房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展及企業(yè)前景-(1)(參考版)
2025-02-24 11:35本頁(yè)面
【正文】 天津公司已正式進(jìn)入，下一步拓展計(jì)劃為西南區(qū)?！?1+2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)”現(xiàn)有連鎖店 5百余家，經(jīng)紀(jì)人近 5千名，依托完善的企業(yè)文化、先進(jìn)的管理模式、強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，致力成為市民買(mǎi)房置家的首選機(jī)構(gòu)。 五、企業(yè)簡(jiǎn)介 2023年 6月，“ 1+2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)”正式成為我公司注冊(cè)商標(biāo)，公司連續(xù)兩年被授予“房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”稱號(hào)，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得了社會(huì)的認(rèn)可。在這個(gè)“勝者為王”與“剩者為王”的行業(yè)中，堅(jiān)持并且不斷自我提升才是長(zhǎng)久發(fā)展之道。而在一年前所作的一個(gè)小型調(diào)查中，只有 %的經(jīng)紀(jì)人月收入可以達(dá)到5000元以上，比較而言，最近的一年中，收入水平還是有了較大的上漲幅度。價(jià)值鏈延伸環(huán)節(jié)的綜合服務(wù)能力成為了企業(yè)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。 從經(jīng)營(yíng)收入來(lái)看， 2023年百?gòu)?qiáng)企業(yè)平均經(jīng)營(yíng)收入為 ，其中 1000萬(wàn)以下的占 34%， 10004000萬(wàn)的占 43%，而 4000萬(wàn)以上的占23%。從成交總額分布來(lái)看， 3億以下、 10億以上市場(chǎng)份額的企業(yè)持續(xù)增加，整體繼續(xù)呈現(xiàn)分化的趨勢(shì)。 2023年，百?gòu)?qiáng)企業(yè)在二手房、租賃市場(chǎng)的成交總額平均為，比 2023年增長(zhǎng) 10%。 （ 4）外資投行中國(guó)區(qū)負(fù)責(zé)人 2023年 8月 5日在北京西山別墅“廬師山莊”舉行的一次活動(dòng)中表示，網(wǎng)絡(luò)和流通環(huán)節(jié)將成為中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新重點(diǎn)，外資基金對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的投資重點(diǎn)會(huì)由開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)向流通環(huán)節(jié)，也就是關(guān)注房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。根據(jù)客戶的需求，不斷創(chuàng)新服務(wù)，已經(jīng)成為他們關(guān)注未來(lái)發(fā)展的一個(gè)重要途徑。企業(yè)也必然走向一個(gè)越來(lái)越專業(yè)化的道路。 ? 經(jīng)營(yíng)專業(yè)化 市場(chǎng)細(xì)分是一個(gè)成熟市場(chǎng)的必由之路，專業(yè)化是提高市場(chǎng)效率的重要途徑。 1+2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)于今年正式進(jìn)駐天津，原河北 1+2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)正式更名為天津 1+2聯(lián)合不動(dòng)產(chǎn)。比如：房貸城、評(píng)估公司等。 金融服務(wù)、連鎖經(jīng)營(yíng)發(fā)展迅速，成為企業(yè)擴(kuò)張的重要方式。 以往房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)以單純?cè)黾娱T(mén)店、對(duì)外擴(kuò)張的粗放型經(jīng)營(yíng)發(fā)展模式，現(xiàn)在正在逐漸向?qū)ν鈹U(kuò)張和內(nèi)部挖潛相結(jié)合的集約型轉(zhuǎn)變。 ? 3：該買(mǎi)房的還是要買(mǎi)房。租賃成交火爆，租金翻倍增長(zhǎng) ? 2：小中介關(guān)門(mén)，大公司堅(jiān)挺。銀行放款時(shí)間驟然變?yōu)橐患径燃鞍肽辍? ? 限貸令緊接其后，以打擊投資者為目的，上漲存款利率，上漲貸款首付，對(duì)貸款者的審核加嚴(yán)。 宏觀調(diào)控 ? 2023年，力度最強(qiáng)的調(diào)控拉響 ? 以北京為點(diǎn)，輻射全國(guó) 1,2,3線城市的限購(gòu)令。 ? 此次國(guó)家調(diào)控，成都在半年內(nèi)出臺(tái)了救市政策，大力鼓吹二手房，退出了一系列優(yōu)惠政策。大公司的拓展由此拉響。 ? 成都房產(chǎn)市場(chǎng)再次洗盤(pán)。如我愛(ài)我家（控股）公司，門(mén)店數(shù)量由 2023年的 394個(gè)增加到 2023年的 507個(gè)。國(guó)內(nèi) 5萬(wàn)多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)十分有限的市場(chǎng)空間，大批中小房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)被
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