【正文】 ② 向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)的，逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房款 ______‰ 的滯納金，并支付丙方委托報(bào)酬。 妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清本合同第六條第一款第 (5)項(xiàng)約定的費(fèi)用。 乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。 在簽訂本合同 ______日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。 (2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效 。公積金擬貸款金額為人民幣 (大寫 )__________元 (￥ ______)，貸款年限為 _____年。 甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起 ____日內(nèi)， _______方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣 (大寫 )__________ 元 (￥ ______)， ____方將貸款所需費(fèi)用約人民幣 (大寫 )__________ 元 (￥ ______)交由丙方代為保管 (具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)， (多退少補(bǔ) ). 甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第 _______項(xiàng)付款方式 . (1)現(xiàn)金一次性付款 在本合同簽訂之日起 ______日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣 (大寫 )__________ 元 (￥ ______)， 口 交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行。 _________________________________ 第二條 委托期限 本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項(xiàng) (含資金托管 )齊備并置于丙方處之日起 _____個(gè)工作日內(nèi)，丙方將委托事項(xiàng)辦理完畢 (代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押除外 )。 第一條 委托事項(xiàng) 甲方將 其位于 _____市 ____區(qū) _____路 (街 )_____巷 (里 )____號(hào) (樓 )__單元 (門洞 )_____層 _____號(hào)_____權(quán)房屋，證號(hào) ______，房屋結(jié)構(gòu) ______，建筑面積 _________平方米的 _______權(quán)轉(zhuǎn)讓乙方，乙方對(duì)上述房屋充分了解并愿意購(gòu)買 (房屋面積與地址以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn) )。本合同所稱的萎托人乙是指委托受托人丙買入房屋的當(dāng)事人 。本合同約定時(shí)或履行中，三方未盡事宜可通過本合同的 補(bǔ)充條款 予以補(bǔ)充約定。 三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是指依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書，并在經(jīng) 紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員 (以下簡(jiǎn)稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 )和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織。 (三 )三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的 ___________%，計(jì) __________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。 本合同履行期間，三方因履行本合同而 簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 (二 )居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第 __________種方式計(jì)算支付傭金 。 十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決 (選項(xiàng)打 “√” ) ： 向 _______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 ( ) 向 _______人民法院提起訴訟 ( ) 十五、其他約定： ____________________________________________________。 十一、傭金：乙方完成甲方所委托事項(xiàng)，甲方向乙方支付傭金，其金額為成交額的 __________%，在交易雙方簽定交易合同時(shí)一次性付清。 有 責(zé)任保守交易秘密和個(gè)人隱私 。 乙方提供的房源或顧客，甲方不得與此進(jìn)行私下成交 。 被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒、財(cái)產(chǎn)保全等 。 屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷 。 不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費(fèi) 。 不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作 。 十二、委托底價(jià)承銷，雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外，乙方隱瞞交易實(shí)情，而產(chǎn)生的差價(jià)收益無條件的屬甲方所有。 十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。(任選一種 ) 按該房地產(chǎn) ___________(總價(jià)款 /月租金計(jì) )__________%，具體數(shù)額為 _____________幣_(tái)___________元支付給居間方 。 第六條 (違約責(zé)任 ) (一 )三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： 無正當(dāng)理由解除合同的 。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。接受委托從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的組織以及提供服務(wù)人員應(yīng)具備上述資格和條件。 六、訂立合同后，委托人 與居間方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行。本合同所稱的受托人丙是指為委托人提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下 ______居間服務(wù)： 協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同 (資金托管協(xié)議 )。 第三條 委托報(bào)酬 甲方應(yīng)承擔(dān)的委托報(bào)酬為人民幣 (大寫 )__________ 元 (￥ ______)，支付方式__________________________。 (2)現(xiàn)金分期付款 在本合同簽訂之日起 _____日內(nèi) ，乙方將首付購(gòu)房款人民幣 (大寫 )__________元 (￥ ______)支付給甲方。在本合同簽定之日起 ___日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣 (大寫 )__________