【正文】 86 1A428000建筑工程項目的綜合管理 ? 本章內(nèi)容是一個綜合，復(fù)習(xí)時重點(diǎn)看建筑裝飾裝修工程的綜合管理中的案例 P317318 87 1A430000 建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識 ? 10題 復(fù)習(xí)要點(diǎn)： 1. 城市道路管理中的挖掘、占用審批管理 P319 2. 房屋建筑工程竣工驗收備案的范圍與期限 P321 3. 城市建設(shè)檔案報送的期限及相關(guān)規(guī)定 P322 4. 住宅室內(nèi)裝飾裝修行為規(guī)定 P323324 5. 住宅室內(nèi)裝飾裝修的保修期限 P325 6. 土地使用權(quán)獲取方式、出讓最高年限確定 P327 7. 房屋拆遷 P328 8. 施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制 P332 9. 城市 4線 P337338 10. 民用建筑 P340 11. 建筑設(shè)計防火規(guī)范的強(qiáng)制性條文 P343 12. 室內(nèi)環(huán)境污染物 P350、 35355356 13. 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 P382 14. 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 P382 88 推薦書目 : 全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試 1. 命題試卷預(yù)測 ? 王英主編 天津大學(xué)出版社 2. 歷年真題解析與模擬題集 ? 郝建新主編 華中科技大學(xué)出版社 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH 。 ? (4)不合理。 ? (3)該工程還需考慮的臨時用水類型有生產(chǎn)用水、機(jī)械用水、生活用水、消防用水。距離擬建建筑物不宜小于 5米，但不大于 25米，距離路邊不宜大于 2米。 ? (2)工程設(shè)置的臨時消火栓不合理。 85 答案： ? (1)工程設(shè)置的消防通道不合理。 ? (2)該工程設(shè)置的臨時消火栓是否合理 ?說明理由。 ? 為了迎接上級單位的檢查，施工單位臨時在工地大門入口處的臨時圍墻上懸掛了“五牌”、“二圖”，檢查小組離開后，項目經(jīng)理立即派人將之拆下運(yùn)至工地倉庫保管，以備再查時用。 ? 施工單位為了降低成本，現(xiàn)場只設(shè)置了一條 3米寬的施工道路兼作消防通道?？偨ㄖ娣e 28000m2，首層建筑面積 2400m2，建筑紅線內(nèi)占地面積 6000m2。 81 ? (5)費(fèi)用索賠額 ? 合同約定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 30元 /工日 ， ? 應(yīng)由甲方給予補(bǔ)償?shù)母C工人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 18元 /工日 ? 事件一： 18（ 6+8） =252（元） ? 事件二： 0 ? 事件三： 30 14+15000= 15420 （元） ? 事件四： 30 6+1000+18 24=1612 （元） ? 合 計： 252+15420+1612=17284 （元） 82 1A427000 建筑工程項目現(xiàn)場管理 ? 說明：案例題有兩個問題，且有選擇題出現(xiàn)。 ? 事件四：可向甲方提出費(fèi)用和工期索賠。 ? 事件三：可向甲方提出費(fèi)用索賠。 ? 事件二：不可以向甲方提出費(fèi)用和工期索賠。因為造成 A、B工作延誤是甲方原因造成的。因為根據(jù) 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 規(guī)定，投標(biāo)截止日期和開標(biāo)應(yīng)是同一時間。因為開標(biāo)會一般由業(yè)主及其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) (公司 )主持，而省建委是建設(shè)主管部門。因為投標(biāo)單位在投標(biāo)有效期內(nèi)不得撤回投標(biāo)文件，如撤回，招標(biāo)單位有權(quán)沒收其投標(biāo)保證金。因為投標(biāo)單位可以在投標(biāo)截止時間前撤回投標(biāo)文件，招標(biāo)單位無權(quán)沒收其投標(biāo)保證金。因為第 5家施工單位沒有在規(guī)定的時間內(nèi)提交投標(biāo)保證金。 ? 5．合同約定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 30元 /工日，應(yīng)由甲方給予補(bǔ)償?shù)母C工人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 18元 /工日，施工管理費(fèi)，利潤等均不予補(bǔ)償。 77 問題 ? 1．第 5家施工單位提交投標(biāo)保證金的時間對其投標(biāo)產(chǎn)生什么影響？為什么？ ? 2．第 4家施工單位撤回投標(biāo)文件，招標(biāo)方對其投標(biāo)保證金如何處理？為什么？ ? 3．上述投標(biāo)過程中，有哪些不妥之處？請說明理由。 ? 