【正文】 號(hào)：渝房中介 ()字 [200 ]第 ( )號(hào) 合同 委托人 (甲方 )_________________________ 地址： _____________________ 身份證號(hào) (營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) )___________________ 電話： ___________________ 受托人 (乙方 )： ____________________ 注冊(cè)地址： ____________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： ____________ 資質(zhì)證書號(hào)： ____________ 電話： ______________ 根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議： 一、房地產(chǎn)基本情況及交易 要求 所有權(quán)人 ________共有人 ________座落 (區(qū)位 )________________ 項(xiàng)目名稱 ________樓層________戶型 ________室 ________廳 ________衛(wèi) ________陽臺(tái) ________建筑面積 ________()套內(nèi)面積________() 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) ________土地性質(zhì) ________房屋所有權(quán)證號(hào) ________土地使用權(quán)證號(hào) ________房屋使用權(quán)租約號(hào) ________合同登記號(hào) ________委托單價(jià) ________委托總價(jià) ________計(jì)價(jià)方式 按建筑面積 按套內(nèi)建筑面積 按使用面積 室內(nèi)設(shè)施或交易要求： 二、委托事項(xiàng) (選項(xiàng)打 “√” ，不選打 “”) 委托意向： 出售 出租 置換 求購 求租 委托方式 (選項(xiàng)打 “√” ，不選打 “”) 獨(dú)家委托非獨(dú)家委托乙方可轉(zhuǎn)他人服務(wù)委托 三、委托權(quán)限 甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項(xiàng)，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務(wù)等方面的服務(wù)，乙方向甲方提供簽約的機(jī)會(huì)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽定合同。協(xié)助成交和簽定交易合同，提供交易前后相關(guān)的各項(xiàng)咨詢服務(wù) 。 甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達(dá)成成交的 。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意 。本合同所稱的居間方是指為委托人提供居間服務(wù)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織。 房屋交易居間協(xié)議范本三 合同說明 : 一、本合同文本為示范文本，供當(dāng)事人約定采用。 代取產(chǎn)權(quán)證 。在本合同簽訂之日起 _____日內(nèi)，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣 (大寫 )__________ 元 (￥ ______) 口 交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行 (具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī) 定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ) )。 甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由 _____方承擔(dān)。 丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款 (含資金托管 )及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。若無法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙丙三方另有約定的除外。若因委托方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤，丙方不承擔(dān)責(zé)任。 (1)交 納完過戶稅費(fèi)后 (2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后 (3)銀行放款后 (4)甲方倒房后 乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。 (4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書 。在本合同簽訂之日起 _____日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣 (大寫 )__________ 元 (￥ ______)，口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行。 代收、代轉(zhuǎn)房款及定金 (預(yù)付款 )等 。合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過協(xié)商解決爭議 。 第七條 (發(fā)生爭議的解決方法 ) 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第 ( )項(xiàng)進(jìn)行解決： 向 _____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖 〗 向法院提起訴訟〖 〗 第八條 (訂立合同數(shù)量 ) 本合同壹式 ____份，甲、乙、丙三方各執(zhí) ____份。 按提供服務(wù)所需成本計(jì) _____________幣 ____________元支付給居間方。 十三、違約責(zé)任 有下列情況之一視為違約，其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍： 有虛假違法和糾紛的委托 。 甲方對(duì)乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責(zé)任。 四、限制交易的情況： 甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時(shí)終止合同。 在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾 。 未經(jīng)甲方同意，乙方獲取差價(jià)收益的。擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。本合同所稱的房地產(chǎn)居間是指居間方向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易 (買賣、租賃等 )合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營行為。 二、本合同所稱的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當(dāng)事人 。 代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押 。 (5)組合貸款 乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣 (大寫 )_______ 元 (￥ ______)，貸款年限為______年 。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由 ____方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由 ____方承擔(dān)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由 ______方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗(yàn)