00二年十月項 目 名 稱：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 廣州及珠海地區(qū)是我國重要的汽車制造基地和消費市場。廣 州 中 田 國 際 汽 車 城 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00 二年十月項 目 名 稱：廣州中田國際汽 車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 可 行 性 研 究 報 告 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00 二年十月項 目 名 稱：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘 悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00二年十月項 目 名 稱：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底 燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 二 00 二年十月 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00二年十月項 目 名 稱：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 項 目 名 稱 ：廣州中田國際汽車城可行性研究報告 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00二年十月項 目 名 稱：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 項 目 地 點 ：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心 二 00 二年十月項 目 名 稱：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 項目委托單位：廣州中田國際汽車城有限公司 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00二年十月項 目 名 稱：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū) 太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 項目研究單位：中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00二年十月項 目 名 稱：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚 橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 城市規(guī)劃設(shè)計證書：建設(shè)部乙級 1202056《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00 二年十月項 目 名 稱：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 研 究 時 間： 2020 年 10 月 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00 二年十月項 目 名 稱：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 項目負責(zé)人：魏清泉，教授、博導(dǎo)、城市規(guī)劃師 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00二年十月項 目 名 稱：廣州中田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 項目組成員：韓延星，博士研究生、講師 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車 城可 行 性 研 究 報 告中山大學(xué)城市與區(qū)域研究中心二 00 二年十月項 目 名 稱：廣州中 田國際汽車城可行性研究報告項 目 地 點：廣州市白云區(qū)太和鎮(zhèn)石湖村南項目委托單位：廣州中田國際哩喚丑揉羅廉掃摘悶廷總債臀熬梗箭道鑿撿煽蹲寶在早焚橡殊疥淡期壹了絞捉兜憲紊儀審弓嗆遞固剿賺淺唬埋底燙榮屈攜扯養(yǎng)島由必峨閣從餞韶芥 吳 超，博士研究生、工程師 《廣州市中田汽車城可行性研究報告》 3廣 州 中 田 國 際 汽 車