【正文】 設(shè)計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不作調(diào)整； （ 6）由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備應(yīng)在發(fā)生當月的工程款中扣回其費用。 經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認的承包商在第 2年各月計劃和實際完成的建安工作量以及業(yè)主直接提供的材料、設(shè)備價值見表 1A424032。 工程結(jié)算數(shù)據(jù)表（單位：萬元） 月份 16 7 8 9 10 11 12 計劃完成建支 工作量 1100 200 200 200 190 190 120 實際完成建支 工作量 1100 180 210 205 195 180 120 業(yè)主直供材料 設(shè)備的價值 21 （ 1）工程預(yù)付款是多少？ （ 2）工程預(yù)付款從幾月份開始起扣？ （ 3） 16月工程師代表應(yīng)簽證的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？ （ 4）竣工結(jié)算時，工程師代表應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？ 答案： （ 1）工程預(yù)付款金額為： 2200 25%=550萬元 （ 2）工程預(yù)付款的起扣點為： 2200550/%=2200880=1320萬元 開始起扣工程預(yù)付款的時間為 8月份，因為 8月份累計實際完成的建安工作量為： 1100+180+210=1500萬元 1320萬元 （ 3） 1~6月份： 1~6月份應(yīng)簽證的工程款為： 1100（ 15%） =1045萬元 1~6月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： 1045= 7月份： 7月份建安工作量實際值與計劃值比較，未達到計劃值，相差（ 200180） /200=10% 7月份應(yīng)簽證的工程款項為： 180180（ 5%+5%）=18018=162萬元 7月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： =元 8月份： 8月份應(yīng)簽證的工程款為： 210（ 15%） = 8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：（ 15001320） %= 8月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： =元 9月份： 9月份應(yīng)簽證的工程款為： 205（ 15%） = 9月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為： 205 %= 9月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： = 10月份： 10月份應(yīng)簽證的工程款為： 195（ 15%） = 10月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為： 195 %= 10月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： =萬元 11月份： 11月份建安工作量實際值與計劃值比較，未達到計劃值，相差： （ 190180） /190=%10%，工程款不扣。 11月份應(yīng)簽證的工程款為： 180（ 15%） =171萬元 11月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為： 180 %= 11月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： =48萬元 12月份： 12月份應(yīng)簽證的工程款為： 120（ 15%） =114萬元 12月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為： 120 %=75萬元 12月份應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為： = （ 4）竣工結(jié)算時，工程師代表應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：180 5%=9萬元 案例 某承包商承包某外資工程項目的施工，與業(yè)主簽訂的施工合同要求：工程合同價 2023萬元，工程價款采用調(diào)值公式動態(tài)結(jié)算；該工程的人工費可調(diào)，占工程價款的 35%；材料費有三種可調(diào)：材料 1占 20%，材料 2占15%，材料 3占 15%。價格指數(shù)見表 1A424033。 價格指數(shù) 表 1A424033 費用名稱 基期代號 基期價格指數(shù) 計算其代號 計算期價格指數(shù) 人工費 A0 124 A 133 材料 1 B0 125 B 128 材料 2 C0 126 C 146 材料 3 D0 118 D 136 （ 1）通常工程竣工結(jié)算的前提是什么？