【正文】 監(jiān)理工程師簽批 75 案例 ? 背景 1：某投資公司建造一幢辦公樓，采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位。提交投標(biāo)文件和投標(biāo)保證金的截止時(shí)間為 2023年 5月 30日，該投資公司于 2023年 3月 6日發(fā)出招標(biāo)公告，共有五家建筑施工單位參加了投標(biāo)。第 5家施工單位于 2023年 6月 2日提交投標(biāo)保證金，開標(biāo)會(huì)于2023年 6月 3日由該省建委主持。第 4家施工單位在開標(biāo)前向投資公司要求撤回投標(biāo)文件和返還投標(biāo)保證金。經(jīng)綜合評(píng)選，最后確定第 2家施工單位中標(biāo)。投資公司（甲方）與中標(biāo)施工單位（乙方）雙方按規(guī)定簽訂了施工承包合同，合同約定開工日期為 2023年 8月 16日，工程開工后發(fā)生了如下幾項(xiàng)事件： 76 ? 事件一：因拆遷工作拖延，甲方于 2023年 8月 18日才向乙方提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方 A、 B兩項(xiàng)工作延誤了 2天，并分別造成人工窩工 6個(gè)和 8個(gè)工日；但乙方 C項(xiàng)工作未受影響。 ? 事件二：乙方與機(jī)械租賃商約定， D項(xiàng)工作施工用機(jī)械應(yīng)于2023年 8月 28日進(jìn)場(chǎng)，但因出租方原因當(dāng)月 29日才進(jìn)場(chǎng)，造成 D項(xiàng)工作延誤 1天和人工窩工 7個(gè)工作日。 ? 事件三：因甲方設(shè)計(jì)變更，乙方在 E項(xiàng)工作施工時(shí)，導(dǎo)致人工增加 14個(gè)工日，其它費(fèi)用增加了 ，并使施工時(shí)間增加了 2天。 ? 事件四：在 F項(xiàng)工作施工時(shí)，因甲方供材出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方施工增加用工 6個(gè)工日，其它費(fèi)用 1000元，并使 H項(xiàng)工作時(shí)間延長(zhǎng) 1天，人工窩工 24個(gè)工日。 ? 上述事件中， A、 D、 H三項(xiàng)工作均為關(guān)鍵工作，沒有機(jī)動(dòng)時(shí)間，其余工作均有足夠的機(jī)動(dòng)時(shí)間。 77 問題 ? 1．第 5家施工單位提交投標(biāo)保證金的時(shí)間對(duì)其投標(biāo)產(chǎn)生什么影響？為什么？ ? 2．第 4家施工單位撤回投標(biāo)文件，招標(biāo)方對(duì)其投標(biāo)保證金如何處理？為什么？ ? 3．上述投標(biāo)過程中，有哪些不妥之處？請(qǐng)說明理由。 ? 4．乙方能否就上述每項(xiàng)事件向甲方提出工期索賠和費(fèi)用索賠？請(qǐng)說明理由。 ? 5．合同約定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 30元 /工日，應(yīng)由甲方給予補(bǔ)償?shù)母C工人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 18元 /工日，施工管理費(fèi)，利潤(rùn)等均不予補(bǔ)償。在該工程中，乙方可得到合理的費(fèi)用索賠有哪幾項(xiàng)，費(fèi)用索賠額是多少？ 78 答案： ? (1)投標(biāo)文件應(yīng)作廢標(biāo)處理。因?yàn)榈?5家施工單位沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交投標(biāo)保證金。 ? (2)第 4家施工單位在投標(biāo)截止時(shí)間前撤回投標(biāo)文件，招標(biāo)方退回投標(biāo)保證金。因?yàn)橥稑?biāo)單位可以在投標(biāo)截止時(shí)間前撤回投標(biāo)文件，招標(biāo)單位無權(quán)沒收其投標(biāo)保證金。 ? 第 4家施工單位在投標(biāo)截止時(shí)間后撤回投標(biāo)文件，招標(biāo)方應(yīng)沒收投標(biāo)保證金。因?yàn)橥稑?biāo)單位在投標(biāo)有效期內(nèi)不得撤回投標(biāo)文件，如撤回，招標(biāo)單位有權(quán)沒收其投標(biāo)保證金。 79 ? (3)不妥之處有： ? ①開標(biāo)會(huì)由該省建委主持不妥。因?yàn)殚_標(biāo)會(huì)一般由業(yè)主及其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) (公司 )主持，而省建委是建設(shè)主管部門。 ? ②投標(biāo)截止日期和開標(biāo)時(shí)間不是同一時(shí)間不妥。因?yàn)楦鶕?jù) 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 規(guī)定，投標(biāo)截止日期和開標(biāo)應(yīng)是同一時(shí)間。 80 ? (4)事件一：可向甲方提出費(fèi)用索賠和工期索賠。因?yàn)樵斐?A、B工作延誤是甲方原因造成的?？伤髻r A、 B兩項(xiàng)工作的窩工費(fèi)及關(guān)鍵工作 A的工期延誤， B工作為非關(guān)鍵工作，工作未受到影響，不予工期索賠。 ? 事件二：不可以向甲方提出費(fèi)用和工期索賠。因?yàn)?D項(xiàng)工作的工期延誤及人工窩工費(fèi)用是由于施工單位原因造成，屬施工單位責(zé)任。 ? 事件三：可向甲方提出費(fèi)用索賠。因?yàn)橐曳劫M(fèi)用的增加是由甲方設(shè)計(jì)變更造成的，但因?yàn)?E工作是非關(guān)鍵工作，不可向甲方提出工期索賠。 ? 事件四：可向甲方提出費(fèi)用和工期索賠。