【正文】 樓梯平臺(tái)凈寬按每層樓梯平臺(tái)不少于 1處。 3 檢查方法：用鋼尺或激光測(cè)距儀量測(cè)。 2 質(zhì)量要求：樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于 ；六層及以下住宅，一邊有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于 。 條文說(shuō)明 由于人在洗浴過(guò)程中的人體電阻下降，為防止出現(xiàn)電擊事故在衛(wèi)生間范圍內(nèi)將建筑物鋼筋、插座 PE線等金屬聯(lián)結(jié)，以減小接觸電壓對(duì)人體的傷害。 3 檢查方法：對(duì)照規(guī)范和圖紙檢查；打開觀察扁鋼、插座 PE是否聯(lián)結(jié)；尺量檢查銅排厚度是否符合要求，與扁鋼接觸面是否防止電化學(xué)腐蝕處理。 等電位聯(lián)結(jié) 1 驗(yàn)收內(nèi)容：端子排厚度、與洗浴間內(nèi)的插座 PE連接、防止電化學(xué)腐蝕措施。 條文說(shuō)明 導(dǎo)線連接可靠是保證正常使用的前提，常因?yàn)? “虛”接造成電氣火災(zāi)和影響正使用。 3 檢驗(yàn)方法：打開導(dǎo)線連接處（有接頭的 86盒），檢查導(dǎo)線連接可靠性。 導(dǎo)線連接 1 驗(yàn)收內(nèi)容：接線可靠、絕緣處理。 4 檢查數(shù)量：抽查一個(gè)房間，做出已查標(biāo)記。 2 質(zhì)量要求： 1）低于 以下須為安全型插座，觸電危險(xiǎn)的插座（洗衣機(jī)、電加熱） 為開關(guān)斷開相線型； 2）單相左零右火上接地， PE線不得串接； 3）插座緊貼墻面、四周無(wú)縫隙，潮濕場(chǎng)所為防濺型高度不低于 ；同一室內(nèi)的插座高度一致。 條文說(shuō)明 常見的問(wèn)題入戶開關(guān)距門過(guò)遠(yuǎn)，操作不方便，影響使用功能；臥室內(nèi)開關(guān)可能影響衣柜的正常放置，高度 考慮到兒童操作。 中國(guó)最大管理資源中心 第 29 頁(yè) 共 49 頁(yè) 3 檢驗(yàn)方法： 觀察開關(guān)是否為同系列，衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)是否為防濺型，安裝緊貼墻面，面板四周無(wú)縫隙；尺量檢查開關(guān)位置、高度是符合要求；觀察；開啟通電照明試驗(yàn)。 3）安裝緊貼墻面，面板四 周無(wú)縫隙。 2 質(zhì)量要求： 1）開關(guān)為同一系列、通斷位置一致，衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)為防濺型。 條文說(shuō)明 按照規(guī)范、圖紙檢查配電系統(tǒng)圖，是否有影響安全和使用功能的缺陷 ；另外設(shè)計(jì)院通常采用廠家的型號(hào)作為標(biāo)注，重點(diǎn)核對(duì)額定電流、極數(shù)、分?jǐn)嗄芰?，漏電保護(hù)優(yōu)先選用二極二線型，主要防止零線意外電擊事故的發(fā)生；漏電測(cè)試按照 GB50303要求測(cè)試剩余電流及分?jǐn)鄷r(shí)間，測(cè)試方法參照《剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置和運(yùn)行》 GB13955執(zhí)行，即試驗(yàn)按鈕三次、插座回路末端測(cè)試分?jǐn)嚯娏?、時(shí)間。 4）觀察導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線是否符合規(guī)范要求。 2）漏電測(cè)試首先按漏電保護(hù)器試驗(yàn)按鈕三次，用專用漏電測(cè)試儀測(cè)量插座回路末端插座的分?jǐn)嚯娏鳌r(shí)間是否滿足 30mA 。 7）多股線與插接式端子連接須擰緊搪錫或采用端子；多股線用閉口接線端子與平面排連接；不同截面導(dǎo)線采用接續(xù)端子 后方可壓在同一端子下。 5）導(dǎo)線分色：相線黃、綠、紅，零線淡藍(lán)色， PE 線黃綠相間色。 3）照明工程的漏電保護(hù)應(yīng)做模擬動(dòng)作試驗(yàn)。 2 質(zhì)量要求： 1）總斷路器應(yīng)斷開相線和零線，插座、照明應(yīng)分回路設(shè)置。 交換站設(shè)備啟動(dòng)運(yùn)行，熱水的溫度、流量、壓力符合要求，水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承的溫升符合設(shè)備說(shuō)明書的規(guī)定。 條文說(shuō)明 散熱器及輔助設(shè)備 散熱器及輔助設(shè)備不應(yīng)自行變更，否則應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)重新?lián)Q算。 3 檢查方法：對(duì)照?qǐng)D紙及產(chǎn)品說(shuō)明書查驗(yàn)產(chǎn)品合格證，查驗(yàn)相關(guān)資料，觀察檢查，水泵啟動(dòng)運(yùn)行。 6）設(shè)備保溫層的材質(zhì)、厚度及平整度符合要求，觀感良好。 4）支架、托架安裝位置正確，埋設(shè)牢固。 2）位置、標(biāo)高正確。 