工程成本對比分析(整合版)(參考版)
2025-02-20 10:09本頁面
【正文】 4）轎廂裝修對比 匯報完畢，歡迎批評指正 ！ 演講完畢，謝謝觀看！ 。 《 住宅設(shè)計規(guī)范 》 （ GB500961999）規(guī)定：十二層及以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺，其中宜配置一臺可容納擔(dān)架的電梯。 在工程中考慮電梯選型時，在滿足設(shè)計規(guī)范、人流量需求等因素的前提下，盡量選擇載重量小的電梯。 3）電梯優(yōu)化方案 —— 載重量 分析： 上表數(shù)據(jù)顯示，對于同品牌、同梯速、同層數(shù)的電梯，載重量為 800kg的比載重量 1000kg的設(shè)備安裝單價要低出約 3%9%。 總結(jié)： 從上表可發(fā)現(xiàn) /秒電梯較 /秒電梯的價格高出約 10%20%, /秒的電梯比 %，而對于 32層和 23層的住宅項(xiàng)目來說， /秒和 /秒的電梯完全能滿足運(yùn)行時間不超過 60秒的規(guī)定，在規(guī)范允許采用梯速較低的電梯，可降低電梯的設(shè)備成本及以后使用中的用電成本 。建議在電梯品牌選用時盡量不用三菱的，推薦使用富士達(dá)蒂森或通力的。 1）電梯優(yōu)化方案 —— 品牌 目前集團(tuán)各項(xiàng)目基本上選用的品牌有：蒂森、通力、富士達(dá)、三菱等幾個主要品牌，這幾個品牌都是一線品牌，為同檔次的品牌，價格基本在同一水平，但通過仔細(xì)對比價格也略有差異。 （ 2）電梯參數(shù)數(shù)據(jù)收集 工程結(jié)算中心本次統(tǒng)計了集團(tuán) 39個項(xiàng)目 的 284部 住宅電梯數(shù)據(jù) ， 涉及富士達(dá)、蒂森、通力、奧的斯、三菱等 5大品牌， 3692個參數(shù) 。 1電梯工程成本優(yōu)化建議 （ 1） 電梯選型的參考因素 電梯是高層住宅的主要垂直交通工具 ,電梯設(shè)備不但費(fèi)用昂貴 ,而且電梯交通系統(tǒng)的設(shè)計是否合理還將直接影響建筑的使用安全和經(jīng)營服務(wù)質(zhì)量以及經(jīng)濟(jì)效益，必須引起足夠的重視。 、建設(shè)集團(tuán)新板塊、地產(chǎn)集團(tuán)消防工程發(fā)包模式對比 1噴淋干管優(yōu)化建議 鑒于實(shí)際施工中商場等部位裝修方案經(jīng)常變更，建議對于前期能預(yù)見到商場裝修會變更的項(xiàng)目，并且在可使用年限內(nèi)將 DN32鍍鋅鋼管優(yōu)化設(shè)計為 DN40鍍鋅鋼管，當(dāng)消防噴淋等點(diǎn)位變動時，可不更換干管，直接變更增加支管即可，從而減少 DN32鍍鋅鋼管拆除及浪費(fèi)的成本。并盡量減少檢查井?dāng)?shù)量；盡量減小排水管坡度，降低管網(wǎng)埋深，減少動土量；優(yōu)化管網(wǎng)走向、長度； （ 3）、水暖施工圖審核成本要點(diǎn)：滿足壓力、流量等技術(shù)條件時的管徑選擇（達(dá)到要求即可，不能過大），如給水干、立管、支管、戶內(nèi)管管徑應(yīng)經(jīng)計算核定，一般每戶住宅給水進(jìn)戶管管徑控制在 DN20以內(nèi)。一般情況下，機(jī)動車道下選用重型（ Ⅱ 級管或 S2管材），對非機(jī)動車道下選用重型要嚴(yán)控。 （ 1）、市政及小區(qū)管網(wǎng)設(shè)計優(yōu)選：著重考慮管材優(yōu)選：綜合施工、使用等因素，給水管經(jīng)濟(jì)合理性排序?yàn)椋?PE管 → 焊接鋼管 → 無縫鋼管→ 鍍鋅鋼管 → UPVC塑料管 → 球墨鑄鐵管 → 鋼塑管。集中空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)具體使用功能及長期能耗，測算確定氟系統(tǒng)或水系統(tǒng)方式。但當(dāng)電線、電纜根數(shù)達(dá)到一定數(shù)量集中敷設(shè)時，可能選用電纜溝敷設(shè)方式更省，具體需要通過實(shí)際方案測算才能確認(rèn)。 一般情況下，敷設(shè)方式不同時的價格從低到高排序?yàn)椋豪檬姓呀娎|溝 → 直埋 +過路套管 → 全程穿管 → 自行新建電纜溝。當(dāng)然回路較少時采用導(dǎo)線（或電纜）穿管（阻燃管價格遠(yuǎn)低于鍍鋅鋼
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