【正文】 2023年 3月 23日星期四 6時(shí) 35分 53秒 06:35:5323 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 23日星期四 上午 6時(shí) 35分 53秒 06:35: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :35:5306:35Mar2323Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , March 23, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 23日星期四 6時(shí) 35分 53秒 06:35:5323 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :35:5306:35:53March 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :35:5306:35Mar2323Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 23, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 23日星期四 6時(shí) 35分 53秒 06:35:5323 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :35:5306:35:53March 23, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :35:5306:35Mar2323Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 23, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 兌現(xiàn)會(huì)員積分獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃； 盛大的開盤生活風(fēng)情 SHOW； 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 節(jié)點(diǎn)活動(dòng)： 你我的世界杯 〃 你我的奧林匹克花園 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 6月 9日 —— 7月 9日 活動(dòng)地點(diǎn)：長沙奧林匹克花園營銷中心 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 活動(dòng)內(nèi)容： 組織客戶在長沙奧林匹克花園現(xiàn)場 （ 會(huì)員俱樂部成員 ） 免費(fèi)集體觀看世界杯； 世界杯前設(shè)置冠亞季軍有獎(jiǎng)竟猜； 每場設(shè)置結(jié)果和比分竟猜； 進(jìn)行世界杯業(yè)主征文活動(dòng)； 世界杯決賽當(dāng)天舉行業(yè)主與長沙奧林匹克花園工作人員比賽 。 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 策劃要點(diǎn)： 1) 完成并確定下半年整體營銷策略報(bào)告； 2) 完成并確定下半年整體工作計(jì)劃； 3) 圓滿組織完成世界杯主題系列活動(dòng)； 4) 確定雅典二期開盤方案； 5) 大客戶的繼續(xù)拓展和調(diào)整； 6) 會(huì)員俱樂部活動(dòng) 。 媒體聯(lián)合炒作 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 時(shí)期： 2023年 6月 9日 —— 2023年 7月 9日 世界杯 —— 球迷的節(jié)日 推廣主題：你我的世界杯 ， 你我的奧林匹克花園 ！ 主題理念：嫁接世界杯 ， 品質(zhì)新生活 必要說明： 6月 9日德國世界杯開幕 ， 作為一項(xiàng)萬人注目的大型賽事 ，必然將吸引大多數(shù)客戶的眼光 ， 客戶關(guān)心的側(cè)重點(diǎn)將轉(zhuǎn)移向世界杯 。 延續(xù)愛情保鮮計(jì)劃 ， 愛之墻揭幕儀式 前期大客戶和關(guān)聯(lián)客戶銀行預(yù)存 10000元； 舉行經(jīng)典愛情電影放映活動(dòng) 。 