散熱器及輔助設(shè)備 1 驗(yàn)收內(nèi)容：散熱器、水泵、水箱、熱交換器等規(guī)格、型號(hào)、及安裝位置、標(biāo)高，散熱器防腐，散熱器固定，設(shè)備保溫的材質(zhì)、厚度、平整度，水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。 分、集水器除不應(yīng)有表面缺陷外，還要保證其接口的嚴(yán)密性。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 3）固定牢靠，閥門連接嚴(yán)密無(wú)滲漏。 2 質(zhì)量要求： 1）分、集水器的材質(zhì)宜為銅質(zhì)，表面應(yīng)光潔，不應(yīng)有裂縫、砂眼、冷隔、夾渣、凹凸不平等缺陷。 分戶回水干管設(shè)計(jì)的流量調(diào)節(jié)閥（如平衡閥），包括散熱器溫控閥，有些建設(shè)單位自行變更取消，而有的施工單位調(diào)試時(shí)不進(jìn)行有效的調(diào)節(jié)。分戶熱計(jì)量系統(tǒng)入戶裝置包括供回水鎖閉調(diào)節(jié)閥、戶用熱量表、熱量表前過(guò)濾器。 3 檢查方法：對(duì)照?qǐng)D紙 查驗(yàn)產(chǎn)品合格證，并現(xiàn)場(chǎng)查看。 2）便于檢修、維護(hù)和觀察。 采暖系統(tǒng)入口裝置及分戶熱計(jì)量系統(tǒng)入戶裝置 1 驗(yàn)收內(nèi)容：各種閥門、熱量表、溫度計(jì)、壓力表、過(guò)濾器的規(guī)格、型號(hào)、公稱壓力及安裝位置。 保溫材料的質(zhì)量將直接影響保溫的效果，因此保溫材料的材質(zhì)、厚度、熔重、接口要符合要求。 管道坡度與 GB50242— 20xx中 。 直埋管道一旦滲漏，開始時(shí)不易發(fā)現(xiàn)，維修時(shí)就要破壞裝飾及地面，造成損害，如處理不好，極易產(chǎn)生糾紛。作為塑料采暖管材應(yīng)能通過(guò)國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的 8760h耐壓、耐溫（熱穩(wěn)定性）及熱循環(huán)試驗(yàn)檢測(cè)，因?yàn)樗芰瞎懿膹S家多、市場(chǎng)亂，作為劣質(zhì)產(chǎn)品有時(shí)短期性能測(cè)試合格，其長(zhǎng)期耐溫、耐壓性能往往達(dá)不到；而 熱循環(huán)試驗(yàn)，能檢驗(yàn)出管材和管件連接后的整體性能。 2 由于采暖系統(tǒng)具有一定的溫度和壓力，且要周期運(yùn)行，因此材料的長(zhǎng)期耐溫、耐壓性能是確保安全使用的首要條件。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 10）暗裝管道地面有醒目標(biāo)志。 7）鍍鋅鋼管鍍鋅層破壞處應(yīng)刷油防腐；管道保溫層的材質(zhì)、厚度及平整度符合要求，觀感良好。 5）供回水干管的固定與補(bǔ)償器的位置應(yīng)符合要求；散熱器支管＞ 。 3）供回水水平干管坡度宜≥ ，不應(yīng)小于 ；連接散熱器的支管應(yīng)設(shè)≥ 度。 2 質(zhì)量要求： 1）管材、閥門、配件、伸縮裝置及保溫材料的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求。 條文說(shuō)明 對(duì)廚房衛(wèi)生間的排水橫豎管道，今后住戶都要作封閉處理，所以要進(jìn)行灌水試驗(yàn)，并要求每戶的通球試驗(yàn)必做是保證排水管道通暢。通球球徑不小于排水管道管徑的 2/3。排水主立管及水平干管管道的通球試驗(yàn)應(yīng)暢通。 4 檢查數(shù)量：每戶檢查 排水管道系統(tǒng)功能試驗(yàn) 1 驗(yàn)收內(nèi)容：灌水試驗(yàn)， 通球試驗(yàn)。 4）高層建筑中明設(shè)排水塑料管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈和防火套管。彎頭或曲率半徑不小于 4倍管徑的 90176。斜四通。四通和 90176。 3）室內(nèi)排水的水平管道與水平管道、水平管道與立管的連接，應(yīng)采用 45176。 ③ 在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面 2m，并應(yīng)根據(jù)防雷要求設(shè)置防雷裝置。 2）通氣管不應(yīng)與風(fēng)道或煙道連接，且應(yīng)符合下列規(guī)定 : ①通氣管應(yīng)高出屋面 300mm，但必須大于最大積雪厚度。的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口。當(dāng)污水管在樓板下懸吊敷設(shè)時(shí)，可將清掃口設(shè)在上一層樓地面上，污水管起點(diǎn)的清掃口與管道相垂直的墻面距離不應(yīng)小于 200mm；若污水管起點(diǎn)設(shè)置堵頭代替清掃口時(shí)，與墻面距離不應(yīng)小于 400mm。暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安裝檢修門。檢查口中心高度距操作地面一般為 1m，允許偏差177。 