房地產(chǎn)投資合同范文(參考版)
2024-09-16 06:52本頁面
【正文】 甲方 (蓋章 )： _____________ 乙方 (蓋章 )： _____________ 法定代表人 (簽字 )： _______ 法定代表人 (簽字 )： _______ 委托 代理人 (簽字 )： _______ 委托代理人 (簽字 )： _______ 開戶銀行：_________________ 開戶銀行： _________________ 賬號： _____________________ 賬號：_____________________ _________年 ______月 ______日 _________年 ______月 ______日 。 ____年，自 _____年 __月 __日至 _____年 __月 __日。本合同的附件和補充 合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭 (不論曾否宣戰(zhàn) )、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。一方聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實際時，其有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。 第二十一條、不可抗力 ，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。協(xié)商或調(diào)解不成的，可以按下列方式解決： (1)提交項目所在地仲裁委員會的仲裁 。 第二十條、雙方爭議的處理 。 第十九條、協(xié)議轉(zhuǎn)讓的約定 除本協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所 規(guī)定的雙方任何權利和義務，任何一方在未征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。 第十七條、協(xié)議變更的約定 本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時以書面形式通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi) (書面通知發(fā)出 ____天內(nèi) )簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。以上方式無法送達時，方可采取公告送達的方式。否則，違約方應當賠償另一方相應的或者一定的經(jīng)濟損失。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 第十五條、保密約定 甲乙雙方保證對在合作協(xié)商進行討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。 。 ，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判 決、裁定、裁決或具體行政行為。 第十四條、聲明及保證 甲方： ，有權簽署并有能力履行本合同。 ，否則，違 約方應當賠償另一方由此而造成的全部經(jīng)濟損失。違約方除繼續(xù)履行合同義務外，應該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟損失。 第十二條、售后產(chǎn)品的維修與管理 嚴格按照國家對房地產(chǎn)開發(fā)建設售后相關規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權利、義務承擔相應的責任。超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產(chǎn)品時，須合作雙方商定并寫出文字紀要，任何個人無權超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產(chǎn)品。 各項財務收入須開具正規(guī)的收入票據(jù)，杜絕打收入白條。 ，嚴格履行財務管理手續(xù)，做到日清月結 。項目財務主管的聘用須具備會計師職稱，其他財務人員須具備會計從業(yè)資格。此項手續(xù)由乙方負責協(xié)調(diào)并辦理。 第十條、項目產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過戶 _________(開發(fā)項目的確權主管機關 )審批，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開發(fā)項目 物業(yè)的產(chǎn)權歸屬于各方的具體比率。 第九條、物業(yè)交付 合作開發(fā)項目物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。 管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負責。 第八條、項目相關工程管理 ，甲乙雙方各自委派專人共同組建合作項目聯(lián)合辦公室，具體商定和落實項目管理和工程監(jiān)理、財務及工程進度安排、與各級行政管理部門的聯(lián)絡以及與地方相關民事的溝通、后勤保障等工作。 ，以防患未然。 、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝等手續(xù)。 。 第六條、前期工作安排 合作開發(fā)項目的前期下列工作應由雙方共同負責盡快落實： ，盡快取得項目占地規(guī)劃批文。 ，應在本協(xié)議簽定之后 ____日內(nèi)將相應額度的款項撥付至上述銀行賬戶 。 第五條、合作項目付款方式 該項目資金在 _________銀行開戶管理，在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署生效后按以下具體時間和額度支付各方應出資的款項： ，甲方應出資 _____萬元，分 _次支付，每次支付 _______萬元 。 ____________萬元 (人民幣 )，按上述出資比率，甲方應出資額為_____萬元、乙方應出資額為 _____萬元。 第四條、甲乙雙方合作方式 ，共同管理、共享利潤、共擔風險 。 第三條、項目規(guī)模 在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設的具體內(nèi)容包括： ______平方米 。為明確雙方的權力、義務和責任，通過友好、平等、認真協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。 本協(xié)議一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份。 如果因簽訂或履行本協(xié)議發(fā)生爭議而
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