【正文】 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 丙方 (簽章 )： 地址： 地址： 地址： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 代理人 (簽章 )： 代理人 (簽章 )： 代理人 (簽章 )： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 電話： 電話： 電話： 簽約時間： 年 月 日 附件： 甲方?jīng)Q定將下列物品 ________償轉(zhuǎn)讓給乙方 (乙方對 _____償轉(zhuǎn)讓物品的外觀、品牌、質(zhì)量、使用年限等自然狀況不作要求 )，物品清單如下： 甲方簽字： 乙方簽字： 年 月 日 。 第十二條 其它約定事項 第十三條 本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 第十一條 爭議解決方式 三方在履行本合同發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _______項方式解決： ① 向 _____仲裁委員會申請仲裁 。無法達(dá)成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同 。 委托方因《房地產(chǎn)買賣契約》或合同的履行發(fā)生爭議，丙方應(yīng)無息代保存房款及有關(guān)文件資料，直至委托方達(dá)成有關(guān)處理意見或人民法院、仲裁機構(gòu)做出生效判決、裁定，丙方將根據(jù)委托方的一致意見或人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書處理房款及有關(guān)文件資料。 丙方履行合同第二條時，每逾期一日，丙方支付委托報酬的 ____%作為滯納金，賠償委托方。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 ______日內(nèi)將定金退還乙方，另支付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。 (5)其他過失影響某方交易的。 (3)委托方拒絕支付辦理委 托事項所需費用的 。 第九條 違約責(zé)任 三方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： (1)委托方拒絕提供相關(guān)文件資料或提供虛假證件的 。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由 ______方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。 丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。 第八條 丙方權(quán)利和義務(wù) 丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。如果甲方滿足第六條第一款第 (5)項要求，乙方可接受其房屋并按 _______及時支付購房款。 乙方須按本合同約定的時間按期付款。 第七條 乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效 。 甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定 和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。 甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由 ____方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由 ____方承擔(dān)。若有困難，乙方同意甲方自即日起 _____日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時，將戶口押金人民幣 (大寫 )__________元 (￥ ______)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方 另有約定除外。 (5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清 (不包括安裝 費，僅指使用費 )。 (3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況 。 第 六條 甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方承諾： (1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素 。 待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶 (貸款 )事宜。 口 甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣(大寫 )__________元 (￥ ______)，為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款 (贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn) )，贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。在本合同簽定之日起 ___日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣 (大寫 )__________元 (￥ ______) 口 交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行 (具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補 )。 (5)組合貸款 乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣 (大寫 )_______ 元 (￥ ______)，貸款年限為______年 。 (4)公積金貸款 乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣 (大寫 )_________________ 元 (￥ ______)，貸款年限為 _____年。 (3)商業(yè)貸款 乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣 (大寫 )________元 (￥ _____)，貸款年限為 ____年。 (2)現(xiàn)金分期付款 在本合同簽訂之日起 _____日內(nèi) ，乙方將首付購房款人民幣 (大寫 )__________元 (￥ ______)支付給甲方。 甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費用由 ___方承擔(dān) . 甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣 (大寫 )__________ (￥ ______) 口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行。 甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔(dān)，選擇下列第 _______項： ① 甲、乙雙方各自承擔(dān) 。 甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報酬為人民幣 (大寫 )__