因?yàn)橐曳?F、 H工作費(fèi)用的增加及 H關(guān)鍵工作工期的延長(zhǎng)都是甲方原因造成的。 81 ? (5)費(fèi)用索賠額 ? 合同約定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 30元 /工日 ， ? 應(yīng)由甲方給予補(bǔ)償?shù)母C工人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 18元 /工日 ? 事件一： 18（ 6+8） =252（元） ? 事件二： 0 ? 事件三： 30 14+15000= 15420 （元） ? 事件四： 30 6+1000+18 24=1612 （元） ? 合 計(jì)： 252+15420+1612=17284 （元） 82 1A427000 建筑工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理 ? 說明：案例題有兩個(gè)問題，且有選擇題出現(xiàn)。 1. 運(yùn)輸?shù)缆沸拗? P288 2. 五牌二圖 P290 3. 配電箱與開關(guān)箱的設(shè)置 P297 4. 配水設(shè)施 P299 5. 臨時(shí)用水 P301 83 [典型案例 ] ? 背景：某建筑工程，地下 1層，地上 16層。總建筑面積 28000m2，首層建筑面積 2400m2，建筑紅線內(nèi)占地面積 6000m2。該工程位于鬧市中心，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小。 ? 施工單位為了降低成本，現(xiàn)場(chǎng)只設(shè)置了一條 3米寬的施工道路兼作消防通道?，F(xiàn)場(chǎng)平面呈長(zhǎng)方形，在其斜對(duì)角布置了兩個(gè)消火栓，兩者之間相距 86米，其中一個(gè)距擬建建筑物 3米，另一個(gè)距邊 3米。 ? 為了迎接上級(jí)單位的檢查，施工單位臨時(shí)在工地大門入口處的臨時(shí)圍墻上懸掛了“五牌”、“二圖”，檢查小組離開后，項(xiàng)目經(jīng)理立即派人將之拆下運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)保管，以備再查時(shí)用。 84 問題： ? (1)該工程設(shè)置的消防通道是否合理 ?請(qǐng)說明理由。 ? (2)該工程設(shè)置的臨時(shí)消火栓是否合理 ?說明理由。 ? (3)該工程還需考慮哪些類型的臨時(shí)用水 ?在該工程臨時(shí)用水總量中，起決定性作用的是哪種類型臨時(shí)用水 ? ? (4)該工程對(duì)現(xiàn)場(chǎng)“五牌”、“二圖”的管理是否合理 ?請(qǐng)說明理由。 85 答案： ? (1)工程設(shè)置的消防通道不合理?，F(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置專門的消防通道，而不能與施工道路共用，且路面寬度應(yīng)不小于 。 ? (2)工程設(shè)置的臨時(shí)消火栓不合理。室外臨時(shí)消火栓應(yīng)沿消防通道均勻布置，且數(shù)量依據(jù)消火栓給水系統(tǒng)用水量確定。距離擬建建筑物不宜小于 5米，但不大于 25米，距離路邊不宜大于 2米。在此范圍內(nèi)的市政消火栓可計(jì)入室外消火栓的數(shù)量。 ? (3)該工程還需考慮的臨時(shí)用水類型有生產(chǎn)用水、機(jī)械用水、生活用水、消防用水。在該工程臨時(shí)用水總量中，起決定性作用的是消防用水。 ? (4)不合理。施工現(xiàn)場(chǎng)管理的總體要求中規(guī)定，應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)人口處的醒目位置長(zhǎng)期固定懸掛，公示 五牌”“二圖”。 86 1A428000建筑工程項(xiàng)目的綜合管理 ? 本章內(nèi)容是一個(gè)綜合，復(fù)習(xí)時(shí)重點(diǎn)看建筑裝飾裝修工程的綜合管理中的案例 P317318 87 1A430000 建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí) ? 10題 復(fù)習(xí)要點(diǎn)： 1. 城市道路管理中的挖掘、占用審批管理 P319 2. 房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的范圍與期限 P321 3. 城市建設(shè)檔案報(bào)送的期限及相關(guān)規(guī)定 P322 4. 住宅室內(nèi)裝飾裝修行為規(guī)定 P323324 5. 住宅室內(nèi)裝飾裝修的保修期限 P325 6. 土地使用權(quán)獲取方式、出讓最高年限確定 P327 7. 房屋拆遷 P328 8. 施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任制 P332 9. 城市 4線 P337338 10. 民用建筑 P340 11. 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的強(qiáng)制性條文 P343 12. 室內(nèi)環(huán)境污染物 P350、 35355356 13. 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 P382 14. 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 P382 88 推薦書目 : 全國(guó)一級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試 1. 命題試卷預(yù)測(cè) ? 王英主編 天津大學(xué)出版社 2. 歷年真題解析與模擬題集 ? 郝建新主編 華中科技大學(xué)出版社 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT