合富輝煌xxxx銅陵景尚花園xxxx年?duì)I銷方案45p(參考版)
2025-03-06 06:37本頁(yè)面
【正文】 2023年 3月 23日星期四 6時(shí) 36分 53秒 06:36:5323 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 23日星期四 上午 6時(shí) 36分 53秒 06:36: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :36:5306:36Mar2323Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , March 23, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 3月 23日星期四 6時(shí) 36分 53秒 06:36:5323 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 。 :36:5306:36:53March 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :36:5306:36Mar2323Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , March 23, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 3月 23日星期四 6時(shí) 36分 53秒 06:36:5323 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :36:5306:36:53March 23, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :36:5306:36Mar2323Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 23, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023年度營(yíng)銷費(fèi)用安排 1樓 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 儲(chǔ)客 開盤 持銷 儲(chǔ)客 開盤 持銷 2樓 4樓 儲(chǔ)客 開盤 持銷 營(yíng)銷強(qiáng)度 營(yíng)銷投入比例 30% 營(yíng)銷投入比例 35% 營(yíng)銷投入比例 35% 43 附：工程進(jìn)度配合 ? 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)沿銅官大道 商業(yè)及圍墻 需加快工程進(jìn)度，便于提高項(xiàng)目展示面； ? 項(xiàng)目 3樓前沿銅官大道 廣告牌位 設(shè)立需工程配合； ? 項(xiàng)目 看房通道及 9樓樣板房精裝修 ，需要加快工程進(jìn)度及施工安全配合； ? 項(xiàng)目園林 主軸景觀帶塑造 需要工程部配合調(diào)整。 ? 媒體配合： 報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、短信、大牌、道旗等 項(xiàng)目促銷策略 營(yíng)銷事件 2：市中心置業(yè)首選房， 6300元 /㎡起 39 營(yíng)銷事件 3： 團(tuán)結(jié)就是力量，團(tuán)購(gòu)才省錢 ? 時(shí)間： 36月份 ? 活動(dòng)主題：團(tuán)結(jié)就是力量，團(tuán)購(gòu)才省錢 ? 活動(dòng)人群： 項(xiàng)目周邊所有市政單位、公司等 ? 促銷房源： 1樓房源（暫定） ? 活動(dòng)內(nèi)容： 團(tuán)購(gòu)與以上兩次促銷活動(dòng)同步啟動(dòng)，結(jié)合起來(lái)做，若 2023年上半年市場(chǎng)開始好轉(zhuǎn)，則加大團(tuán)購(gòu)人數(shù)及降低團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠幅度，若 2023年上半年市場(chǎng)沒(méi)有好轉(zhuǎn)，則降低團(tuán)購(gòu)人數(shù)及加大團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠幅度。 備注：每年 12月 1日還款，需用職工用股權(quán)迚行抵押。 本項(xiàng)目缺乏看房通道，戶型無(wú)樣板房，項(xiàng)目總體品質(zhì)支撐不足 項(xiàng)目展示策略 細(xì)節(jié)展示，品質(zhì)提升 36 ? 力求在 1樓后，商業(yè)加快工程進(jìn)度，對(duì) 沿街商鋪進(jìn)行全方位包裝 ； ? 沿街商鋪在沒(méi)有售出和交付使用的情況下，在櫥窗玻璃上貼一些品牌示意的 logo,進(jìn)行假商展示； ? 商業(yè)街區(qū)的展示可以提升小區(qū)整體形象，為銷售提供亮點(diǎn)，是提價(jià)的基礎(chǔ) ? 構(gòu)成元素：步行系統(tǒng)指示牌、帆布遮陽(yáng)傘、格子布小木桌，休閑椅等，展示未來(lái)商業(yè)業(yè)態(tài)，給客戶以想象空間和商業(yè)配套信心。 本項(xiàng)目售樓部品質(zhì)較弱，細(xì)節(jié)裝飾不夠，整體環(huán)境略顯單調(diào)生硬 項(xiàng)目展示策略 35 ? 讓 看樓通道 避免乏味甬長(zhǎng)的同時(shí)，項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)構(gòu)成一條風(fēng)景線 ? 對(duì)看樓通道嚴(yán)格挑選和精心裝修是必須的要求 ? 必須讓客戶經(jīng)過(guò)的過(guò)程體驗(yàn)出項(xiàng)目的品質(zhì)和價(jià)值， 沿途應(yīng)充分利用和包裝。 項(xiàng)目報(bào)告的結(jié)構(gòu)思路導(dǎo)圖 29 提前蓄客，截流客戶 項(xiàng)目營(yíng)銷推貨節(jié)奏 2 3 4 9 6 7 5 8 1 幼兒園 30 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 2樓房源 領(lǐng)預(yù)售許可證 工程進(jìn)度配合 11月 12月 1樓 房源 領(lǐng)預(yù)售許可證 1樓商業(yè) 對(duì)外銷售 項(xiàng)目營(yíng)銷推貨節(jié)奏 4樓房 源領(lǐng)預(yù)售許可證 銅官大道 沿街商業(yè)銷售 31 項(xiàng)目營(yíng)銷總戰(zhàn)略 媒體配合 ：短信、 網(wǎng) 絡(luò)、電視、大牌、 報(bào)廣 等立體媒體組合，重拳引爆市場(chǎng) 時(shí)間 營(yíng)銷活動(dòng) 工程展示 1樓 開盤 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2樓開盤 4樓開盤 推貨節(jié)奏 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 包裝完成 銅官大道 商業(yè)展示 圣誕狂歡節(jié) 形象導(dǎo)入 概念宣傳 形象深化 形象擴(kuò)散 形象鞏固 形象
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