竣工結(jié)算的原則是什么？ （ 2）如果該工程的竣工驗收報告在 6月 30日被發(fā)包人認可，按合同示范文本要求，發(fā)包人最遲應(yīng)在何時之前結(jié)算？ （ 3）如發(fā)包人按期不結(jié)算，發(fā)包人從何時起應(yīng)支付拖欠工程款利息？如果結(jié)算，承包人何時之前將竣工工程交付發(fā)包人？ （ 4）用調(diào)值公式法進行結(jié)算，請計算該工程調(diào)之后的實際結(jié)算價。 答案： （ 1）工程竣工結(jié)算的前提條件是承包商按照合同規(guī)定內(nèi)容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，經(jīng)驗收質(zhì)量合格。 （ 2）如果該工程的竣工驗收報告在 6月 30日被發(fā)包人認可，按施工合同示范文本要求，發(fā)包人應(yīng)在56天以后，即 8月 25日之前結(jié)算。這 56天是：提交竣工結(jié)算資料 28天，發(fā)包人審查 28天。 （ 3）如發(fā)包人不按期結(jié)算，從 8月 26日起，按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息。如果結(jié)算，承包人應(yīng)在 14天內(nèi)即 9月 8日前竣工工程交付發(fā)包人。 答案： （ 4）用調(diào)值公式法進行結(jié)算，結(jié)果如下： p=P0（ a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0） =2023（ ++++） =2023 (+ 133/124+ 128/125+ 146/126+ 136/118) =2023 (++++)=2023 77=2154（萬元） 調(diào)值結(jié)果為 2154萬元，即增加 154萬元。 ? [09真題 ] ? .《建筑工程工程量清單計價規(guī)范》 (G13 505002023)規(guī)定，分部分項工程量清單計價采用的綜合單價由 ( )組成，并考慮風(fēng)險因素。 ? ? ? ?答案： ACDE ? 十、【 2023年真題】 考點：合同招投標、費用控制 ? 某工程項目難度較大，技術(shù)含量較高 ,經(jīng)有關(guān)招投標主管部門批準采用邀請招標方式招標。業(yè)主于 2023年 1月 20日向符合資質(zhì)要求的 A、 B、 C三家承包商發(fā)出投標邀請書， A、 B、 C三家承包商均按招標文件的要求提交了投標文件，最終確定 B承包商中標，并于 2023年 4月 30日向 B承包商發(fā)出了中標通知書。之后由于工期緊，業(yè)主口頭指令 B承包商先做開工準備，再簽訂工程承包合同。 B承包商按照業(yè)主要求進行了施工場地平整等一系列準備工作，但業(yè)主遲遲不同意簽訂工程承包合同。2023年 6月 1日，業(yè)主書面函告 B承包商，稱雙方尚未簽訂合同，將另行確定他人承擔(dān)本項目施工任務(wù)。 B承包商拒絕了業(yè)主的決定。后經(jīng)過雙方多次協(xié)商，才于 2023年 9月 30日正式簽訂了工程承包合同。合同總價為 6240萬元，工期 12個月，竣工日期 2023年 10月 30日，承包合同另外規(guī)定： ? (1)工程預(yù)付款為合同總價的 25%； ? （ 2）工程預(yù)付款從未施工工程所需的主要材料及構(gòu)配件價值相當于工程預(yù)付款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及構(gòu)配件比重按 60%考慮 ? （ 3)除設(shè)計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不做調(diào)整： ? （ 4）材料和設(shè)備均由 B承包商負責(zé)采購； ? （ 5）工程保修金為合同總價的 5％，在工程結(jié)算時一次扣留，工程保修期為正常使用條件下，建筑工程法定的最低保修期限。 本工程按合同約定按期竣工驗收并交付使用。在正常使用情況下， 2023年 3月 30日，使用單位發(fā)現(xiàn)屋面局部漏水，需要維修， B承包商認為此時工程竣工驗收交付使用已超過 3年，拒絕派人返修。業(yè)主被迫另請其它專業(yè)施工單位修理，修理費為 5萬元 經(jīng)業(yè)主工程師代表簽認的 B承包商實際完成的建安工作量（第 1月一第 12月）見下表。 工月份 第 1月 第 7月 第 8月 第 9月 第 10月 第 11月 第 12月 實際完成建安工作量 3000 420 510 770 750 790 實際完成建安工作量累計 3000 3420 3930 4700 5450 6240 ? 問題： ? 1．指出本案招、投標過程中哪些文件屬于要約邀請、要約和承諾？ ? 2．業(yè)主遲遲不與 B承包商簽訂合同，是否符合《招標投標法》的規(guī)定？說明理由。 ? 3．在業(yè)主以尚未簽訂合同為由另行確定他人承擔(dān)本項目施工任務(wù)時， B承包商可采取哪些保護自身合法權(quán)益的措施？ ? 4．本工程預(yù)付款是多少萬元？