【正文】 管理部門或房地產(chǎn)交易中心征詢或核查。協(xié)商不成的，應(yīng)按照合同約定的方式解決。 二、本合同所稱的委托人甲是指委托受托人丙出售房屋的當(dāng)事人 。 四、訂立本合同時，委托人甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)明確委托事項，詳細(xì)了解與核對合同的條款，履行合同的時間與付傭金的方式和數(shù)額，發(fā)生違約的退賠與補(bǔ)償，發(fā)生爭議的解決方法等。 委托人甲 (出售方以下簡稱甲方 )： 委托人乙 (買入方以下簡稱乙方 )： 受托人丙 (居間方以下簡稱丙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)行政法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項達(dá)成一致，訂立本合同。 代辦房 屋 ___權(quán)過戶手續(xù) 。 代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷抵押 。 甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權(quán)證及注銷抵押手續(xù)報酬為人民幣 (大寫 )_________元 (￥ ______)，支付方式 ___________________________。 甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費(fèi)用由 ___方承擔(dān) . 甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣 (大寫 )__________ (￥ ______) 口交由丙方代為保管 口存入履約保證銀行。 (3)商業(yè)貸款 乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣 (大寫 )________元 (￥ _____)，貸款年限為 ____年。 (5)組合貸款 乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣 (大寫 )_______ 元 (￥ ______)，貸款年限為______年 。 口 甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現(xiàn)甲方尚欠銀行購房貸款，經(jīng)協(xié)商由乙方出資人民幣(大寫 )__________元 (￥ ______)，為甲方贖產(chǎn)權(quán)證還清貸款 (贖產(chǎn)權(quán)證金額以甲方貸款銀行結(jié)算為準(zhǔn) )，贖產(chǎn)權(quán)證款沖抵房款。 第 六條 甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方承諾： (1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素 。 (5)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清 (不包括安裝 費(fèi)，僅指使用費(fèi) )。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由 ____方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由 ____方承擔(dān)。 甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定 和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。 乙方須按本合同約定的時間按期付款。 第八條 丙方權(quán)利和義務(wù) 丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由 ______方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。 (3)委托方拒絕支付辦理委 托事項所需費(fèi)用的 。甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 ______日內(nèi)將定金退還乙方，另支付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。 委托方因《房地產(chǎn)買賣契約》或合同的履行發(fā)生爭議，丙方應(yīng)無息代保存房款及有關(guān)文件資料，直至委托方達(dá)成有關(guān)處理意見或人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)做出生效判決、裁定，丙方將根據(jù)委托方的一致意見或人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書處理房款及有關(guān)文件資料。 第十一條 爭議解決方式 三方在履行本合同發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _______項方式解決： ① 向 _____仲裁委員會申請仲裁 。 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 丙方 (簽章 )： 地址： 地址： 地址： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 代理人 (簽章 )： 代理人 (簽章 )： 代理人 (簽章 )： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 電話： 電話： 電話： 簽約時間： 年 月 日 附件： 甲方?jīng)Q定將下列物品 ________償轉(zhuǎn)讓給乙方 (乙方對 _____償轉(zhuǎn)讓物品的外觀、品牌、質(zhì)量、使用年限等自然狀況不作要求 )，物品清單如下： 甲方簽字： 乙方簽字： 年 月 日 。 第十二條 其它約定事項 第十三條 本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。無法達(dá)成變更協(xié)議的，須繼續(xù)履行本合同 。 丙方履行合同第二條時，每逾期一日，丙方支付委托報酬的 ____%作為滯納金，賠償委托方。 (5)其他過失影響某方交易的。 第九條 違約責(zé)任 三方商定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任： (1)委托方拒絕提供相關(guān)文件資料或提供虛假證件的 。 丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。如果甲方滿足第六條第一款第 (5)項要求，乙方可接受其房屋并按 _______及時支付購房款。 第七條 乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效 。 甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。若有困難，乙方同意甲方自即日起 _____日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時，將戶口押金人民幣 (大寫 )__________元 (￥ ______)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方 另有約定除外。 (3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況 。 待甲方