房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性分析(參考版)
2025-02-18 20:05本頁(yè)面
【正文】 概率分析 ： 可根據(jù)各種影響因素的概率分布，來(lái)分析開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在風(fēng)險(xiǎn)條件下獲利的可能性的大小。 計(jì)算過(guò)程：試錯(cuò)法 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性的判斷：內(nèi)部收益率》 =基準(zhǔn)收益率 根據(jù)上例數(shù)據(jù)：求取其內(nèi)部收益率 內(nèi)部收益率法與凈現(xiàn)值法的主要區(qū)別 第五節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 一、投資的主要風(fēng)險(xiǎn)因素 二、風(fēng)險(xiǎn)分析的方法 一、投資的主要風(fēng)險(xiǎn)因素 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 利率風(fēng)險(xiǎn) 政策風(fēng)險(xiǎn) 其它風(fēng)險(xiǎn) 作業(yè) ? 給定一個(gè)實(shí)際的房地產(chǎn)調(diào)研報(bào)告 ? 給定一個(gè)實(shí)際房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 要求整理報(bào)告的框架結(jié)構(gòu)寫(xiě)出報(bào)告的目錄，分析報(bào)告的重點(diǎn)內(nèi)容所在。 項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性： FNPV》 =0 例：某投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量如表（單位：萬(wàn)元），假設(shè)基準(zhǔn)收益率為 10%，試計(jì)算該項(xiàng)目的凈現(xiàn)金流量和凈現(xiàn)值，并判斷該項(xiàng)目是否可行。則到期后應(yīng)償還的本息是多少？ ? 例 2：年利率為 8%， 3年后 500萬(wàn)元的一筆收入，在目前來(lái)講相當(dāng)于多少？ 現(xiàn)金流量分析 現(xiàn)金流量：一個(gè)項(xiàng)目在某一特定時(shí)期內(nèi)收入或支出的資金數(shù)額。第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性分析 房地產(chǎn)可行性分析概論 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目費(fèi)用測(cè)算 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 第一節(jié) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性分析概述 一、可行性研究的概念、作用 二、可行性研究的內(nèi)容 三、可行性研究的工作程序 一、房地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究的概念、作用 可行性研究的概念 在投資決策前，對(duì)與項(xiàng)目有關(guān)的市場(chǎng)、資源、工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等各方面問(wèn)題進(jìn)行全面的分析、論證和評(píng)價(jià)，從而判斷
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