同時(shí)聯(lián)合相關(guān)媒體 ， 參考 《 真情 》 、 《 家庭演播室 》 等名牌欄目 ， 舉辦 “ 真心話 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 時(shí)期： 2023年 5月 1日 —— 2023年 6月 8日 內(nèi)部認(rèn)購期 （ 品質(zhì)生活理念推廣期 ） 推廣主題：長沙奧林匹克花園和諧生活進(jìn)行中 主題理念：和諧之美 盡在生活 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 策劃要點(diǎn)： 1) 圓滿組織完成雅典二期內(nèi)部認(rèn)購活動(dòng)； 2) 圓滿組織完成愛情保鮮系列活動(dòng) 3) 圓滿組織完成明德中學(xué)簽約儀式 4) 完成并確定世界杯專題活動(dòng)方案； 5) 活動(dòng)物料的準(zhǔn)備； 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 營銷要點(diǎn)： 1) 組織客戶參加內(nèi)部認(rèn)購 2) 進(jìn)行新一輪的擠水； 3) 分戶價(jià)格確定； 4) 各戶型實(shí)用率等統(tǒng)計(jì)完畢； 5) 組織客戶和會(huì)員參加系列活動(dòng) 6) 客戶關(guān)系維護(hù)； 7) 會(huì)員俱樂部管理； 8) 協(xié)助客服中心進(jìn)行客戶投訴處理； 9) 大客戶優(yōu)先認(rèn)購和優(yōu)惠的落實(shí) 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 工程配合： 1) 雅典二期工程進(jìn)行順利施工； 2) 雅典一期硬質(zhì)景觀完成； 3) 星光大道完成奠基； 4) 公交配套得到緩解； 5) 一期社區(qū)指示系統(tǒng)完成； 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 節(jié)點(diǎn)活動(dòng)： 一 、 愛情保鮮系列活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間： 2023年五一黃金周 活動(dòng)地點(diǎn)：長沙奧林匹克花園現(xiàn)場 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 活動(dòng)主體內(nèi)容： 結(jié)合雅典一期硬質(zhì)景觀的完成 ， 單獨(dú)劃分一塊獨(dú)立綠地 ， 命名為“ 憐惜園 ” ， 五月一日當(dāng)天邀請(qǐng)客戶舉行 “ 情牽一樹 ” 大型種植活動(dòng) ，選用一些象征愛情的植物或小樹 ， 邀請(qǐng)會(huì)員或客戶夫妻 、 朋友兩人共同種植 ， 日后共同呵護(hù) ， 開花結(jié)果 ， 從而共同見證其美好愛情的延伸 ， 通過本次活動(dòng)喚醒曾經(jīng)繽紛的愛 ， 享受長沙奧林匹克花園獨(dú)特的品質(zhì)新生活； 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 節(jié)點(diǎn)活動(dòng)： 長沙奧林匹克花園業(yè)主趣味運(yùn)動(dòng)會(huì) 舉辦 2023年 —— 長沙奧林匹克花園品質(zhì)新生活之旅系列活動(dòng)的第一站 —— 業(yè)主趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)，借助業(yè)主趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)，進(jìn)一步加強(qiáng)與業(yè)主的融洽關(guān)系和和諧社區(qū)氛圍，逐步形成項(xiàng)目的品牌美譽(yù)度和品牌的忠誠度，同時(shí)邀請(qǐng)相關(guān)媒體進(jìn)行全程跟蹤，通過業(yè)主口碑度的快速傳播，來達(dá)到為為雅典二期積累誠意客戶的最終目的 。 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 節(jié)點(diǎn)活動(dòng)： 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 3月 15日 活動(dòng)地點(diǎn)：長沙奧林匹克花園營銷中心外場 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 活動(dòng)內(nèi)容： ? 新聞發(fā)布會(huì) （ 中體產(chǎn)業(yè)領(lǐng)導(dǎo) 、 奧運(yùn)冠軍 、 長奧園長 、 長沙市政府領(lǐng)導(dǎo) 、 雨花區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo) 、 長沙市主流媒體 、 工程施工方和建筑專業(yè)人士 ） ? 公開長沙奧林匹克花園品質(zhì)生活體系； ? 針對(duì)大客戶和關(guān)聯(lián)客戶的內(nèi)部小型產(chǎn)品說明會(huì) ， 免費(fèi)發(fā)放內(nèi)部優(yōu)惠卡 （ 5000元 ） ，享有在限定的梯次內(nèi)的優(yōu)先選房權(quán) ， 截止到 5月 19日； ? 會(huì)員優(yōu)惠積分計(jì)劃公布 ? 記者招待酒會(huì)； ? 