某休閑廣場項目整體定位(參考版)
2025-03-06 12:55本頁面
【正文】 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/3/232023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 10:32:15 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 2023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 服務(wù)：大堂服務(wù)中心的收發(fā)信件 、 代繳費用 、 租務(wù)代理 、 公用傳真復(fù)印 ， 生活服務(wù)中心的洗衣收發(fā) 、 鐘點清潔服務(wù)等 。 STUDIO設(shè)計原則 資源：共用律師 、 共用會計師 、 共用秘書 、 專業(yè)全程代辦公司注冊等 。 充分利用小空間 ，選擇組合折疊家具 、 陽臺設(shè)置電腦區(qū)與文件區(qū) 、 吧柜式廚房 、 隱藏式或個性化辦公桌設(shè)計都應(yīng)考慮 。 可以稱之為 “ 世界上最酷的辦公室 ” 。一般而言，Studio的主要客戶群為 10人以下的小型工作室，其工作方式主要是充當(dāng)乙方。 loft和 soho都是 Studio的不同表現(xiàn)形式之一，是工業(yè)時代后期人們對流水線產(chǎn)品的叛逆性思維和追求個性化表現(xiàn)的產(chǎn)品。 商務(wù)公寓賣點 豎向布局示意 空中會所 商務(wù)辦公 商業(yè)裙樓 地下停車場 12層 5層 架空 商務(wù)公寓賣點示意 空中共享平臺 全景觀優(yōu)勢 現(xiàn)代風(fēng)格建筑立面 商務(wù)公寓賣點示意 公寓大堂室內(nèi)相通 平面基本單配置 商務(wù)公寓設(shè)計建議 原則： ?柱網(wǎng)結(jié)合停車、商業(yè)要求，方便自由組合 ?每戶力爭有好景觀 ?平面布局體現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)實惠 做法建議： ?布局：有觀景陽臺或觀景窗 廳開間最好達(dá) 彈性化基本單元可自由組合 ?層高：商務(wù)公寓層高不小于 3米 ?裝修：統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，風(fēng)格簡約 ?外立面體現(xiàn)現(xiàn)代辦公形象；較商務(wù)公寓上一臺階；建立在松江新城的寫字樓領(lǐng)導(dǎo)地位； ?智能化力求達(dá)到上海甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)； ?大堂面積不低于 150 ㎡ ，豪華標(biāo)準(zhǔn)裝修； ?配高速豪華電梯； ?引入現(xiàn)代休閑概念，配套全新的商務(wù)會所； ?基本單元采用較大跨度類型（ 60100 ㎡ ）； ?空中平臺共享； ?外立面設(shè)窗下燈。 方式： 穩(wěn) 健 型 方 案： 居住公寓 （ 2萬 ㎡ ）＋寫字樓 （ 4萬 ㎡ ） 高附加值方案： 寫字樓 （ 6萬 ㎡ ） 客戶： 主推投資概念； 以臺積電帶來的服務(wù)行業(yè)作為期望值吸引投資者； 大量住宅的興建帶來的服務(wù)行業(yè)； 三年以后的人口膨脹，形成的新興服務(wù)行業(yè)及其它行業(yè)的增加； 本地投資為主，適當(dāng)引入上海市場（閔行、徐匯兩區(qū)）投資者 一 期： 商務(wù)公寓（ 6萬 ㎡ ） ＋商業(yè)（ 3萬 ㎡ ） 二期： 商務(wù)公寓（ 3萬 ㎡ ） ＋居住公寓 （ 3萬 ㎡ ）＋商業(yè)（ ㎡ ） 開發(fā)方案 三期： 方案一： 居住公寓 （ 2萬 ㎡ ）＋寫字樓
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