3國家收回土地使用權(quán)的稅務(wù)處理5篇(參考版)
2024-08-26 18:16本頁面
【正文】 但可以享受企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額的優(yōu)惠政策。同時(shí)根據(jù)原土地使用權(quán)的取得成本、 使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)利用土地的情況等進(jìn)行補(bǔ)償；第二筆是 “ 城通新 ” 公司在該土地上的房屋，按照城市房屋拆遷的規(guī)定，依法給予的補(bǔ)償。 因此， “ 城通新 ” 公司收到該土地收讓方的土地補(bǔ)償款是免征土地增值稅的。 案例分析 [涉稅分析 ] 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令 [1993]第 138 號(hào)）八條第 （二）項(xiàng)規(guī)定：因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。 “ 城通新 ” 公司收到該土地收讓方的土地補(bǔ)償款，實(shí)質(zhì)上市 XX 省國土局收回 “ 城通新 ” 公司的土地而給予的土地補(bǔ)償款，不過是土地受讓方受 XX 省土地管理局的委托而代替 XX 省土地管理局給予 “ 城通新 ” 公司的土地補(bǔ)償款。請(qǐng)分析有關(guān)的涉稅處理。該土地有兩個(gè)用途：一是做為“ 城通新 ” 公司的國有股東經(jīng)中公司在 “ 城通新 ” 公司的投入資本；二是用于歸還原新新建筑公司拖欠的 “ 城通新 ” 公司墊支 第 5 頁 共 7 頁 的職工安置費(fèi)用。案例分析 北京某建設(shè)有限公司（以下簡稱為 “ 城通新 ” 公司）是在XX 省國有企業(yè)改制下，由原 XX 省國資委下的國有獨(dú)資企業(yè) ——新新建筑公司，更改而成的國家參股企業(yè)，現(xiàn)的國有股東是經(jīng)中公司，在改制后的 “ 城通新 ” 公司中占有 45%的股份。 （二）企業(yè)所得稅的處理 企業(yè)利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計(jì)算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1