工程成本對(duì)比分析(整合版)(完整版)
【正文】 人看護(hù)，有機(jī)房電梯上述操作大多在機(jī)房?jī)?nèi)； ，各種操作不順手，特別是如更換曳引機(jī)，很費(fèi)事，高端樓盤、以及高速梯對(duì)機(jī)房的溫度有要求，無機(jī)房就很難處理。 目前建設(shè)集團(tuán)新板塊安裝工程勞務(wù)分包模式不盡相同： 分析與建議 ：上述發(fā)包模式不統(tǒng)一，不利于過程成本控制；也不利于發(fā)包方進(jìn)行宏觀控制和統(tǒng)一化管理；同專業(yè)安裝工程新老板塊難以進(jìn)行同口徑量化比較，建議新老板塊針對(duì)安裝工程的不同專業(yè)共同協(xié)商制定統(tǒng)一發(fā)承包模式。 通過調(diào)查得知，采用國(guó)外進(jìn)口品牌或采用國(guó)內(nèi)同檔次一線品牌之間的產(chǎn)品，使用功能基本差別不大，而價(jià)格成本差異很大，為降低成本，建議優(yōu)先選用國(guó)產(chǎn)一線品牌等合格產(chǎn)品。 品牌 上上電纜價(jià)格最低，低于遠(yuǎn)東電纜約 20%25%。 KBG管： 西安項(xiàng)目：地上標(biāo)準(zhǔn)層部分照明、插座配管采用DN20 KBG薄壁鍍鋅鋼管價(jià)格約 4元 /米 PVC管： 淮安星雨華府、南通星雨華府、銅陵星雨華府等項(xiàng)目電氣配管：地上標(biāo)準(zhǔn)層部分照明、插座、電視電話網(wǎng)絡(luò)配管采用 PVC穿線管； DN20PVC管價(jià)格為 /米 電氣配管優(yōu)化 經(jīng)調(diào)查行業(yè)內(nèi)其它房地產(chǎn)公司，為降低成本，照明、插座、電視電話網(wǎng)絡(luò)等電氣配管也大多采用 PVC管。 （ 2）對(duì)弱電各子系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，限額設(shè)計(jì)。若統(tǒng)一按沭陽項(xiàng)目設(shè)計(jì)含量進(jìn)行優(yōu)化，可節(jié)約施工費(fèi)成本約為 30%。例如：地下室施工時(shí)因個(gè)專業(yè)的管道、通風(fēng)管、照明燈具都在地下室頂棚施工，而一般設(shè)計(jì)院都是個(gè)專業(yè)分別設(shè)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)很有可能出現(xiàn)各專業(yè)之間施工位置重復(fù)，如：如皋星語華府項(xiàng)目地下室消防噴淋管道與熒光燈安裝位置重復(fù)且噴淋管道在熒光燈具正上方安裝，現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)安裝完畢，后期將會(huì)拆除重新安裝，造成成本的極大的浪費(fèi)。 （ 2）、合理布置開閉所位置，使走線長(zhǎng)度之和最短，同時(shí)應(yīng)盡量考慮多期共用，條件允許時(shí)，可考慮借用項(xiàng)目附近原有開閉所，避免新建。當(dāng)然回路較少時(shí)采用導(dǎo)線（或電纜）穿管（阻燃管價(jià)格遠(yuǎn)低于鍍鋅鋼管）方式 可能更省，具體綜合測(cè)算。 （ 1）、市政及小區(qū)管網(wǎng)設(shè)計(jì)優(yōu)選：著重考慮管材優(yōu)選：綜合施工、使用等因素，給水管經(jīng)濟(jì)合理性排序?yàn)椋?PE管 → 焊接鋼管 → 無縫鋼管→ 鍍鋅鋼管 → UPVC塑料管 → 球墨鑄鐵管 → 鋼塑管。 1電梯工程成本優(yōu)化建議 （ 1） 電梯選型的參考因素 電梯是高層住宅的主要垂直交通工具 ,電梯設(shè)備不但費(fèi)用昂貴 ,而且電梯交通系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是否合理還將直接影響建筑的使用安全和經(jīng)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量以及經(jīng)濟(jì)效益，必須引起足夠的重視。 總結(jié)： 從上表可發(fā)現(xiàn) /秒電梯較 /秒電梯的價(jià)格高出約 10%20%, /秒的電梯比 %，而對(duì)于 32層和 23層的住宅項(xiàng)目來說， /秒和 /秒的電梯完全能滿足運(yùn)行時(shí)間不超過 60秒的規(guī)定，在規(guī)范允許采用梯速較低的電梯，可降低電梯的設(shè)備成本及以后使用中的用電成本 。 4）轎廂裝修對(duì)比 匯報(bào)完畢，歡迎批評(píng)指正 ！ 演講完畢，謝謝觀看！ 。 3）電梯優(yōu)化方案 —— 載重量 分析： 上表數(shù)據(jù)顯示，對(duì)于同品牌、同梯速、同層數(shù)的電梯，載重量為 800kg的比載重量 1000kg的設(shè)備安裝單價(jià)要低出約 3%9%。
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