物業(yè)費催費實務培訓課件(參考版)
2025-02-19 23:46本頁面
【正文】 在此階段內，總計完成 8輪電話和短信的綜合催收，爭取最后訴前調解的和諧展開（高頻率調解） 非訴訟階段 重慶梓珊物業(yè)律師服務團 成都法儒商務信息咨詢有限公司 一，立案 雙方確定起訴業(yè)主名單，準備訴訟材料，并立案 二，立案后調解 在傳票送達之后對已起訴的業(yè)主再次溝通，達成交費則撤訴 三，開庭 立案之后調解無效開庭 四，判決 領取法院判決 訴訟階段 重慶梓珊物業(yè)律師服務團 Contents 重慶梓珊物業(yè)律師服務團 為什么梓珊可以收到物業(yè)費？ 一個字 —— 干！ 梓珊律師：一周和業(yè)主溝通 23次， 持續(xù) 2個月，溝通 20次 ， 5個月溝通 50次！ 物業(yè)公司： 2年催收溝通不超過 20次！ 其他律師 法律顧問：直接起訴，根本不與業(yè)主溝通！ Contents 重慶梓珊物業(yè)律師服務團 物業(yè)費催成本分析 成都法儒商務信息咨詢有限公司 催收主體 ? 專注點 ? 成本核算 ? 時間周期 ? 影 響 物業(yè)公司 自身員工 ? 日常服務；行政事務； ? 工資 +費用提成 +勞動用工風險 30% ? 無期限 ? 。 律師講解對應話術！ 重慶梓珊物業(yè)律師服務團 Contents 重慶梓珊物業(yè)律師服務團 催收工作要素之 工作方法篇 成都法儒商務信息咨詢有限公司 重慶梓珊物業(yè)律師服務團 、協(xié)商、溝通 ：物業(yè)主管部門、 行業(yè)協(xié)會、相關職能部門 、舉證、法律武器 房屋質量問題？被盜？第三方侵權？ 空置？物業(yè)服務質量不滿意？相鄰權糾紛？ … 成都法儒商務信息咨詢有限公司 重慶梓珊物業(yè)律師服務團 1 3 2 對業(yè)主繳費心理的把握 什么時間催費最有效果？ 4 業(yè)主說在外地，怎么解釋？ 業(yè)主一直答應來交，卻一直不交怎么辦？ 業(yè)主說，別人交了，我再交怎么解決？ Contents 重慶梓珊物業(yè)律師服務團 四、梓珊律師催收方案 成都法儒商務信息咨詢有限公司 重慶梓珊物業(yè)律師服務團 方案特點： 零投入 零風險 見效快 律師團隊 Contents 重慶梓珊物業(yè)律師服務團 工作流程之“天龍八部” 一，律師通知 告知業(yè)主律師已經介入，希望業(yè)主能夠在一定時間內主動履行繳納
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