公寓營銷戰(zhàn)略暨推廣規(guī)劃(參考版)
2025-02-28 13:56本頁面
【正文】 下午 12時 10分 45秒 下午 12時 10分 12:10: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 12時 10分 :10March 16, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :10:4512:10:45March 16, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 12:10:4512:10:4512:10Thursday, March 16, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 12:10:4512:10:4512:103/16/2023 12:10:45 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 下午 12時 10分 45秒 下午 12時 10分 12:10: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 12時 10分 :10March 16, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 16日星期四 下午 12時 10分 45秒 12:10: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 12:10:4512:10:4512:10Thursday, March 16, 2023 ? 1不知香積寺，數里入云峰。 12:10:4512:10:4512:103/16/2023 12:10:45 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 下午 12時 10分 45秒 下午 12時 10分 12:10: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 下午 12時 10分 :10March 16, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 16日星期四 下午 12時 10分 45秒 12:10: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 12:10:4512:10:4512:10Thursday, March 16, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 12:10:4512:10:4512:103/16/2023 12:10:45 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 （七）推廣概念進程 城堡誕生 自由進行曲 城堡生活開啟 自由城堡暢享自由 060315 （周三） 概念期 060301（周三） 內部認購期 060422 （周六） 開盤周 060430 （周日） 強銷期 06630 （周五） 獨立宣言 暢享自由 概念點 概念點 概念點 概念點 自由進行曲 預祝北辰公寓推廣成功，謝謝！ 謝 謝 :10:4512:1012::10 12:1012:10::10:45 2023年 3月 16日星期四 12時 10分 45秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ?軟環(huán)境：核心概念獨特銷售主張。 開盤周 060430 （周日） 造勢促進銷售 ?開盤前渲染造勢 ?開盤活動的創(chuàng)新 ?開盤后的炒作 內部認購期 060422 （周六） ?密集的硬性廣告投放，全面演繹 “ 自由進行曲 ” ，輔以公關活動，聯(lián)動市場。 、銷售道具準備： 略。 ： 加大目標群體聚集區(qū)域的廣告覆蓋，在周邊競爭對手身上做文章，將其到訪客戶攔截到項目案場。 ?變自己造勢自己消化為借勢而動、有效攔截客戶， 利用家世界開業(yè)促進銷售，并同時在北環(huán)及文化路區(qū)域設置廣告牌等，將竟正項目的訪客攔截過來。 ?銷售過程中，根據項目進展，制定合理價格政策，在促進銷售的同時，實現項目銷售利潤最大化 2 2 （五）銷售策略 ： 常規(guī)銷售政策，此處不再贅訴。 ?初步估算，入世最低戶型價位在 22002300元 /M ，超低價位，促進難賣戶型單位的前期消化，并撬開市場。 ?根據周邊競爭對手情況、銷售預期及整體策略，建議整體均價定在 2600元 /M 。 ?以目標群體的心理屬性，來實現與目標群體的溝通與賣點傳播，有效放大目標群體的范疇。 ?城市的方向，無限未來。自由生活城堡，以此為重要訴求點，突出項目獨特銷售主張！ ?核心區(qū)位，黃金交叉。 ?以目標群體的心理屬性，來實現與目標群體的溝通與賣點傳播，有效放大目標群體的范疇。精致戶型，動靜分區(qū)、干濕分離、節(jié)奏明快，時尚自由生活首選！ ?北區(qū) “ 四低 ” ：低單價、低總價、低首付、低月供，高尚品位生活輕松實現！在中原市場，價格手段永遠適用。以低價入世，預留最大的升值空間，讓利與業(yè)主；項目超強品質，實現居住的尚尚之選。 （四）針對性競爭策略 ?針對北區(qū)競爭對手訴求點 ?核心概念。 ，針對性競爭策略，戰(zhàn)術制勝，甩開競爭對手的糾纏。 ，拓展戰(zhàn)場。 ，掌握節(jié)奏。 ，順水行舟。 樓盤的優(yōu)越硬件與消費者的優(yōu)越感結合。 結合性 樓盤的氣質與消費者喜好的結合。 ?以第一人稱，實現與目標群體的深度溝和感性共鳴！ ?洋溢著目標人群的生活觀、事業(yè)觀、人生觀、價值觀，文案力求經典、有效最廣泛傳播，創(chuàng)造眾口相傳的效應。 偶爾開門碰見剛睡醒的 SOHO一族，或者關門翩翩遠去的 MM， 開心一下，激動一下，或者羨慕他們一分鐘， 也許，他們也在羨慕自己 自由的城堡，充滿精彩；我的城堡，我享受！ 北辰公寓形象寫真 ?以目標群體的角度出發(fā)，碰撞目標群體的火花。 階段推廣概念 自由城堡 獨立宣言 自由進行曲 暢享自由 亮相期 內部認購期 開盤期 走進公寓， 你就是自己的主人，所有的一切只是為你的享受而存在。 可以從三個層面展開 品牌層面的唯一性： 與競爭對手拉開差距 產品層面： 詳細說明項目區(qū)域和產品風格 消費心理層面： 給消費者位置和精神層面的雙重刺激 . 案名之三 北辰 精英工社 這是個精英之城， 渴望自由獨立，渴望成長， 享受創(chuàng)業(yè)、生活激情的人，住在這里， 他們追求他們享受，他們與眾不同，他們拒絕平庸！ . 項目定位 文化路 +北環(huán)路 首席金裝小戶型 精裝小戶型 酒店式公寓 渴望獨立自由 暢享成長一族 以上定位，界定了推廣方向。 . 案名之二 北辰 自由公寓 渴望自由，追求獨立， 追求一種屬于自己的生活， 是目標目標群體的近乎偏執(zhí)的精神追求。 專屬 目標消費群心理特
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