3關(guān)于進一步加強工業(yè)園區(qū)節(jié)約集約用地的意見(參考版)
2024-08-26 16:39本頁面
【正文】 。工業(yè)用地在園區(qū)設定的年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，政府享有優(yōu)先購買權(quán)。 （三）嚴格工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓管理。對未按合同實施開發(fā)建設，未達到集約節(jié)約標準的，嚴格按規(guī)定處理。因此，對經(jīng)濟發(fā)展較快的園區(qū)還要大力促進集約用地措施從單一的投資強度控制轉(zhuǎn)到既看投資強度，又看產(chǎn)出效益相結(jié)合的多目標控制體系的逐步完善。工業(yè)項目建設用地控制指標規(guī)定的投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率等五項靜 態(tài)指標及其計算方法，只是規(guī)定了一個工業(yè)項目或工業(yè)企業(yè)上馬之初的靜態(tài)準入門檻，無法對企業(yè)進行動態(tài)考核和約束。 三、強化監(jiān)督，規(guī)范效益評價 （一）完善土地利用動態(tài)監(jiān)測和效益評價體系。一般項目供地后 1 年內(nèi)開工， 2 年內(nèi)竣工，重大項目可 3 年內(nèi)竣工。 嚴格控制開工竣工時間。 建立供地年度考核指標。原已取得土地使用權(quán)的企業(yè)，在不改變土地用途的前提下鼓勵企業(yè)實施廠房改造加層、增資擴股、擴大生產(chǎn)。對供而未用的工業(yè)項目用地，閑置滿 1 年未滿 2 年的，按土地成交價款的 20%繳納土地閑置費，閑置 2 年的，無償收回土地使用權(quán)；對用而未盡的工業(yè)項目用地，通過與園區(qū)協(xié)商，根據(jù)《招商合同》核定實際投資額，按比例核減用地， 并按實際供地價予以收回；對停產(chǎn)、半停產(chǎn)的、低效益的工業(yè)項目，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓，廠內(nèi)嫁接自主招商等措施，盤活使 第 5 頁 共 6 頁 用，對不轉(zhuǎn)讓、不嫁接的項目，依法收回土地，重新進行配置。 （四）加強批后監(jiān)管，提高土
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