成都譽峰豪宅項目營銷推廣提案報告終-86ppt(參考版)
2025-03-13 10:24本頁面
【正文】 2023年 3月 29日星期三 10時 1分 38秒 22:01:3829 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 29日星期三 下午 10時 1分 38秒 22:01: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :01:3822:01Mar2329Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 29, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 29日星期三 10時 1分 38秒 22:01:3829 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :01:3822:01:38March 29, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :01:3822:01Mar2329Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 29, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 29日星期三 10時 1分 38秒 22:01:3829 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 :01:3822:01:38March 29, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :01:3822:01Mar2329Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 29, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 “ 譽峰” 價值體系 —— 打敗 “別墅價值” 的 “ 城市電梯豪宅價值 ” 體系 立 最 “貴”形象－ 【 限量版 】 2023年，跨界豪宅元年 謹獻給懂豪宅的世界級公民 坐擁天府拉德方斯天府，跨越豪宅非凡價值，時尚、稀缺、身份， 2023年僅供應(yīng) 100套； 【 最新款 】 國際城南的跨界豪宅帶給塔尖客戶前所未享的非經(jīng)驗居住價值體驗，區(qū)別于傳統(tǒng)別墅價值， 2023年最新款科技泳池豪宅，謹獻世界級公民。 這里不是售樓處，這里是 CLUB 渠道拓展： 全面挖掘高端資源渠道 廣州商會、浙江商會、上海商會、溫州商會等各大外地商會、 FCC俱樂部、中原積累高端客戶 拓源合作方式 —— 活動聚集、客戶組織、資源共享、利益驅(qū)動 ?？瘡V告投放或定點消費或關(guān)鍵人激勵或資源互動共享等 舉辦定制活動，吸引組織客戶到場體驗 限時定購優(yōu)惠，刺激購買需求 ……. 拓源及合作實戰(zhàn)團體： 社會高端資源拓展（一） 經(jīng)典延續(xù) —— 廣州“譽峰”現(xiàn)場品鑒 活動配合： 由開發(fā)商出資，邀請成都主流媒體及前期登記客戶均可參加廣州“譽峰”的現(xiàn)場體驗 時間： 2023年 79月 蓄客期 推廣主題：譽峰 —— 國際鑒賞級豪宅震撼登場 階段目標：深化形象，產(chǎn)品導(dǎo)入，譽峰價值認同 第二階段（ 09年 79月）營銷重點： 媒體炒作 + 體驗式營銷 + 渠道拓展 “大眾傳播”持續(xù)炒作，“塔尖傳播”圈層直擊 第二階段媒體策略： 主流媒介：商報、 j經(jīng)濟觀察報、 《 頭等艙 》《 西南航空 》《 讀城 》 高端雜志等媒體組合，形象廣告突出“譽峰”豪門氣質(zhì)，軟文炒作“譽峰”的限量產(chǎn)品價值。 ? 制作 客戶習(xí)性跟蹤記錄本 ，記錄每個上門以及進行客戶的習(xí)性特征。 ? 賣場營造出 舒適、輕松、高貴的 環(huán)境；服務(wù)人員問候客戶時，使用帶有客戶姓氏的尊稱，讓客戶體驗到 尊貴感 。 鋼琴般的建筑質(zhì)感，花瓣般的室內(nèi)空間規(guī)劃，４Ｄ夢幻般的客戶洗腦區(qū)域 島嶼售樓部 ? 充分利用聲、光、電系統(tǒng)，全方位刺激客戶感觀系統(tǒng) ? 結(jié)合奢侈品展覽，給客戶洗腦 營銷 club開放 + Baccarat水晶展覽，奢侈嫁接 ? 定制化的營銷服務(wù)，其核心是 服務(wù)的專業(yè)性 。 特殊媒介：手機短信 +彩色屏保，電影院新片放映前插播廣告，進行“譽峰”形象宣傳。 銷售 ： 生活方式的解構(gòu)，以渠道+活動的方式，加強圈層營銷。 蓄客期 09年 79月 熱銷期 09年 1012月 入市 ： 繼續(xù)加強品牌價值、項目價值炒作 ，渠道全面鋪開，收取誠意金。 ? 但“譽峰”首期入市時區(qū)域成熟度及項目配套不完善，開盤賣預(yù)期，賣未來，收益需放在長遠來看 ? 首期通過炒作立最“貴”形象，但必須順應(yīng)當前豪宅市場價格特征，低價驚喜入市，給客戶以驚喜，通過后期項目影響力的建立順“市”提價。 形式：新聞發(fā)布會 炒作、震撼 、轟動 、驚喜 讓資本折服的豪門 資質(zhì)全球共享 —— “譽峰”全球同步發(fā)售 成都本地高端客戶對電梯豪宅需要認知、認可、認同的過程，前期我們項目必須打開全國市場，全國同步展銷，首先吸引沿海、香港、等區(qū)域客戶，爭取成都的外商外企高管等高端客戶，影響成都本地高端客戶。 譽 峰 ——定位 —— 中國 CEO首席官邸 ——高度 —— 國際鑒賞級豪宅 非凡不可言傳，惟有親歷，方能領(lǐng)悟 —— 廣州“譽峰”經(jīng)典 CEO殿堂之旅 炒作、 震撼、轟動、驚喜 再猛烈的廣告轟炸也不敵實際感受更能觸動人心，我們就是要利用廣州“譽峰”在全國的影響力， 炒成都“譽峰”之前，先炒廣州“譽峰” ——已成就了 CEO的殿堂，并 讓客戶現(xiàn)場品鑒廣州“譽峰”已呈現(xiàn)的豪華品質(zhì) ，進而讓客戶對成都“譽峰” 充滿期待。 豪門俱樂部 “ 國際貴族 居住標準 ” 美國 CEO俱樂部西南分部 天府 私家商務(wù)會議室預(yù)定 ?嫁接美國 CEO俱樂部，網(wǎng)絡(luò)高端客戶資源，成立 美國 CEO俱樂部西南分部，使 CEO圈層來本項目參觀， 聚圈層效應(yīng)，使得其他高端客戶感受到 身份感 。 完成項目營
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