【正文】 形成中心、農(nóng)民、市場三者的有機聯(lián)系 ,既解決了農(nóng)產(chǎn)品的銷售問題 ,又給農(nóng)民和企業(yè)帶來良好的經(jīng)濟效益 ,為推動解決“三農(nóng)”問題做出積極貢獻。 二 .農(nóng)牧民的利益聯(lián)結機制 、加、銷、服務各環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)發(fā)展。控制在 60 dB(A)以內(nèi)。 ,噪聲源大約在 90dB(A)左右 ,采取加蓋廠房及減震措施。 二、主要污染工序與治理措施 ,廢水經(jīng)處理后可循環(huán)利用 ,廢料經(jīng)堆集處理后可作為有機肥料還田。 《工業(yè)廠界噪聲標準》 (GB123489)中Ⅰ類標準。 考慮到項目實施過程中可能遇到的情況 ,確定建設投資、產(chǎn)品銷售價格、經(jīng)營成本、建設期幾個因素為敏感性因素 ,并分別對建設投資增加 10%、經(jīng)營成本增加 10%、銷售價格下降 10%,作了單因素變化對稅后財務內(nèi)部收益率和凈現(xiàn)值的敏感性分析。從測算結果可分析本項目投資回報率高 ,各項指標均高于基準評價指標及同行業(yè)收益率 ,盈利能力強。財務內(nèi)部收益率 (稅后 )為%,財務內(nèi)部收益率 (稅前 )%。 在總成本中扣除固定資產(chǎn)折舊費、財政資金占用費和銀行借款利息費等 ,經(jīng)營成本為 萬元。項目達到設計生產(chǎn)能力后可上繳銷售稅金及附加 萬元 ,上繳所得稅 萬元。經(jīng)估算 :達產(chǎn)后的銷售收入可達28480 萬元 ,其中加工圓蔥 萬元 ,GAP 標準種植彩椒 萬元 ,無公害胡蘿卜 萬元 ,有機白菜及其他 萬元。 二、銷售收入與銷售稅金及附加估算 項目產(chǎn)品方案為組織收購并銷售項目區(qū)特色農(nóng)副產(chǎn)品 ,經(jīng)加工包裝后出售。 自治區(qū)農(nóng)業(yè)廳《農(nóng)業(yè)發(fā)展專項資金 2020 年項目申報指南》 。 四、資金使用和管理 嚴格按照財政部《農(nóng)業(yè)發(fā)展專項資金管理暫行辦法》等有關規(guī)定進行資金的使用和管理 ,單獨設賬進行核算 ,?？顚Ｓ?,采用報帳制度 ,加強財務管理 ,嚴格審批制度 ,管好用好資金 ,使有限的資金充分發(fā)揮其作用。 (詳見附表 3)。 三、資金來源與籌措 本項目固定資產(chǎn)投資 ,申請自治區(qū)財政扶持 350萬元 ,當?shù)刎斦涮?350 萬元 ,自籌 萬元。(5)配送設備投資 萬元 。(3)蔬菜檢測設備投 資 120 萬元 。 設備購置及安裝工程 :設備購置及安裝費 萬元 ,其中 :(1)冷凍保鮮設備投資 萬元 。(3)2500 平方米批發(fā)交易廳 (鋼構式大棚 )投資 。其中 :(1)5000 噸冷凍保鮮庫投資 萬元 。其中 :固定資產(chǎn)投資 ,流動資金投資 萬元。 建筑工程根據(jù)自治區(qū)及當?shù)亟ㄖA算定額并參照當?shù)亟诳⒐さ墓こ淘靸r水平分類估算。 國家計委、建設部 1993 年頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第二版 )。 依據(jù) 1993 年《輕工業(yè)工程設計概算編制辦法》 (QBJS1093)進行編制。 整個建設期共 12 個月。