河南鄭州中牟新區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)研究及發(fā)展建議_137頁(yè)_xxxx年(參考版)
2025-03-06 14:32本頁(yè)面
【正文】 2023年 3月 23日星期四 1時(shí) 21分 24秒 01:21:2423 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 23日星期四 上午 1時(shí) 21分 24秒 01:21: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :21:2401:21Mar2323Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , March 23, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 23日星期四 1時(shí) 21分 24秒 01:21:2423 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 3月 23日星期四 上午 1時(shí) 21分 24秒 01:21: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 01:21:2401:21:2401:21Thursday, March 23, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 01:21:2401:21:2401:213/23/2023 1:21:24 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 1時(shí) 21分 24秒 上午 1時(shí) 21分 01:21: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 3月 上午 1時(shí) 21分 :21March 23, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 :21:2401:21:24March 23, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :21:2401:21Mar2323Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 23, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 五、主題景觀設(shè)計(jì)意向 —— 標(biāo)志性燈塔 高挑而醒目的法式燈塔，成為項(xiàng)目標(biāo)志性符號(hào)。 三、主題景觀設(shè)計(jì)意向 —— 入口 林蔭大道 小區(qū)入口以 12棵茂密的大胸徑法國(guó)梧桐分布在兩側(cè)，中間以法式的水池將道路分兩個(gè)通道，一方面如哨兵分列兩邊，增加業(yè)主回家的依仗感，同時(shí)營(yíng)造隱于繁華感覺。 五、產(chǎn)品建議 產(chǎn)品一： 多層情景美墅 產(chǎn)品二： 多層花園洋房 產(chǎn)品三：小高層花園洋房 產(chǎn)品一：多層情景美墅 產(chǎn)品二：多層花園洋房 產(chǎn)品三：小高層花園洋房 六、戶型建議 —— 創(chuàng)新型增值產(chǎn)品 小戶型增值產(chǎn)品 作為陽(yáng)臺(tái) 計(jì)算一半面積 超值 —— 使用率超過 100％！ 建面 52平米，套內(nèi) 38平米， 贈(zèng)送 25平米 ! 全送，不計(jì)面積 戶 型 建 議 中戶型增值產(chǎn)品 內(nèi)庭院， 生活情趣空間 超值體驗(yàn)， 內(nèi)部空間的變化 全面提升居住的舒適度 超大露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái) 最大限度與外部景觀交流 戶 型 建 議 中戶型增值產(chǎn)品 戶 型 建 議 中戶型增值產(chǎn)品 戶 型 建 議 中戶型增值產(chǎn)品 戶 型 建 議 大戶型增值產(chǎn)品 內(nèi)庭院 +入戶花園 生活情趣空間 超大凸窗、陽(yáng)臺(tái) 最大限度與外部景觀交流 極致空間， 內(nèi)部居住舒適最大化 外部景觀資源最大化 戶 型 建 議 項(xiàng)目規(guī)劃建議方案二 大鄭東， 法式醇味社區(qū) 項(xiàng)目的總體定位 一、建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)意向 —— 法式建筑 峻拔典雅的法式建筑風(fēng)格，盡顯項(xiàng)目的高貴、大氣，和項(xiàng)目行政核心區(qū)位一脈相承。 庭院式景觀，將建筑與景觀融為一體 景觀規(guī)劃原則 鋪裝意向圖 水景意向圖 景觀小品意向圖 夜景意向圖 三、主題景觀設(shè)計(jì)意向 —— 入口 香樟大道 小區(qū)入口以 12棵茂密的大胸徑香樟分布在兩側(cè)，中間以水池將道路分兩個(gè)通道，一方面如哨兵分列兩邊，增加業(yè)主回家的依仗感，同時(shí)點(diǎn)明香樟綠洲的景觀主題。 ? 波爾多葡萄園 充滿法式的庭院空間，以香檳的主原料葡萄為主題，還原法國(guó)波爾多葡萄莊園的風(fēng)情，感受真正的香檳氣息。 景觀規(guī)劃原則 ? 自然式院落 因地制宜，根據(jù)自然起伏設(shè)置植被，規(guī)劃田園小徑，打造一派自然景觀。如可設(shè)置：健康步道、親子樂園、讀書下棋的長(zhǎng)廊、石 凳、小亭、弧形花架、帶狀花徑、群雕等景觀。 景觀節(jié)點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)考慮到不同人群在環(huán)境內(nèi)的各種戶外活動(dòng)的場(chǎng)地需要，同 時(shí)結(jié)合項(xiàng)目西班牙建筑風(fēng)格特色。 大連小平島 通過不同的建筑元素的使用，如門廊、柱式、拱門、鐵藝欄桿、檐口線角、底座等等建筑元素的精巧設(shè)計(jì)，打造出了一條風(fēng)格各異、空間變化豐富的天際線。這種象征著“陽(yáng)光、健康、內(nèi)涵、藝術(shù)”的居住生活方式正在為國(guó)人所接受。 這樣的生活氛圍正是本案的目標(biāo)客群所向往的！ 解讀西班牙風(fēng)格 西班牙建筑風(fēng)格 其醇厚粗樸的建筑風(fēng)格和它所代表的輕松閑適的生活方式， 在今天看來，仍然備受世界建筑師的推崇和矚目， 這種建筑風(fēng)格融入歐洲其他地區(qū)的建筑特點(diǎn)后， 逐漸演變成為了一種百年經(jīng)典的符號(hào)。 西班牙建筑是地中海建筑的起源，也是集大成者，對(duì)全球住宅發(fā)展都有著深遠(yuǎn)影響。 綠洲 綠色的國(guó)度，給客戶以親近大自然的感覺，突出項(xiàng)目景觀優(yōu)美、健康舒適，輕松愜意。 第四部分 項(xiàng)目發(fā)展定位 城 市 ﹛ 中牟是鄭汴一體發(fā)展的支點(diǎn)城市 ﹜ 區(qū) 域 市 場(chǎng) 競(jìng) 爭(zhēng) ﹛ 新區(qū)是對(duì)接大鄭東新區(qū)發(fā)展前沿 ﹜ ﹛ 面向大鄭東客群開放型市場(chǎng)特征 ﹜ ﹛ 低品低價(jià)為主的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀 ﹜ 成長(zhǎng)型 國(guó)際化 高品質(zhì) 項(xiàng) 目 ﹛ 項(xiàng)目處中牟新城行政生活核心區(qū) ﹜ 標(biāo)桿型 企 業(yè) ﹛ 項(xiàng)目是企業(yè)品牌化道路關(guān)鍵一步 ﹜ 品牌化 一、項(xiàng)目發(fā)展概念定位 成長(zhǎng)型 國(guó)際化 高品質(zhì) 標(biāo)桿型 居住社區(qū) 成長(zhǎng)型 國(guó)際化 高品質(zhì) 標(biāo)桿型 居住社區(qū) 使項(xiàng)目具備大的
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