【正文】 、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清 (不包括安裝 費(fèi)，僅指使用費(fèi) )。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方 (保證金不足沖抵欠費(fèi)的，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額 ). (6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起 _____日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶口押金人民幣 (大寫 )__________元 (￥ ______)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方 另有約定除外。 甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由 _____方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由 ____方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由 ____方承擔(dān)。 在簽訂本合同 ______日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。 甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。 甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定 和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。 甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。 第七條 乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效 。并于簽訂本合同 ____日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。 乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。 乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第六條第一款第 (5)項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按 _______及時(shí)支付購(gòu)房款。 (1)交 納完過戶稅費(fèi)后 (2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后 (3)銀行放款后 (4)甲方倒房后 乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。 第八條 丙方權(quán)利和義務(wù) 丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。 甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。 丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。 丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款 (含資金托管 )及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由 ______方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。 妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清本合同第六條第一款第 (5)項(xiàng)約定的費(fèi)用。 第九條 違約責(zé)任 三方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： (1)委托方拒絕提供相關(guān)文件資料或提供虛假證件的 。 (2)委托方未按照丙方通知的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份的 。 (3)委托方拒絕支付辦理委 托事項(xiàng)所需費(fèi)用的 。 (4)相互或與他人私下串通、損害某方利益的 。 (5)其他過失影響某方交易的。 乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 ______日內(nèi)將定金退還乙方，另支付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。甲乙雙方未按合同約定時(shí)間履行義務(wù)的，逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房款 ______‰ 的滯納金，并支付丙方委托報(bào)酬。 丙方履行合同第二條時(shí)，每逾期一日，丙方支付委托報(bào)酬的 ____%作為滯納金，賠償委托方。若因委托方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延誤，丙方不承擔(dān)責(zé)任。 委托方因《房地產(chǎn)買賣契約》或合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，丙方應(yīng)無(wú)息代保存房款及有關(guān)文件資料，直至委托方達(dá)成有關(guān)處理意見或人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)做出生效判決、裁定，丙方將根據(jù)委托方的一致意見或人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書處理房款及有關(guān)文件資料。 第十條 合同變更與終止 本合同履行期間，任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前 ____日通知對(duì)方，由三方協(xié)商變更協(xié)議。無(wú)法達(dá)成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同 。若無(wú)法繼續(xù)履行則合同終止，由違約方按合同第九條承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙丙三方另有約定的除外。 第十一條 爭(zhēng)議解決方式 三方在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _______項(xiàng)方式解決： ① 向 _____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 。 ② 向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。 第十二條 其它約定事項(xiàng) 第十三條 本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 第十四條 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，合同自各方簽字蓋章之日起生效。 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 丙方 (簽章 )： 地址： 地址： 地址： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 代理人 (簽章 )： 代理人 (簽章 )： 代理人 (簽章 )： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 電話： 電話： 電話： 簽約時(shí)間： 年 月 日 附件： 甲方?jīng)Q定將下列物品 ________償轉(zhuǎn)讓給乙方 (乙方對(duì) _____償轉(zhuǎn)讓物品的外觀、品牌、質(zhì)量、使用年限等自然狀況不作要求 )，物品清單如下： 甲方簽字： 乙方簽字： 年 月 日