世聯(lián)_陜西咸陽(yáng)水岸楓橋營(yíng)銷策略報(bào)告_90ppt(參考版)
2025-03-02 16:06本頁(yè)面
【正文】 2023年 3月 19日星期日 1時(shí) 0分 21秒 01:00:2119 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 19日星期日 上午 1時(shí) 0分 21秒 01:00: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :00:2101:00Mar2319Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , March 19, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 19日星期日 1時(shí) 0分 21秒 01:00:2119 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 。 :00:2101:00:21March 19, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :00:2101:00Mar2319Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , March 19, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 19日星期日 1時(shí) 0分 21秒 01:00:2119 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 。 :00:2101:00:21March 19, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :00:2101:00Mar2319Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 19, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 希望能在此基礎(chǔ)上，充分溝通，找出項(xiàng)目最佳解決方案，期待與貴方合作，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，取得共贏！ THANKS 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 整體實(shí)現(xiàn)均價(jià) 3600— 4000元 /㎡ 項(xiàng)目一期： ? 通過市場(chǎng)測(cè)算可得出項(xiàng)目均價(jià)在 3828元 /㎡ 價(jià)格定位 同致行觀點(diǎn) 臨水高層均價(jià) 3800元 /㎡ 中心小高層均價(jià) 4000元 /㎡ 臨世紀(jì)大道高層均價(jià) 3400元 /㎡ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 計(jì)算內(nèi)容 代碼 奧園 絲路花城 3米陽(yáng)光 本案 合計(jì)權(quán)重值 84 80 70 85 實(shí)際均價(jià) PI 3700 3300 3100 權(quán)重值比例 1 權(quán)重均價(jià) PI’ 3737 3498 3751 樓盤所占權(quán)重 WI 1 樓盤權(quán)重價(jià) PI’*WI 934 1399 1313 3646 經(jīng)過試算，最后得出現(xiàn)階段實(shí)收均價(jià) 3646元； 考慮到項(xiàng)目實(shí)際重點(diǎn)銷售期間在明年，年均價(jià)可上漲 5％； 最后項(xiàng)目市場(chǎng)均價(jià)試算至 3828元。 定價(jià)原則： ，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格上漲影響 5%左右 價(jià)格定位 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 在咸陽(yáng)世世紀(jì)大道區(qū)域項(xiàng)目，最行之有效的媒體是： 戶外廣告 電視廣告 其它輔助類有效媒體： 網(wǎng)絡(luò)廣告 車體廣告 報(bào)紙廣告 短信廣告 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 action3： 成立宇宏兒童慈善基金 ? 公益性活動(dòng)是提高公司品牌和項(xiàng)目品牌最有效方式之一，增加公信力，給客戶以負(fù)責(zé)任的公司 聯(lián)合國(guó)兒童基金會(huì)會(huì)徽 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 action1：項(xiàng)目形象面世初期，舉行宇宏過往開發(fā)項(xiàng)目品鑒活動(dòng)，項(xiàng)目品牌推廣，強(qiáng)化客戶購(gòu)買信心 深圳宇宏集團(tuán)是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主的集團(tuán)公司，先后在深圳及中山開發(fā)“羅馬公元”、“健康花城”、“歐景花園”、“歐景城華庭”等大型花園式住宅物業(yè)，曾獲得全國(guó)“環(huán)保型人居工程”、“科技、環(huán)境雙金獎(jiǎng)”等獎(jiǎng)項(xiàng)。 同致行特色 4S營(yíng)銷服務(wù)體系 一對(duì)一大客戶銷售中心 強(qiáng)化傳統(tǒng)坐銷體系，獨(dú)創(chuàng)小眾營(yíng)銷渠道 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2023年 5月（模擬） 開盤盛典、情景體驗(yàn) 讓項(xiàng)目?jī)r(jià)格上漲、持續(xù)熱銷！ 公開發(fā)售 之活動(dòng)營(yíng)銷 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 公開發(fā)售 之活動(dòng)營(yíng)銷 2023年 4月 25日（模擬） 選房盛典、情景營(yíng)造 讓項(xiàng)目中價(jià)入市，形成熱銷！ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 市場(chǎng)預(yù)熱之第五沖擊波 2023年 3月 2023年西安房地產(chǎn)春季交易會(huì) 8個(gè)展位、讓項(xiàng)目持續(xù)高調(diào)、積累客戶！ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 市場(chǎng)預(yù)熱 之第三沖擊波 2023年 1月 （模擬） 產(chǎn)品情景樣板展示 用產(chǎn)品情節(jié)感動(dòng)我們！ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 市場(chǎng)預(yù)熱 之第一沖擊波 2023年 9月 4日 — 7日 2023年西安房地產(chǎn)秋季交易會(huì) 用 12個(gè)展位、讓項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)亮相西安市場(chǎng)！ 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 展示攻略 事件攻略 渠道攻略 品牌攻略 策略體系 媒體推廣 形象定位 價(jià)格策略 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 概念樣板房 挑選單位： 項(xiàng)目主力戶型 樓層說(shuō)明： 首先展示的主要是低樓層概念樣板間、后期為高樓 層生態(tài)景觀清水房 裝修風(fēng)格： 充分體現(xiàn)尊貴、簡(jiǎn)約、休閑的格調(diào) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?注意細(xì)節(jié)的處理： ?⑴樣板房地面鋪塑料薄膜，免脫鞋； ?⑵樣板房設(shè)置背景音樂；
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