3機(jī)器設(shè)備評(píng)估(參考版)
2025-03-04 21:35本頁(yè)面
【正文】 2023年 3月 21日星期二 9時(shí) 34分 38秒 21:34:3821 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 21日星期二 下午 9時(shí) 34分 38秒 21:34: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :34:3821:34Mar2321Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , March 21, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 21日星期二 9時(shí) 34分 38秒 21:34:3821 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :34:3821:34:38March 21, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :34:3821:34Mar2321Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 21, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 21日星期二 9時(shí) 34分 38秒 21:34:3821 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :34:3821:34:38March 21, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :34:3821:34Mar2321Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 21, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 也就是：該項(xiàng)資產(chǎn)未來預(yù)期并可用貨幣計(jì)量；與獲得資產(chǎn)未來預(yù)期相聯(lián)系的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率也可計(jì)量。對(duì)于自成體系的成系統(tǒng)設(shè)備、生產(chǎn)線，以及可以單獨(dú)作業(yè)的車輛等設(shè)備，則可以采用收益法評(píng)估。 該類設(shè)備的規(guī)模效益指數(shù)為 ， 購(gòu)置時(shí)間為 2個(gè)月前 ， 經(jīng)分析 ， 評(píng)估時(shí)價(jià)格上升了 5％ ， 其他比較如下表所示： 比較因素 參照物 被評(píng)估對(duì)象 市場(chǎng)價(jià)格 /萬元 75 生產(chǎn)工人定員 /人 40 35 生產(chǎn)工人平均工資 /（萬元 /年） 尚可使用年限 /年 20 15 生產(chǎn)量 /（萬噸 /年） 2 成新率 /％ 100 80 61 市場(chǎng)法 計(jì)算如下： （ 1） 時(shí)間因素調(diào)整： 75 （ 1+5％ ） ＝ （ 萬元 ） （ 2） 生產(chǎn)能力調(diào)整： （ ） ＝ （ 萬元 ） （ 3） 調(diào)整成新率： （ 80％ /100％ ） ＝ （ 萬元 ） （ 4） 自動(dòng)化因素調(diào)整：由于被評(píng)估設(shè)備效率高 ， 其平均單位產(chǎn)品用工少 ， 所以被評(píng)估設(shè)備較參照物設(shè)備每年節(jié)約工資數(shù)額為： [（ 40 ） （ 35 ） ] ＝ （ 萬元 ） 假設(shè)折現(xiàn)率為 12％ ， 則每年節(jié)約工資凈額的現(xiàn)值為： （ P/A,12%,15） （ 125％ ） ＝ ＝ （ 5） 功能調(diào)整后被評(píng)估設(shè)備的評(píng)估值為： +＝ （ 萬元 ） 62 收益法 運(yùn)用收益法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1. 收益法一般適用于具有獨(dú)立獲利能力或者獲利能力可以量化的機(jī)器設(shè)備； 就單項(xiàng)機(jī)器設(shè)備而言，大部分不具有獨(dú)立獲利能力。 第七步：計(jì)算評(píng)估值： 評(píng)估值＝ 339,895 53%－ 34,117＝ 146,027元 成本法 59 市場(chǎng)法 一、市場(chǎng)法的概念 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的市場(chǎng)法，是指通過尋找市場(chǎng)上與待評(píng)估設(shè)備相類似的參照物設(shè)備，分析比較待估設(shè)備和參照物設(shè)備之間的差異，以其作為價(jià)格差異的基礎(chǔ)，并在參照物交易價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，求得待評(píng)估設(shè)備價(jià)值的一種方法。 339,895＝ 第三步：計(jì)算加權(quán)投資實(shí)際年限： 50%＝ 第四步：計(jì)算成新率 : [5247。 成本法 58 第一步：計(jì)算該設(shè)備的重置成本： 100， 000 (F/P,10%,10)+50,000 (F/P,10%,5) =259,370+80,500=339,895 第二步：計(jì)算加權(quán)投資名義年限： (259,370 10+80,500 5)247。 根據(jù)評(píng)估人員的調(diào)查 、 檢查 、 對(duì)比分析 ， 得到以下數(shù)據(jù)： （ 1） 2023至 2023年每年的設(shè)備價(jià)格上升率為 10%； （ 2） 該設(shè)備的月人工成本比其替代設(shè)備高 1,000元； （ 3） 被評(píng)估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報(bào)酬率為 10%， 規(guī)模效益指數(shù)為 ， 所得稅稅率為 25%； （ 4） 該設(shè)備在評(píng)估前使用期間的實(shí)際利用率僅為正常利用率的 50%， 經(jīng)技術(shù)檢測(cè) ， 該設(shè)備尚可使用 5年 ， 在未來 5年中 ， 設(shè)備利用率能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求 。 是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值 。試根據(jù)所給條件 ， 估算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性損耗額 。 %1001 ????????????????? x設(shè)備原設(shè)計(jì)生產(chǎn)力產(chǎn)力設(shè)備預(yù)計(jì)可被利用的生－經(jīng)濟(jì)性貶值率＝（一）因設(shè)備利用率降低導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)性貶值的測(cè)算 成本法 54 （ 3） 計(jì)算經(jīng)濟(jì)性損耗額： 經(jīng)濟(jì)性損耗額＝ 1,050 52%＝ 546萬元 ％％＝，經(jīng)濟(jì)性損耗率＝52100)(%10000014001???????????????????具體計(jì)算過程如下： （ 1） 扣除實(shí)體性損耗額和功能性損耗額后的價(jià)值為： 1,500－ 300－ 150＝ 1,050萬元 （ 2） 計(jì)算經(jīng)濟(jì)性損耗率： 成本法 55 例 39 被評(píng)估生產(chǎn)線年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為 10,000噸 ， 評(píng)估時(shí) ， 由于受政策調(diào)整影響 ， 產(chǎn)品銷售市場(chǎng)不景氣 ， 企業(yè)必須每噸降價(jià) 150元以保持設(shè)備設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮 。 成本法 53 四、經(jīng)濟(jì)性貶值及其測(cè)算 例 38 某產(chǎn)品生產(chǎn)線 ， 根據(jù)購(gòu)建時(shí)的市場(chǎng)需求 ， 設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn) 1,000萬件 ， 建成后由于市場(chǎng)發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的變化 ， 每年的產(chǎn)量只有 400萬件 ， 60%的生產(chǎn)能力閑置 。 成本法 51 根據(jù)上述資料 ， 被評(píng)估控制裝置的功能性損耗測(cè)算如下： （ 1） 計(jì)算被評(píng)估控制裝置的年超額運(yùn)營(yíng)成本額 : (7－ 4) 12,000＝ 36,000元 （ 2） 測(cè)算被評(píng)估控制裝置的年超額運(yùn)營(yíng)成本凈額 : 36,000 (125%)＝ 27,000元 （ 3） 將被評(píng)估控制裝置在剩余使用年限內(nèi)的年超額運(yùn)營(yíng) 成本凈額折現(xiàn)累加 ， 估算其功能性損耗額 :
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