新聞專訪 （ 開發(fā)商舉辦本次活動(dòng)的初衷 ） 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 跟蹤報(bào)道： 新聞專訪 （ 開發(fā)商舉辦本次活動(dòng)的初衷 ） 報(bào)紙硬廣：好房子自己會(huì)說話 —— 長沙奧林匹克花園品質(zhì)新生活之旅； 軟文： 《 長奧 3〃 15公開承諾意義 》 網(wǎng)站：全程跟蹤報(bào)道 （ 報(bào)紙信息收集 、 圖片上載 、 業(yè)主溝通 ） 新聞通稿：長沙各主流媒體 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 時(shí)期： 2023年 4月 1日 —— 2023年 4月 30日 客戶阻截期 推廣主題： 2023， 奧林匹克花園品質(zhì)新生活之旅 ！ 主題理念：產(chǎn)品理念所帶來的生活品質(zhì)享受 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 策劃要點(diǎn)： 1) 圓滿組織完成 4月 15日業(yè)主趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)； 2) 圓滿組織完成春季房地產(chǎn)交易會(huì)活動(dòng)； 3) 利用會(huì)員俱樂部組織 515 消費(fèi)者權(quán)益承諾日新聞發(fā)布會(huì)，對(duì)外公布長沙奧林匹克花園品質(zhì)體系標(biāo)準(zhǔn)；同時(shí)現(xiàn)場公布《會(huì)員積分獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃》正式實(shí)施。結(jié)合 3 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 時(shí)期： 2023年 3月 1日 —— 2023年 3月 31日 客戶儲(chǔ)備期 推廣主題： 2023，奧林匹克花園品質(zhì)新生活之旅！ 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 策劃要點(diǎn)： 1) 圓滿組織完成 3月 15日運(yùn)動(dòng)城奠基活動(dòng)； 2) 完成并確定 4月 15日活動(dòng)方案； 3) 提交并確定雅典二期內(nèi)部認(rèn)購方案； 4) 準(zhǔn)備活動(dòng)物料； 5) 會(huì)員俱樂部組織活動(dòng)； 6) 2023年市場競爭對(duì)手跟蹤； 7) 完成并初步確定 2023年春季房地產(chǎn)交易會(huì)活動(dòng)方案； 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 營銷要點(diǎn)： 1) 大客戶開拓順利進(jìn)行； 2) 營銷中心接受二期客戶誠意登記； 3) 完成日常銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)告； 4) 客戶關(guān)系維護(hù)； 5) 邀請(qǐng)組織客戶參加 3月 15日活動(dòng) （ 配合客戶服務(wù)中心 ） 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 媒體宣傳： 1) 完成新生活雜志第四期； 2) 新生活雜志高檔經(jīng)營場所直投； 3) 新生活雜志聯(lián)盟商家直投； 4) 戶外廣告牌更新； 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 工程配合： 1) 局部外立面完成； 2) 初步完成一期園林搭配 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 節(jié)點(diǎn)活動(dòng)： 長沙奧林匹克花園 3 融城中心 ” 、 “ 城市客廳 ” 等概念競相提出的情況下 ， 我們已經(jīng)慢慢脫離了品牌個(gè)體炒作的局面 ， 而 可以更多考慮轉(zhuǎn)向借勢聯(lián)動(dòng) ， 比如 利用市政規(guī)劃熱點(diǎn) ，與其他品牌對(duì)手聯(lián)動(dòng)； ? 區(qū)域炒作并不僅僅單純限于樓盤聯(lián)動(dòng) ， 還可以 結(jié)合配套優(yōu)勢進(jìn)行聯(lián)動(dòng) ， 如借助曲園開業(yè)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)炒作；借助步步高進(jìn)行生活配套炒作；借助教育等等 營 銷 策 略 —— 2023年雅典二期營銷推廣策略點(diǎn) 推廣主線和階段主體內(nèi)容闡述 一、 06年工程節(jié)點(diǎn) 4月 5月 6月 7月 9月 10月 雅典二期出正負(fù) 0 北京組團(tuán)開始動(dòng)工 出雅典一期硬質(zhì)景觀 星光大道奠基 完成商業(yè)街整體規(guī)劃 雅典一期達(dá)到交房條件 拿到雅典二期預(yù)售證 6． 18雅典二期達(dá) 8層 運(yùn)動(dòng)城奠基 9月底 雅典一期交房 運(yùn)