2 質(zhì)量要求： 1)在生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定 : ①應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。支吊架安裝間距按規(guī)范 GB5024220xx要求檢查。 條文說(shuō)明 對(duì)于塑料排水管道應(yīng)每層設(shè)伸縮節(jié)，伸縮節(jié)還要與固定支架配套設(shè)置，兩個(gè)固定支架之間設(shè)一個(gè)伸縮節(jié)，當(dāng)管道穿過(guò)樓板時(shí)沒(méi)有設(shè)套管而是管道直接與樓板采用混凝土封堵固定，這時(shí)樓板洞封堵處就充當(dāng)了一個(gè)固定支架，在二樓板之間只能設(shè)滑動(dòng)支架，才不會(huì)影響伸縮節(jié)的動(dòng)作。 2）管道的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)或規(guī)范的規(guī)定。如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，伸縮節(jié)間距不應(yīng)大于4m，頂層也應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)。 排水管道 安裝工程 排水管道安裝 1 驗(yàn)收內(nèi)容：管道 伸縮節(jié)及 支吊架，管道坡度。 檢查數(shù)量：在分戶驗(yàn)收時(shí)每戶 100%通水檢查。 2)生活給水系統(tǒng)管道沖洗。 2 質(zhì)量要求 : 1）室內(nèi)給水管道暢通； 2)水質(zhì)應(yīng)符合《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 10mm。 9 安裝工程 給水管道系統(tǒng) 安裝工程 給水管道及配件 安裝 1 驗(yàn)收內(nèi)容：管道的支、吊架、伸縮裝置、水表、閥門安裝，彎曲 變形。對(duì)于平屋面，有條件的可以分塊蓄水，并確保蓄水深度和時(shí)間。 條文 說(shuō)明 住宅工程中屋面防水主要取決于屋面卷材防水、剛性防水及細(xì)部構(gòu)造的防水處理，其中細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位造成的滲漏又占了屋面滲漏情況的大多數(shù)，近年來(lái)屋面滲漏問(wèn)題正逐漸成為住宅工程質(zhì)量投訴的熱點(diǎn)。 2 平屋面分塊蓄水不少于 24小時(shí)后目測(cè)觀察檢查戶內(nèi)頂棚，天溝、管道根部蓄水深度不低于 20mm。 條文說(shuō)明 主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第六十條和《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020720xx中相關(guān)條款確定屋面防水的分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2 屋面工程防水層不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn) 象。 屋面防水 驗(yàn)收內(nèi)容 頂層住宅屋面防水功能。 4 檢查數(shù)量：全數(shù) 檢查。 2 質(zhì)量要求：蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 2 質(zhì)量要求：面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有倒泛水和積水現(xiàn)象。 2 人工淋水逐戶全數(shù)檢查。 人工淋水試驗(yàn)應(yīng)確保淋水管內(nèi)的水壓力和持續(xù)淋水時(shí)間符合要求。 由于“三性”性能檢測(cè)是抽樣檢測(cè)，存在一定的驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)，所以又規(guī)定進(jìn)行淋水試驗(yàn)。 人工淋水試驗(yàn)設(shè)備及方法參照附錄 C進(jìn)行。 2 淋水觀察檢查。 條文說(shuō)明 主要依據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5021020xx 相關(guān)條款確定住宅外門窗的防滲分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無(wú)裂縫。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂縫。 質(zhì)量要求 1 建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風(fēng)壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能應(yīng)由經(jīng)備案的檢測(cè)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)合格 。 外門、窗防水 驗(yàn)收內(nèi)容 住宅外門、窗的防水性能。 