房地產(chǎn)策劃案例星河灣個(gè)案(參考版)
2025-03-02 13:27本頁(yè)面
【正文】 七、 王志綱工作室的魅力 ● 以獨(dú)特的視野 、 獨(dú)特的方法論 、 獨(dú)特的工具為項(xiàng)目進(jìn)行量身定造的策略設(shè)計(jì)； ● 同勇于創(chuàng)新的人們共同開(kāi)拓一個(gè)又一個(gè)中國(guó)的試驗(yàn)田。 ﹡ 媒體攻略：先賣版塊：聚焦華南 ﹡ 媒體創(chuàng)新： 《 生活雜志 》 五、市場(chǎng)引爆 核心工作： ● 開(kāi)放式的銷售方式： 不送禮 可拍照 不抽獎(jiǎng) 可下水 不搖珠 可坐臥 ● 賣點(diǎn)不斷 賣華南版塊 賣靚盤美景 賣教育 賣價(jià)值認(rèn)同 賣會(huì)所 賣商業(yè)服務(wù)聯(lián)盟 五、市場(chǎng)引爆 核心工作： 軟新聞一覽表（ 3月 2日到 5月 31日） ﹡ 廣、深樓市較高低，華南板塊定乾坤 —— 資深策劃人王志綱談廣州華南板塊的崛起”、 ﹡ 地產(chǎn)巨鱷，備戰(zhàn)番禺 —— 王志綱縱論華板塊 ﹡ 《 廣州人，你住得怎么樣 》 ﹡ 《 華南虎，拔高樓市開(kāi)盤標(biāo)準(zhǔn) 》 ﹡ 《 中國(guó)樓市看華南 》 ﹡ 《 新世紀(jì)宣言新鮮出爐 》 ﹡ 《 我有一個(gè)夢(mèng)想 —— 廣州宏宇企業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)黃文仔素描 》 五、市場(chǎng)引爆 （接上頁(yè)） ﹡ 《 華南板塊，掀起你的蓋頭來(lái) 》 ﹡ 《 華南先頭部隊(duì)喜傳捷報(bào) 》 ﹡ 《 星河灣火曝揭秘 》 ﹡ 《 當(dāng)年買家如是說(shuō) 》 ﹡ 《 來(lái)自同行的反應(yīng) 》 ﹡ 《 解剖星河灣現(xiàn)象 》 ﹡ 《 讓房子成長(zhǎng)為藝術(shù)品 —— 宏宇集團(tuán)董事長(zhǎng)黃文仔訪談 》 ﹡ 《 星河灣，華南板塊試金石 —— 本報(bào)記者專訪王志綱 》 五、市場(chǎng)引爆 理論支撐： ● 動(dòng)態(tài)把握 ● 局部調(diào)整 成果提交： ● 《 賣點(diǎn)梳理 》 ● 《 前期推廣工作構(gòu)想 》 ● 《 入市的時(shí)機(jī)及姿態(tài) 》 效果評(píng)估： 星河灣成為華南版塊的門戶、代言人，此版塊以前開(kāi)發(fā)的樓盤已被人淡忘，以后的樓盤只能算是追隨者。 五、市場(chǎng)引爆 媒體策略： ﹡ 新聞為先導(dǎo)的立體媒體策略：平面媒體的功能只是發(fā)布，而利用項(xiàng)目本身具有直接的新聞效應(yīng)用軟廣告的形式進(jìn)行推廣，不僅倍受各界關(guān)注而且廣為傳播，產(chǎn)生核裂變效應(yīng)。 效果評(píng)估： 從理論到實(shí)踐是一個(gè)復(fù)雜和漫長(zhǎng)的過(guò)程，通過(guò)各方面的共同努力，星河灣在整體性上，尤其是園林和景觀的和諧統(tǒng)一方面達(dá)到了前所未有的高度。 1/3 王老師考察工地并與黃董談開(kāi)會(huì)談推廣 黃董 、 梁總 、 王老師 、 云亮 1/5 省廣提交廣告推廣初稿 ，并開(kāi)會(huì)討論 梁總
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