物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營管理與盈利模式創(chuàng)新教材(參考版)
2025-03-12 11:03本頁面
【正文】 2023/3/292023/3/292023/3/292023/3/29 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 2023/3/292023/3/292023/3/293/29/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/292023/3/292023/3/292023/3/293/29/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/292023/3/292023/3/29Wednesday, March 29, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/3/292023/3/292023/3/293/29/2023 1:48:32 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/292023/3/292023/3/292023/3/29 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 2023/3/292023/3/292023/3/293/29/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/3/292023/3/292023/3/292023/3/293/29/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/292023/3/292023/3/29Mar2329Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/3/292023/3/29Wednesday, March 29, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/3/292023/3/29March 29, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 3月 29日星期三 2023/3/292023/3/292023/3/29 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/3/292023/3/292023/3/29Wednesday, March 29, 2023 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 2023/3/292023/3/292023/3/293/29/2023 1:48:32 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 物業(yè)資產(chǎn)管理 物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營與管理 成功的物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營與管理將 — — 能實(shí)現(xiàn)物業(yè)的保值增值，并能 — — 為客戶降低了成本、提升品質(zhì)； 為商家減少了流通成本，創(chuàng)造了利潤； 為企業(yè)贏得了市場(chǎng)空間，創(chuàng)造了利潤； 為行業(yè)贏得未來。 ?服務(wù)集成 ?流程再造 ?引進(jìn)先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備 ?節(jié)能降耗 ?集中采購 節(jié)能降耗成果（ 2023年 2023年） 實(shí)施時(shí)間 項(xiàng) 目 節(jié)約費(fèi)用（萬） 2023年 照明節(jié)能、中控室集成、流程再造等 270 2023年 門崗優(yōu)化、照明節(jié)能等 152 2023年 水耗節(jié)約 、 中央空調(diào) 、電梯節(jié)能等 164 合計(jì) 586 技術(shù)成果： 2023年 2023年，共 54項(xiàng)。 物業(yè)服務(wù)收入 =收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) *收費(fèi)面積 *收費(fèi)率 ？ —— 龍湖物業(yè) 物業(yè)資產(chǎn)管理 物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營與管理 案例 —— 龍湖 引入資產(chǎn)經(jīng)營概念，搭建客戶價(jià)值平臺(tái) 經(jīng)營拓展手冊(cè)（ 2023年 2023年） ?共 88項(xiàng)經(jīng)營拓展項(xiàng)目： 園區(qū)廣告、裝飾裝修、工程維保、家居團(tuán)購、家電維修、家政清潔、私家花園設(shè)計(jì)養(yǎng)護(hù)、愛車服務(wù)、租售服務(wù)、健康私教、教育進(jìn)園區(qū) ?非物業(yè)費(fèi)收入占總收入 30% 龍湖物業(yè)租售中心 第一個(gè)門店成立已 9個(gè)月， 重慶現(xiàn)已設(shè)立 8個(gè)門店， 房屋轉(zhuǎn)讓交易市值超億元。 —— 上海仁恒 物業(yè)資產(chǎn)管理 物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營與管理 案例 ? 永安物業(yè)連鎖經(jīng)營 三昇連鎖便利超市 標(biāo)準(zhǔn)店面面積： 20~50m2 物業(yè)資產(chǎn)管理 物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營與管理 案例 —— 銀灣物業(yè) 左站右店 銀灣物業(yè)廣西項(xiàng)目試點(diǎn)推出“左站右店”模式，繳費(fèi)業(yè)主憑卡優(yōu)惠，不但物業(yè)費(fèi)收繳率大幅提高，單店年度利潤能達(dá)到 15%。 仁恒的業(yè)主對(duì)仁恒也產(chǎn)生越來越多的的依賴。 —— 上海仁恒 物業(yè)資產(chǎn)管理 物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營與管理 案例 2023年仁恒物業(yè)推出“買賣房屋獨(dú)家委托服務(wù)”，每半月 將房屋出租行情、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、求購信息及合理化建議等 通過致電或郵件提供給簽約客戶， 讓業(yè)主 能及時(shí)充分了解市場(chǎng)行情，在房屋買賣和出租中盡量獲得最大利益，企業(yè)也得到了豐厚的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)收益。 2023年仁恒成立了經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)部，為住戶提供出租房屋、二手房買賣等專業(yè)服務(wù)。 34億元 其他經(jīng)營占 25% （ 深圳 1800萬元，北京 1000萬元。 物業(yè)資產(chǎn)管理 物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營與管理 綜向整合房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營，創(chuàng)造產(chǎn)業(yè)價(jià)值 ? 商業(yè)環(huán)境調(diào)研 ? 產(chǎn)品定位顧問 ? 產(chǎn)品規(guī)劃顧問 取 地 產(chǎn)品策劃 規(guī)劃設(shè)計(jì) 施工建設(shè) 開盤銷售 交房 運(yùn) 營 ?產(chǎn)品修改顧問 ?戰(zhàn)略資源整合 ?規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)化顧問 ?產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督 ?商業(yè)規(guī)劃、招商策劃及執(zhí)行 ? 營銷代理 ?產(chǎn)品品質(zhì) 檢驗(yàn) ?代交房 ?尾盤銷售 ?質(zhì)保期委 ?托維修 ?尾盤招商 ?商業(yè)氛圍營造 ?資產(chǎn)運(yùn)營管理 .自有資源管理 ?產(chǎn)品后評(píng)價(jià) 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營 ? 商業(yè)地產(chǎn)的全程運(yùn)營管理 物業(yè)管理的全程顧問 物業(yè)資產(chǎn)管理 物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營與管理 藍(lán)光嘉寶公司的收入體系結(jié)構(gòu)及盈利結(jié)構(gòu) : 64%36%34%66%0%10%20%30%40%50%60%70%物業(yè)管理 物業(yè)經(jīng)營收入 利潤基礎(chǔ)服務(wù)以客戶滿意度為導(dǎo)向，利潤持平或者微利經(jīng)營，在基礎(chǔ)物業(yè)平臺(tái)上通過縱向房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營、橫向客戶資源整合經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)自身的盈利、
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