分戶驗(yàn)收時(shí)建筑腳手往往已經(jīng)拆除，若發(fā)現(xiàn)外墻面存在滲漏等質(zhì)量缺陷，修補(bǔ)起來(lái)往往較困難，主要參建單位應(yīng)將重點(diǎn)放在施工階段的質(zhì)量控制上， 確保外墻防水質(zhì)量。 條文說(shuō)明 人工淋水試驗(yàn)?zāi)茌^好地模擬降水天氣，同時(shí)也是檢驗(yàn)建筑外墻防水質(zhì)量的有效方法。 2 采用每三～四層設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于一小時(shí)后進(jìn)戶目測(cè)觀察檢查，對(duì)戶內(nèi)外墻體發(fā)現(xiàn)有滲漏水、滲濕、印水現(xiàn)象的部位作醒目標(biāo)記，查明滲漏原因，并將檢查情況作詳細(xì)書面記錄。建筑施工企業(yè)應(yīng)確保外墻防水質(zhì)量，對(duì)工程竣工時(shí)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷應(yīng)及時(shí)修復(fù)。 質(zhì)量要求 建筑工程竣工時(shí)，墻面不應(yīng)留有滲漏、開裂等缺陷。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。 玻璃觀感質(zhì)量 1 驗(yàn)收內(nèi)容：門窗玻璃安裝、表面觀感。 3 檢查方法：尺量、觀察檢查。安裝時(shí)，玻璃孔內(nèi)和兩側(cè)均應(yīng)墊尼龍墊或墊片，金屬不應(yīng)直接接觸玻璃。 2 質(zhì)量要求： 欄桿玻璃的鑲嵌深度：兩邊固定不小于 15mm，四邊固定不小于 10mm，并用硅酮耐候膠封嚴(yán)。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 2 質(zhì)量要求：落地門窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志或護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護(hù)攔。 條文說(shuō)明 必須使用安全玻璃的門窗：無(wú)框玻璃門，且厚度不小于 10mm；有框玻璃面積大于 ； ；單塊玻璃大于 ；沿街單塊玻璃大于 ； 7層及 7層以上建筑物外開窗；玻璃底邊離最終裝飾面小于 500mm 的落地窗。 3 檢查方法：觀察、尺量檢查，檢查玻璃標(biāo)記。 玻璃安裝工程 玻璃的品種 1 驗(yàn)收內(nèi)容：玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向 ,安全玻璃的使用應(yīng)符合規(guī)范要求。 3 檢驗(yàn)方法： 尺量、手扳檢查；推拉檢查。 活動(dòng)隔斷結(jié)構(gòu)配件 1 驗(yàn)收內(nèi)容：用于 活動(dòng)隔墻組裝、推拉和制動(dòng)的結(jié)構(gòu)配件。 3 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。 隔斷工程 隔斷與頂棚和其他墻體的交接 1 驗(yàn)收內(nèi)容： 輕質(zhì)隔墻與頂棚和其他墻體的交接處。 3 檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查；手扳檢查。 6）護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于 12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。 4）欄桿垂直桿件的凈距不應(yīng)大于 。欄桿各桿件須盡量向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置。 2 質(zhì)量要求：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合 設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）陽(yáng)臺(tái)、外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿高度不應(yīng)小于 ，中高層、高層建筑的欄桿高度不應(yīng)低于 ，但不宜超過(guò) 。 4 檢查數(shù)量：全數(shù)。護(hù)欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護(hù)欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝必須牢固 。桿件制作的連接焊縫應(yīng)飽滿可靠。 2 質(zhì)量要求：護(hù)欄和扶手制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量 應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 設(shè)計(jì)文件為安全門如需變更應(yīng)作為重大變更，報(bào)請(qǐng)建設(shè)行政主管部門的審圖機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)