參考資料之競爭對手(參考版)
2025-03-07 11:58本頁面
【正文】 對項目地塊評價： 大致上知道在哪里，但是沒去過，就在江邊，應(yīng)該也不錯吧。 客戶原話： 我知道很多外地老板都會在這邊買樓，好像我們老板，他在碧玉豪庭買了一個房子，把他們的家人都接過來了。 西樵客戶分析 輕紡城外來紡織業(yè)經(jīng)營者 個人情況： 張小姐， 25歲左右，西樵本地人，悅興隆紡織裝飾公司，公司老板是潮汕人。 對項目地塊評價： 不太清楚， 活動區(qū)域一般都很小 。沒有打算在這邊再另買住宅， 家鄉(xiāng)環(huán)境比這里好多了 ，賺了錢回家鄉(xiāng)買房。 西樵客戶分析 輕紡城外來紡織業(yè)經(jīng)營者 1 個人情況： 邵女士， 30歲左右，江浙那一帶的人，永興窗簾裝飾材料公司老板娘。但由于競爭激烈，這些浙江人經(jīng)營的店， 每年約有一半會更換 ?，F(xiàn)在生意主要來源于老客戶， 以電話經(jīng)營為主 ，店面已起不了什么大作用 。聽說過有幾位老鄉(xiāng)把店鋪買下，但沒聽說過在這邊購房居住的例子。 置業(yè)情況： 已把該店鋪一二樓都租下， 一樓當?shù)昝?，二樓居?，租金約 3000元 /月。 3 客戶置業(yè)分析 性別年齡職業(yè)： 樓女士， 40歲左右，西樵輕紡城古都布藝店老板。 對萬科的認識： 沒有聽說過萬科。 個人情況： 李女士， 45歲左右，西樵本地人，布業(yè)車工作坊老板。 對項目地塊評價： 有景觀優(yōu)勢，但 周邊環(huán)境差 。 置業(yè)情況： 一家人原來住在自建房里，去年 在客運站附近買了一套商品房，面積在 190平米左右，因為他們收到信息客運站將會遷址，那里以后會是一個公園，而在附近還增設(shè)一個停車場供業(yè)主停車。 對項目地塊評價： 覺得 前景很好 ，而且有景觀優(yōu)勢，不過周邊環(huán)境現(xiàn)在來說還是較差，相信以后會有所改善。 西樵客戶分析 1 西樵本地紡織業(yè)經(jīng)營者 個人情況： 梁先生， 25歲左右，西樵本地人，德耀紡織實業(yè)有限公司采購部職員，因為有很多朋友從事有關(guān)房地產(chǎn)方面的，所以對周邊規(guī)劃還是滿了解的。 26 樓盤基本資料 物業(yè)地址 南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)仙湖度假區(qū)旁 建筑類型 獨棟別墅、聯(lián)排別墅、小高層、高層 占地面積 1340000㎡ 建筑面積 ㎡ 容 積 率 開盤時間 一期 2023年 9月 25日；二期 2023年 7月 15日 樓盤均價 小高層洋房均價 4000元 /㎡，望湖高層均價6000元 /㎡；聯(lián)排別墅 8000元 /㎡；獨立別墅均價 11000元 /㎡ 售樓熱線 075781228888 祈福南灣半島 27 小區(qū)配套 : 地中海宮廷會所 動感水上俱樂部 商業(yè)中心 國際星級商務(wù)度假酒店 沙灘泳池 漁人碼頭 生活配套 市政配套 教育配套 項目資源： 國際級 18洞標準高爾夫球場 西臨 120公頃仙湖 隔著寬闊湖面東望仙湖度假區(qū) 18洞標準高爾夫球場 地中海宮廷會所 祈福南灣半島歷經(jīng)兩年打造出完善配套 成為吸引各地客戶的一大亮點 28 祈福南灣半島優(yōu)劣勢分析： 客戶購買原因 客戶不購買原因 ?關(guān)鍵詞排序：資源環(huán)境、完善配套、發(fā)展商品牌、戶型創(chuàng)新、交通 ?關(guān)鍵詞排序：產(chǎn)品品質(zhì)、交通配套、社區(qū)管理 項目優(yōu)勢分析： ?資源環(huán)境絕佳，面臨 120公頃仙湖，隔湖東望仙湖度假區(qū)； ?社區(qū)配套用兩年打造而成，比較完善； ?祈福的品牌口碑較好； ?戶型有創(chuàng)新，如玻璃屋、 45度玻璃坡頂屋、 8米客廳落地玻璃窗等設(shè)計元素，使得室內(nèi)的視野更開闊，與大自然融為一體； ?佛一環(huán)開通，距市區(qū)車程不到 30分鐘。海琴灣優(yōu)劣勢分析： 客戶購買原因 客戶不購買原因 ?關(guān)鍵詞排序：資源環(huán)境、戶型設(shè)計、高檔休閑配套、交通 ?關(guān)鍵詞排序：社區(qū)管理、缺乏過渡產(chǎn)品 項目優(yōu)勢分析： ?資源環(huán)境優(yōu)越，擁有 1600米一線江景， 2萬平方米的區(qū)內(nèi)環(huán)島水系，戶戶親水； ?私家電梯、中空客廳配落地窗等戶型設(shè)計讓人感覺很豪氣； ?專用的游艇碼頭及江心島嶼休閑配套，讓人有尊貴之感； ?一環(huán)開通后，距城區(qū)不到 30分鐘車程。 24 樓盤基本資料 物業(yè)地址 南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金沙大橋側(cè) 建筑類型 獨棟別墅、聯(lián)排別墅 占地面積 500多畝 建筑面積 26萬 ㎡ 戶 數(shù) 450多戶 開盤時間 一期 2023年 12月 15日；二期 2023年 5月 裝修情
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