【正文】 本合同書在各方簽字后生效。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)無法更名情況，且非甲方主觀意愿時 (即所有購買房號的都無法更名 )，在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過 戶產(chǎn)生的各項費用甲乙雙方各支付一半。 甲方負(fù)責(zé)乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下，包括根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權(quán)和使用權(quán)。 ，甲方向乙方交付房屋選房房號 ________號、房屋購買押金條、甲方已墊付預(yù)付房款 ________萬圓整的發(fā) 票以及其他相關(guān)票據(jù)。 雙方議定上述房號房屋每平米單價為 ________/平米，出售價格為 ________萬圓整。甲方對上述選房號所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。 甲方： _________年 _____月 _____日 乙方： _________年 _____月 _____日 最新的個人房屋買賣合同范文 (五 ) 甲方 (出賣人 )： __________________ 乙方 (買受人 )： __________________ 甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：甲方承諾并保證：擁有座落于的選房號。 十、本合同一式 4 份，甲乙方各執(zhí)一份。 八、其他約定 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 提交 _________仲裁委員會仲裁。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會 ，否則就會因約定不明而致約定條款無效。協(xié)商不成的按下述第 __種方式解決。 如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。逾期超過一個月時，甲方有權(quán)解除合同。 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。逾期超過一個月時，乙方有權(quán)解除本合同。 具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。 解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。 繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款 支付給甲方， (期限為一個月 )。 如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如 “ 一個月內(nèi)履行完畢 ” ，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋 。履行期限約定不明將會嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。 另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。 風(fēng)險提示：價款支付 在實務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將 ____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及 ____%首付款直接劃到甲方的賬戶中 。 三、簽定合同同時乙方愿交 ____元作為定金交給甲方。 二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲方負(fù)擔(dān)。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。乙方自愿購買 甲方上述房產(chǎn)。房屋建筑面積為 _____平方米 (以上內(nèi)容以 房屋所有權(quán)證 登記為準(zhǔn) )。 賣方 (以下簡稱甲方 )： 身份證號 ∶ 住所 ∶ 郵編 ∶ 電話 ∶ 買方 (以下簡稱乙方 )： 身份證號 ∶ 住所 ∶ 郵編 ∶ 電話 ∶ ______年 ___月 ___日 最新的個人房屋買賣合同范文 (四 ) 出賣人 (甲方 )： 份證號碼： 買受人 (乙方 )： 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。