地產(chǎn)智庫(kù)香港豪宅案例新鴻基凱旋門(mén)(參考版)
2025-02-21 10:42本頁(yè)面
【正文】 香港 〃 凱旋門(mén) 項(xiàng)目定價(jià)實(shí)例分析（ 5） ： 點(diǎn)評(píng)： 對(duì)于高端高價(jià)物業(yè)，價(jià)格策略的有效運(yùn)用是使物業(yè)價(jià)值最大化的根本保障。 香港 〃 凱旋門(mén) 項(xiàng)目定價(jià)實(shí)例分析（ 4） ： 映月閣第三， 單價(jià) /平方呎（ — /平方米） 觀星較低， 單價(jià) 1萬(wàn)港元 /平方呎以下 例 ：最低三房單位位于 12樓 A室，面積 1176平方呎（ 109平方米） ，總價(jià)，單價(jià) 7702港元 /平方呎（ /平方米） ， 比同層摩天閣 A室面積 1133平方呎（ 105平方米）單位，總價(jià) ，單價(jià) 萬(wàn)港元 /平方呎（ /平方米）低 ％ 。 上述 78個(gè)單位： ?面積： 5301341平方呎（約 49— 125平方米） ?戶型： 13房 ?單價(jià)： 761515000港元 /平方呎（ — /平方米） ?總價(jià)： ?3房最多， 48戶，總價(jià) ?2房最少， 6戶，總價(jià) ?1房最便宜， 24戶，總價(jià) ?分布：朝日閣 24戶，觀星閣 24戶，摩天閣 18戶，映月閣 12戶 ?樓層： 1218樓，朝日閣 611樓 1房 香港 〃 凱旋門(mén) 項(xiàng)目定價(jià)實(shí)例分析（ 3） ： 摩天閣最貴， 單價(jià) 元起 例： 摩天閣 16樓 A室面積1302平方呎（ 121平方米），單價(jià) /平方呎（ 元 /平方米）， 比向東望灣仔海景的觀星閣 16樓 A室 1176平方呎（ 109平方米） ，單價(jià) 7965港元/平方呎（ /平方米） ，貴 80%。 ?6個(gè)至尊門(mén)及 10個(gè)大宅門(mén)單位保留至明年入伙時(shí)發(fā)售。 成交數(shù)據(jù)分析如下： ? 售出單位： 約 800戶（約占總數(shù) 1054戶的八成） ? 自用比例： 70% ? 投資比例： 30% ? 均 價(jià)： /平方呎（ 15— /平方米） ? 至尊門(mén)均價(jià)： /平方呎（ — /平方米） ? 大宅門(mén)均價(jià)： /平方呎（ — /平方米） ? 三房海景單位均價(jià)： /平方呎（ 14— /平方米） ? 園景單位均價(jià)： /平方呎（ — /平方米） ? 最低層（ 6樓）單位均價(jià)： 約 /平方呎（約 /平方米） 香港 〃 凱旋門(mén) 項(xiàng)目定價(jià)實(shí)例分析（ 2） ： ?“ 新地會(huì)”會(huì)員預(yù)留 78個(gè)海景單位，以先到先得的形式選樓。 香港 〃 凱旋門(mén) 項(xiàng)目推廣（ 11）： 新聞聚焦 （ 1）投資者 3億洽購(gòu)凱旋門(mén) 20伙 2023414 香港大公報(bào) 圖：新地物業(yè)代理執(zhí)行董事雷霆（左）及代理副總經(jīng)理陳秀賢 香港 〃 凱旋門(mén) 項(xiàng)目推廣（ 12）： （ 2）凱旋門(mén) 1000伙沽清套現(xiàn) 150億 2023418 香港大公報(bào) 圖：凱旋門(mén)一千伙沽清套現(xiàn) 150億 香港 〃 凱旋門(mén) 項(xiàng)目推廣（ 13）： （ 3）凱旋門(mén)摩天閣，幾日賺 152萬(wàn)港元 2023年 04月 23日香港某報(bào) 香港 〃 凱旋門(mén) 項(xiàng)目推廣（ 14）： （ 4）新鴻基凱旋門(mén)豪宅 38萬(wàn)港元 /平方米 20230508 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道網(wǎng)絡(luò)版 香港 〃 凱旋門(mén) 項(xiàng)目推廣（ 15）： （ 5）內(nèi)地民企億元購(gòu)凱旋門(mén) 香港 〃 凱旋門(mén) 項(xiàng)目推廣（ 16）： （ 6）凱旋門(mén)造價(jià)之說(shuō)嚴(yán)重失實(shí)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1