工程預(yù)付款應(yīng)從哪個月開始起扣？第 l月 ~第 7月份合計以及第 10月，業(yè)主工程師代表應(yīng)簽發(fā)的工程款各是多少萬元？（請列出計算過程） ? 5． B承包商是否仍應(yīng)對該屋面漏水承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，說明理由。屋面漏水修理費應(yīng)由誰承擔(dān)？ ? 答案： ? 問題 1：要約邀請：業(yè)主的投標邀請書，要約：投標文件：承諾：中標通知書。 ? 問題 2：不符合規(guī)定。根據(jù)招投標法：簽訂合同應(yīng)在中標通知書發(fā)出后 30天內(nèi)。 ? 問題 3：發(fā)包人代表接到工程量報告應(yīng)在 7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實確認工程量，發(fā)包人代表收到己完工程量報告后 7天內(nèi)未進行計量，從第 8天起，承包人報告中開列的工程量即視為確認。 ? 問題 4：本工程預(yù)付款為： 6240 25%=1560萬元 ? 本工程起扣點 =62401560/60%=3640萬元，從第 9個月起開始扣 ? 第 1月～第 7月份： 3000萬元 ? 第 8個月： 420萬元 ? 第 9個月： 510（ 39303640） 60%=336萬元 ? 第 10個月： 770770 60%=308萬元 ? 問題 5：承包人應(yīng)承擔(dān)屋面漏水保修責(zé)任，因為未過法定期，法定期是 5年。承包費用由承包人承擔(dān) ? 十一、【 2023年真題】 考點：成本控制方法 ? 【背景資料】 ? 某某項目進展到第 10周后，對前 9周的工作進行了統(tǒng)計檢查，有關(guān)統(tǒng)計情況見下表。 ? 表 前 9周成本統(tǒng)計 工作 代號 計劃完成預(yù)算成本BCWS（元） 已完成工作（ %） 實際發(fā)生成本ACWP（元） 已完成工作的預(yù)算成本BCWP（元） A 420230 100 425200 B 308000 80 246800 C 230880 100 254034 D 280000 100 280000 9周末合計 1238880 1206034 ? 【問題】 ? 1 9周每項工作的 BCWP。 ? 2 9周末的費用偏差 CV與進度偏差 SV，并對其結(jié)果含義加以說明。 ? 3 9周末的費用績效指數(shù) CPI與進度績效指數(shù)SPI，并結(jié)其結(jié)果含義加以說明 ? 答案： ? 1 A、 B、 C、 D各項工作的 BCWP： ? 工作 A的 BCWP=420230 100%=420230（元） ? 工作 B的 BCWP=308000 80%=246400（元） ? 工作 C的 BCWP=230880 100%=230880（元） ? 工作 D的 BCWP=280000 100%=280000（元） ? 第 9周末合計BCWP=420230+246400+230880+280000=1177280（元） ? 2 9周末費用偏差： ? CV=BCWPACWP=11772801206034=28754（元） 0，表示項目實際費用超過預(yù)算費用，說明實際費用超支。 ? 第 9周末進度偏差： ? SV=BCWPBCWS=11772801238880=61600（元） 0，表示項目實際進度落后于計劃進度，說明實際進度延誤。 ? 3 9周末費用績效指數(shù) CPI： ? CPI=BCWP/ACWP=1177280/1206034=0。 9761，表示項目實際費用超過預(yù)算費用，說明已完工作預(yù)算費用是實際發(fā)生費用的 97。 6%。 ? 第 9周末進度績效指數(shù) SPI： ? SPI=BCWP/BCWS=1177280/1238880=0。 9501，表示項目實際進度比計劃進度拖后，說明已完工作預(yù)算費用是計劃工作費用的 95% 答案 :B ? 21【 2023真題】 ? 某施工企業(yè)承攬了一項挖土任務(wù) ,土方量為 9000立方米 ,采用甲型液壓挖土機進行施工 .甲型液壓挖土機每臺班產(chǎn)量為 400立方米 ,單價為 1000元 /臺班 ,則用該挖土機完成土方開挖的直接費為( )元 . ? A． 20230 B． 22500 ? C． 25000 D． 27500 ? 十七、【 2023真題】背景資料 考點：造價、索賠 ? 某工程，施工總承包單位（以下簡稱“乙方” ) 按《建設(shè)工程施工合同 ( 示范文 本）》（ GF一 1999一 0201 )與建設(shè)單位 (以下簡稱“甲方”）簽訂了施工總承包合同 合同中約定開工日期 2023年 3月 1日，乙方每月 25日向甲方提交已完工程量報告， 工程進度款支付時間為次月 8日。甲方依據(jù)合同推薦某電梯安裝單位（以廠簡稱“丙 方” )作為本項目電梯安裝施工單位，丙方與乙方簽訂了分包合同。甲方委托監(jiān)理公 司對工程實施施工監(jiān)理。 ? 乙方項目經(jīng)理開工前對本項目今后的工作作了如下安排： ? （ 1）由項目總工程師負責(zé)建立項目質(zhì)量管理體系，由項目生產(chǎn)經(jīng)理負責(zé)建立安全管理體系并組織實施； ? （ 2)由項