事件四：在 F項工作施工時，因甲方供材出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方施工增加用工 6個工日，其它費(fèi)用 1000元，并使 H項工作時間延長 1天，人工窩工 24個工日。 ? 事件二：乙方與機(jī)械租賃商約定， D項工作施工用機(jī)械應(yīng)于2023年 8月 28日進(jìn)場，但因出租方原因當(dāng)月 29日才進(jìn)場，造成 D項工作延誤 1天和人工窩工 7個工作日。經(jīng)綜合評選，最后確定第 2家施工單位中標(biāo)。第 5家施工單位于 2023年 6月 2日提交投標(biāo)保證金，開標(biāo)會于2023年 6月 3日由該省建委主持。 P283 74 索賠過程 ? 分包向總包提 ? 總包向監(jiān)理提 ? 監(jiān)理部針對此項索賠事件，進(jìn)行全面的調(diào)查了解 ? 審核與評估 ? 監(jiān)理工程師與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定批準(zhǔn)的賠付金額 ? 總監(jiān)理工程師簽批 75 案例 ? 背景 1：某投資公司建造一幢辦公樓，采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位。 ? (2)不可預(yù)見到的（ P283） :工期索賠成立 ，費(fèi)用索賠這樣處理 ① 各自承擔(dān)自身的費(fèi)用損失。 60％＝ = ? 因為 8月份累計實(shí)際完成的建安工作量為： ? 900+180+220＝ 1300萬元 ? 所以開始起扣工程預(yù)付款的時間為 8月份。 ? (4)經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商各月計劃和實(shí)際完成的建安工作量如表所示。承包合同規(guī)定： ? (1)業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價 25％的工程預(yù)付款； ? (2)工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價值相當(dāng)于工程預(yù)付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。承包范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)、設(shè)備的安裝工程，合同總價為 2023萬元。 ? 4)為工程 合同總價款 的 ？％， 按月扣除。 ? 2)為工程 合同總價款 的 ？％， 竣工結(jié)算時一次扣留。主要材料及構(gòu)件費(fèi)比重按 ？ %考慮。 ? 2)當(dāng)工程款 (含預(yù)付款 )付至合同價款 ？％ 的月份開始。這種情況下，監(jiān)理方卻未提出任何疑義，允許施工單位進(jìn)行施工； ? 。依據(jù) 《 工程質(zhì)量重大事故報告和調(diào)查程序規(guī)定 》 ：死亡 2人以下；或重傷 3人以上， 19人以下；或直接經(jīng)濟(jì)損失 10萬元以上，不滿 30萬元，為四級重大事故。 ? 違背了國家建設(shè)工程的有關(guān)規(guī)定，違背科學(xué)規(guī)律； ? 施工管理不到位，未對結(jié)模板支撐系統(tǒng)進(jìn)行計算，設(shè)計計算存在問題； ? 無施工方案，也無分析論證，盲目施工，施工管理制度不落實(shí)； ? 監(jiān)理方監(jiān)理不到位，無施工方案和對模板支撐系統(tǒng)進(jìn)行計算就允許施工，且出事故時監(jiān)理人員不在現(xiàn)場。 54 問題： ? (1)請簡要分析本次事故發(fā)生的原因。施工單位未對模板支撐系統(tǒng)進(jìn)行過計算也無施工方案，監(jiān)理方也未提出異議，便允許施工單位進(jìn)行施工。在現(xiàn)澆頂層一間屋面的混凝土施工過程中出現(xiàn)坍塌事故，坍塌物將與之垂直對應(yīng)的下面各層預(yù)應(yīng)力空心板砸穿，10名施工人員與 4輛手推車、模板及支架、混凝土一起落入地下室，造成 2人死亡、 3人重傷、經(jīng)濟(jì)損失 26萬元人民幣的事故。 51 (5)該綜合樓工程應(yīng)達(dá)到下列條件，方可竣工驗收 ? ① 按設(shè)計內(nèi)容完成，工程質(zhì)量和使用功能符合規(guī)范規(guī)定的設(shè)計要求，并按合同規(guī)定完成了協(xié)議內(nèi)容； ? ②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； ? ③有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告； ? ④有勘查、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。 ? ④施工單位將處理結(jié)果報請監(jiān)理單位進(jìn)行檢查驗收報告。如經(jīng)設(shè)計單位核算混凝土強(qiáng)度能滿足結(jié)構(gòu)安全和工程使用功能，可予以驗收；如經(jīng)設(shè)計單位核算混凝土強(qiáng)度不能滿足要求，需根據(jù)混凝土實(shí)際強(qiáng)度情況制定拆除、重建、加固補(bǔ)強(qiáng)、結(jié)構(gòu)卸荷、限制使用等相應(yīng)的處理方案。 50 ? (4)如果第 10層實(shí)體混凝土強(qiáng)度經(jīng)檢測達(dá)不到設(shè)計強(qiáng)度要求，應(yīng)按如下程