工期 為 4 個月。 設備安裝期 包括設備安裝、調(diào)試、聯(lián)機試車、試生產(chǎn)。時間為 2 個月。 勘察設計 委托勘察設計單位進行勘察和設計 ,并向設計單位提供與項目相關的原始資料。 (二 )、具體實施進度 實施準備 項目可研報告批準后 ,項目實施工作即可全面展開 ,如設備 ,進行實質(zhì)性的商務談判 ,簽訂定貨合同。 項目實施階段 :委托設計、施工、安裝。 六、項目進度安排 (一 )項目實施安排 項目實施分為三個階段 ,即前期準備階段、項目實施階段和項目完成階段。 (4)配送設備 :包括叉車 2 輛、冷藏保鮮運輸車 2 輛、箱式配送車 2 輛 。 : (1)儲藏庫設備 :包括制冷機組及供配電設施 。 (3)批發(fā)市場交易廳采用鋼構形式 ,總面積 2500 平方米 。 五、建設內(nèi)容 : (1)5000 噸儲藏庫 (速凍、冷凍、保鮮 )地面保溫層處理 ,庫體采用鋼架結構 ,建筑面積 5000 平方米 。廠房設有軸流風機 ,及時將車間粉塵排出 。 在建筑結構上設置相應的防火墻、防火門及足夠面積的泄露窗 ,地面采用不發(fā)火地面。 四、消防 (1)國發(fā) [1984]69 號文《中華人民共和國消防條例實施細則》。 室內(nèi)采暖計算溫度為 18℃ ,采暖熱媒為熱水 ,采暖形式為上給、下回熱水采暖系統(tǒng) ,采暖設備主要采用散熱器 ,散熱器選用 M132 鑄鐵散熱器 ,采暖管道為焊接鋼管。 本項目排水、排污經(jīng)凈化技術后 ,通過企業(yè)自備的排污設施排放。 該項目用水來源是企業(yè)自備井水。 本項目通訊線路由城區(qū)通訊網(wǎng)絡供給 ,通訊線路選擇 BVR 導線穿 PVC 管敷設。 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)劃》 (GV50052?95)。 (四 )設計依據(jù) 年平均氣溫 9℃ ,年極端最高氣溫 ℃ ,年極端最低氣溫 ℃ ,年日照時數(shù) 2939 小時 ,年平均風速 ,凍土 深度 113 厘米 ,地震烈度 7 度。地面采用 100 厚酸、堿瓷磚及耐堿混凝土 。特別是設備基礎按照設備要求設計施工。 (三 )技術要求 本項目建筑按照《建筑抗震設計規(guī)范》 (GB1189)進行設計。標準構件采用內(nèi)蒙標準和國家標準。在結構設計中 ,爭取做到技術先進 ,布置合理 ,安全可靠 ,整體性好 。對新建項目嚴格按照國家規(guī)范、規(guī)程及防火、防爆、環(huán)衛(wèi)進行 ,并做到安全適用、經(jīng)濟合理、美觀大方、符合文明生產(chǎn)等。 二、土建工程 (一 )設計原則 根據(jù)項目生產(chǎn)工藝的要求 ,本著充分利用土地資源及節(jié)約投資的原則進行規(guī)劃與設計。主要道路寬 9 米 ,次要道路寬 6 米 ,道路全部為混凝土路面。 考慮廠區(qū)現(xiàn)有平面情況 ,以及新增項目對水、電、汽的利用 ,在平面布局中 ,主要按鄂爾多斯檢測檢疫局設計籌劃 ,將主要生產(chǎn)車間布置在廠區(qū)西側(cè) ,同時考慮交通及環(huán)衛(wèi)要求 ,設 3 個出入口 ,以利于人員、原料、產(chǎn)品的進出。 