【正文】 甲方： _________________乙方： _________________ 日期： _________________日期： _________________ 。 第十二條生效條件及其他 本合同自甲乙雙方在本合同上簽字或加蓋公章之日起生效。 第十一條爭議的解決 本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。 第九條補充與變更 本合同可根據(jù)各方意見進行修改或補充，由此形成的補充合同，與本合同具有相同法律效力。 第八條合同終止 本合同承包期滿或雙方協(xié)商而終止。 本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，甲乙雙方不得終止或解除合同，甲方單方解除合同的，應(yīng)賠償乙方整年租金及房屋裝修原值中的 ____萬元，若乙方單方解除合同的，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。 第六條違約責(zé)任 乙方遲延交付押金及承包費用，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日千分之五向甲方支付違約金，未經(jīng)甲方同意超過 ____日未支付的，甲方有權(quán)終止合同，所收取押金作 為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。 乙方轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營須經(jīng)雙方協(xié)商同意。 認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。 必須合法經(jīng)營，主動接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督或相關(guān)處罰。 負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護、保養(yǎng)和維修，餐廳電梯乙方必須負(fù)責(zé)定期保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時餐廳固定資產(chǎn)完好和不流失，所有可移動物品乙方有權(quán)處置，對房屋所做的不可分享的固定裝修歸甲方所有。 如因甲方直接或間接導(dǎo)致乙方無法正常使用水、電、氣等乙方有權(quán)力從租金中扣除相關(guān)損失。 乙方辦理消防、環(huán)保、工具等相關(guān)營業(yè)手續(xù)時，甲方應(yīng)積極予以配合并提供有關(guān)文件資料。 為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。 第四條甲方的權(quán)利義務(wù) 甲方按給定提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲，保證乙方獨立自主經(jīng)營。 其他費用：乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經(jīng)營所需要交納費用，期間與房產(chǎn)及土地相關(guān)的稅費和保險費 由甲方自行辦理和承擔(dān) (包含房屋租賃備案證明 )。 第二條承包期限，免租期 乙方承包經(jīng)營期限為：自 ____日，承包期間 ____年， ____年 ___月 ___日至 ____年 ___月 ___日前為免租期 (裝修期間 )。 甲方： _________________乙方： _________________ 日期： _________________日期： _________________ 店面承包經(jīng)營合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版篇 7 甲方： _________________ 乙方： _________________ 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方事宜，達成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行： 第一條合同標(biāo)的物 甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于面積共 ____平方米。 第十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第十四條 甲乙雙方就本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。 第十三條 甲乙雙方可就本合同的未盡或修改事宜，另行協(xié)商作出補充修改協(xié)議。 第十二條 本合同到期后自動終止。 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變餐廳用途的，擅自將餐廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的。 第十一條 乙方違約責(zé)任，有下列情形之一，甲方有權(quán) 解除合同，要求乙方交回餐廳，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方賠償： 乙方人為損壞餐廳設(shè)施而不賠償，在甲方給予的寬限期過后仍拒絕賠償?shù)摹? 乙方承包經(jīng)營的餐廳證照不全或不及時的進行證照年檢或未盡責(zé)進行對外協(xié)調(diào)，無法正常開展餐飲業(yè)務(wù)，致使承包經(jīng)營目的不能實現(xiàn)。 承包經(jīng)營期間，甲方不及時履行 本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十條 甲方違約責(zé)任 甲方交付的餐廳存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的 ___日內(nèi)進行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少承包金并變更有關(guān)承包金條款。如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。 應(yīng)及時辦理乙方承包經(jīng)營期間的各類證照的年檢工作，保證乙方正常的經(jīng)營活動不受干擾 。 協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。 努力為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營服務(wù)環(huán)境，保障乙方水、電、煤、通訊的正常供應(yīng)及使用。甲方應(yīng)減少對乙方正常經(jīng)營活動的影響。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前 ___日通知乙方。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。 第七條 承包期間，乙方發(fā)現(xiàn)餐廳及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù) 。乙方應(yīng)保證正常使用，防止不正常損壞。 第五條 合同期間餐廳的水、電、煤、通訊費用由乙方自行承擔(dān)。乙方承諾不破壞餐廳結(jié)構(gòu)，保證自己的行為符合法律、法規(guī)的規(guī)定，且遵守本合同各項約定。乙方根據(jù)其有關(guān)財務(wù)法規(guī)制度，按有利于經(jīng)營的原則自行管理。承包期間甲方將餐廳交付乙方使用，無條件提供餐廳所需各類證照如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、食品衛(wèi)生許可證、公共場所衛(wèi)生許可證、消防批文 、環(huán)保測評批文等。甲方協(xié)助乙方做好對外協(xié)調(diào)工作，該餐廳實測建筑面積為 _____平方米，結(jié)構(gòu)為 ________。乙方自主經(jīng)營，獨立核算，自負(fù)盈虧的運行模式。為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。具有同等法律效力。 十七、其他 本合同自雙方簽 (章 )后生效。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 ______種方式解決 (以下兩種方式只能選擇一種 )： 提請 ______________仲裁委員會仲裁。 乙方必須承擔(dān)經(jīng)營承包期間的一切安全事故 (包括但不限于職工工傷事故、食品安全事 故、火災(zāi)安全事故、電氣安全事故、盜搶安全事故等等一切事故 )的刑事責(zé)任、行政責(zé)任、民事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)安全事故的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。 甲方截止 _____年 _____月 _____日前經(jīng)營所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。本合同簽訂 _____個工作日內(nèi)乙方向甲方一次性交納保證金 _____元 (人民幣 )，用于保 證本合同的正常履行，若乙方在 _____個工作日內(nèi)無法足額交納 萬元的保證金，則本合同不發(fā)生法律效力，乙方交納的 _____元 (人民幣 )定金甲方不退還。補充條款為本合同組成部分