世聯(lián)_陜西咸陽水岸楓橋營銷策略報告_90ppt(參考版)
2025-03-02 16:06本頁面
【正文】 2023年 3月 19日星期日 1時 0分 21秒 01:00:2119 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 2023年 3月 19日星期日 上午 1時 0分 21秒 01:00: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 :00:2101:00Mar2319Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 19, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 19日星期日 1時 0分 21秒 01:00:2119 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :00:2101:00:21March 19, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :00:2101:00Mar2319Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 19, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 19日星期日 1時 0分 21秒 01:00:2119 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 :00:2101:00:21March 19, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :00:2101:00Mar2319Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 19, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 希望能在此基礎上，充分溝通，找出項目最佳解決方案，期待與貴方合作，優(yōu)勢互補，取得共贏！ THANKS 本報告是嚴格保密的。 整體實現(xiàn)均價 3600— 4000元 /㎡ 項目一期： ? 通過市場測算可得出項目均價在 3828元 /㎡ 價格定位 同致行觀點 臨水高層均價 3800元 /㎡ 中心小高層均價 4000元 /㎡ 臨世紀大道高層均價 3400元 /㎡ 本報告是嚴格保密的。 計算內(nèi)容 代碼 奧園 絲路花城 3米陽光 本案 合計權重值 84 80 70 85 實際均價 PI 3700 3300 3100 權重值比例 1 權重均價 PI’ 3737 3498 3751 樓盤所占權重 WI 1 樓盤權重價 PI’*WI 934 1399 1313 3646 經(jīng)過試算，最后得出現(xiàn)階段實收均價 3646元； 考慮到項目實際重點銷售期間在明年，年均價可上漲 5％； 最后項目市場均價試算至 3828元。 定價原則： ，對房地產(chǎn)價格上漲影響 5%左右 價格定位 本報告是嚴格保密的。 在咸陽世世紀大道區(qū)域項目，最行之有效的媒體是： 戶外廣告 電視廣告 其它輔助類有效媒體： 網(wǎng)絡廣告 車體廣告 報紙廣告 短信廣告 本報告是嚴格保密的。 action3： 成立宇宏兒童慈善基金 ? 公益性活動是提高公司品牌和項目品牌最有效方式之一，增加公信力，給客戶以負責任的公司 聯(lián)合國兒童基金會會徽 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 action1：項目形象面世初期，舉行宇宏過往開發(fā)項目品鑒活動，項目品牌推廣，強化客戶購買信心 深圳宇宏集團是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主的集團公司，先后在深圳及中山開發(fā)“羅馬公元”、“健康花城”、“歐景花園”、“歐景城華庭”等大型花園式住宅物業(yè)，曾獲得全國“環(huán)保型人居工程”、“科技、環(huán)境雙金獎”等獎項。 同致行特色 4S營銷服務體系 一對一大客戶銷售中心 強化傳統(tǒng)坐銷體系，獨創(chuàng)小眾營銷渠道 本報告是嚴格保密的。 2023年 5月（模擬） 開盤盛典、情景體驗 讓項目價格上漲、持續(xù)熱銷！ 公開發(fā)售 之活動營銷 本報告是嚴格保密的。 公開發(fā)售 之活動營銷 2023年 4月 25日（模擬） 選房盛典、情景營造 讓項目中價入市，形成熱銷！ 本報告是嚴格保密的。 市場預熱之第五沖擊波 2023年 3月 2023年西安房地產(chǎn)春季交易會 8個展位、讓項目持續(xù)高調、積累客戶！ 本報告是嚴格保密的。 市場預熱 之第三沖擊波 2023年 1月 （模擬） 產(chǎn)品情景樣板展示 用產(chǎn)品情節(jié)感動我們！ 本報告是嚴格保密的。 市場預熱 之第一沖擊波 2023年 9月 4日 — 7日 2023年西安房地產(chǎn)秋季交易會 用 12個展位、讓項目強勢亮相西安市場！ 本報告是嚴格保密的。 展示攻略 事件攻略 渠道攻略 品牌攻略 策略體系 媒體推廣 形象定位 價格策略 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 概念樣板房 挑選單位： 項目主力戶型 樓層說明： 首先展示的主要是低樓層概念樣板間、后期為高樓 層生態(tài)景觀清水房 裝修風格： 充分體現(xiàn)尊貴、簡約、休閑的格調 本報告是嚴格保密的。 ?注意細節(jié)的處理： ?⑴樣板房地面鋪塑料薄膜，免脫鞋； ?⑵樣板房設置背景音樂；
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