【正文】 下午 9時 9分 15秒 下午 9時 9分 21:09: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 下午 9時 9分 :09March 12, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :09:1521:09:15March 12, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 21:09:1521:09:1521:09Sunday, March 12, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 21:09:1521:09:1521:093/12/2023 9:09:15 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 下午 9時 9分 15秒 下午 9時 9分 21:09: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 9時 9分 :09March 12, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 12日星期日 下午 9時 9分 15秒 21:09: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 21:09:1521:09:1521:09Sunday, March 12, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 21:09:1521:09:1521:093/12/2023 9:09:15 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 下午 9時 9分 15秒 下午 9時 9分 21:09: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 下午 9時 9分 :09March 12, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 12日星期日 下午 9時 9分 15秒 21:09: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 21:09:1521:09:1521:09Sunday, March 12, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 21:09:1521:09:1521:093/12/2023 9:09:15 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 12日星期日 下午 9時 9分 ? 世界上每 100家破產倒閉的大企業(yè)中， 85%是因為企業(yè)管理者的決策不慎造成的。 ? 懶惰 :它是一種對待勞動態(tài)度的特殊作風。 2023年 3月 12日星期日 9時 9分 15秒 ? 企業(yè)管理過去是溝通，現(xiàn)在是溝通，未來還是溝通。 2023年 3月 12日 9時 9分 ? 制定正確的戰(zhàn)略固然重要，但更重要的是戰(zhàn)略的執(zhí)行。 ? 我們在我們的勞動過程中學習思考，勞動的結果，我們認識了世界的奧妙，于是我們就真正來改變生活了。 ? 愛你的員工吧，他會百倍地愛你的企業(yè)。 ? 日日行，不怕千萬里 。假如企業(yè)的運營是以服務于家族為原則，則企業(yè)與家族必兩敗俱傷。 ? 多掙錢的方法只有兩個 :不是多賣，就是降低管理費。 ? 企業(yè)最大的資產是人。同時，不要做其他公司已經在做或將來可能要做的事。 ? 企業(yè)即人。 ? 如果你希望成功，以恒心為良友，以經驗為參謀，以小心為兄弟，以希望為哨兵。 ? 把我們頂尖的 20個人才挖走，那么我告訴你，微軟會變成一家無足輕重的公司。 ? 管理即決策。 ? 管理層次越少越好。 ? 在漫長的人生旅途中，有時要苦苦撐持暗無天日的境遇；有時卻風光絕頂，無人能比。 ? 可持續(xù)競爭的惟一優(yōu)勢來自于超過競爭對手的創(chuàng)新能力。 ? 不創(chuàng)新，就滅亡。 :0921:0921:09:15 ? 如果有一個項目，首先要考慮有沒有人來做。 ? 做一個，給人希望的人而不是命令者；給人幫助的人而不是統(tǒng)治者；具有同情心的人而不是批評者；這樣的管理者。 ? 管理的第一目標是使較高工資與較低的勞動成本結合起來。 ? 成功的軌跡作為一種策略路線，從一開始就應該走上正軌。 活動安排 世聯(lián)： 三期營銷執(zhí)行策略 推介會宣講 PPT 推介會活動方案 價格表 媒體效果評估 廣告公司： 推介會相關設計稿 廣告推廣活動的畫面設計、文案定稿 10月 31日 11月 17日 11月 10日 每次活動后 11月 10日 每次活動前二天 11月 17日 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 本報告是嚴格保密的。 執(zhí)行策略 形象展示 活動造勢 廣告推廣 推售策略 優(yōu)惠策略 工作安排 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 本報告是嚴格保密的。 執(zhí)行策略 形象展示 活動造勢 廣告推廣 推售策略 優(yōu)惠策略 工作安排 解籌策略 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 本報告是嚴格保密的。 ?一次性 98折、按揭無折扣 ? 按揭： 15天內交齊首付款并成功申請按揭，即轉為 99折 ?一次性： 25天內付清全款即轉為 97折。 優(yōu)惠策略 Ⅱ … 開盤當天認購客戶 20萬抵 22萬 ?一次性 98折、按揭 99折 ?按揭： 15天內交齊首付款并成功申請按揭，即轉為 98折 ?一次性： 15天內付清全款即轉為 97折。 20萬抵 25萬 ?一次性 98折、按揭 99折 ?按揭： 15天內交齊首付款并成功申請按揭，即轉為 98折 ? 一次性： 15天內付清全款即轉為 97折。 三期溢價因素分析 —— ● 認籌期：部分產品展示，產品溢價率為 1%； ● 推廣期：部分產品展示，產品溢價率為 3%； ● 成熟期：產品展示到位，產品溢價率為 5%； 0 3% 5% 時間 溢價比率 1% 核心均價推導：三期溢價因素分析 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 本報告是嚴格保密的。 價格策略 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 本報告是嚴格保密的。 綜合對市場供應、項目自身產品差異化及目標客戶需求的分析，本項目的產品細分可借用波士頓矩陣表現(xiàn)： 包裝，旗幟！ 利潤主力 培育、轉化 盡早出貨 結論：本案產品細分主要是現(xiàn)金牛產品及部分景觀優(yōu)勢明顯的明星產品 市場 增長率 高 明星 現(xiàn)金牛 嬰兒 瘦狗 相對市場份額 波士頓矩陣 高 推售策略 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 本報告是嚴格保密的。 2—— 目前客戶接受度相對比較低，需要培育，客戶需要引導。高端客戶關注、可實現(xiàn)高市場價值。 首推產品分析 1 16 特點：臨近會所但臨街，私密性較差 14 特點：處于中心景觀區(qū)域，且臨近會所；樓間距開闊 2 特點：樓間距開闊、待中心景觀水系工程完工后可直接觀景 17 特點：處于三期項目腹地，離中心景觀及會所較遠，可通過低價策略快速出貨 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 本報告是嚴格保密的。 推售策略 棟號 套數(shù) 首推區(qū)域 7 1 1 1 17 10棟共 56套 次推區(qū)域 1 1 1 1 1 21 8棟共 50套 最后批次 2 23 5棟共 30套 11 月 12月 ~ 2月 3月 集中去化三期首批產品及二期剩余產品 春節(jié)后待三期會所及商業(yè)部分工程完工后啟動三期第二批產品銷售 產品推介會，主要消化三期認籌產品 4月 5月 6月 時間鋪排 2023年 2023年 7月 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 本報告是嚴格保密的。 執(zhí)行策略 形象展示 活動造勢 廣告推廣 推售策略 優(yōu)惠策略 工作安排 .（ ....），提供海量管理資料免費下載！ 本報告是嚴格保密的。 建議：由于分展場同時設立魯能城三個項目的展示，因此建議采用第二種接待方案，便于做好與魯能城公司的配合工作。負責現(xiàn)場日常管理工作，并提交每日到訪客戶信息。