第六章 項目建設方案 一、總平面布置 (一 )設計原則 根據(jù)建設單位提供的伊金霍洛旗阿騰席熱鎮(zhèn)實測場區(qū)地形地貌現(xiàn)狀圖 ,結合廠區(qū)內(nèi)布置情況 ,嚴格遵守設計要求 ,在滿足工藝的前提下 ,遵循建筑物防火設計規(guī)范 ,盡量做到充分節(jié)省利用現(xiàn)有場地滿足運 輸及消防的需要 ,減少土方量 ,使總平面布置更合理 ,并在廠區(qū)充分綠化。同時以其資源優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)特色 ,積極參與區(qū)域分工合作 ,加強同周邊城市 (如北京、天津、承德、錦州、沈陽、大連 )的商貿(mào)地區(qū)交流 ,相互補充 ,共同發(fā)展 ,借勢做大本區(qū)域的物流市場。 該項目建成后 ,主要是面對該地區(qū)廣袤的農(nóng)村及周邊地區(qū) ,吸納千家萬戶具有特色的農(nóng)產(chǎn)品 ,積極開發(fā)綠色農(nóng)產(chǎn)品 ,通過批發(fā)市場把產(chǎn)品及時銷售出去 ,讓農(nóng)民快速致富 ,促進和提高地區(qū)經(jīng)濟穩(wěn)步健康發(fā)展。特別在物流冷鏈儲運、加工增值、保鮮冷藏等方面還需進一步完善 ,對農(nóng)產(chǎn)品物流配送需進行升級改造。重點以“無公害農(nóng)產(chǎn)品基地”為依托 ,以“天津的無公害蔬菜生產(chǎn)基地”、“北京綠潤食品農(nóng)產(chǎn)品出口”為契機 ,圍繞蔬菜整理保鮮、雜糧包裝、特色農(nóng)產(chǎn)品交易、肉食加工冷藏等經(jīng)營主線 ,研究解決伊金霍洛旗區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品外銷的“瓶頸”問題。在蔬菜招商引資工作中 ,根據(jù)伊金霍洛旗當前蔬菜發(fā)展的迫切需要 ,旗人民政府為了及早實現(xiàn)基地、保鮮加工、貿(mào)易一體化格局 ,提出可以在工業(yè)園區(qū)內(nèi)無償提供所需建廠土地并且為企業(yè)減免三年所得稅政策。 伊金霍洛旗人民政府為了加大發(fā)展設施農(nóng)業(yè)的力度 ,曾制定了一系列優(yōu)惠政策予以扶持。 區(qū)域內(nèi)的農(nóng)民由于種植蔬菜歷史悠久、經(jīng)驗豐富 ,好多菜農(nóng)到外地或出國當技術員。 伊金霍洛旗及周邊地區(qū)發(fā)展無公害蔬菜面積已達到 20 萬畝 ,主流產(chǎn)品有甘藍、馬鈴薯、胡蘿卜、大蘿卜、蕃茄、圓蔥、牛蒡等 ,這些產(chǎn)品一部分出口日本、韓國和東南亞地區(qū) ,一部分銷往山東、廣州和廈門等地區(qū) ,一部分進行了加工轉(zhuǎn)化 。 二、市場競爭力和進入國內(nèi)外市場前景 目前項目所在地的蔬菜生產(chǎn)利用嫁接、滴灌、生物有機肥、“無公害”防治和二氧化碳氣肥等高新技術 ,使產(chǎn)品達到“無公害綠色蔬菜及有機蔬菜”標準 ,產(chǎn)品質(zhì)量高 ,產(chǎn)量高 ,市場競爭力強 ,潛力巨大 ,又逢我國加入“ WTO”的絕好機會 ,我國每年出口綠色食品 597 萬噸 ,蔬菜約占 20%左 右。實現(xiàn)蔬菜產(chǎn)業(yè)化 ,龍頭企業(yè)的加入 ,可更好地對接市場 ,開拓銷路 ,以優(yōu)質(zhì)、標準、綠色、品牌強勢占領市場 ,走出國門 ,取得最大經(jīng)濟效益。 今后我國蔬菜生產(chǎn)方向是調(diào)整結構 ,優(yōu)化品種 ,提高品質(zhì) ,增強蔬菜深加工和保鮮能力 ,就地