管城區(qū)與經(jīng)開區(qū)調(diào)研報告(參考版)
2025-02-17 19:17本頁面
【正文】 2023年 3月 5日星期日 8時 30分 34秒 08:30:345 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 5日星期日 上午 8時 30分 34秒 08:30: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :30:3408:30Mar235Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 , March 5, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 5日星期日 8時 30分 34秒 08:30:345 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 。 :30:3408:30:34March 5, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :30:3408:30Mar235Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 5, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 5日星期日 8時 30分 34秒 08:30:345 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 。 :30:3408:30:34March 5, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :30:3408:30Mar235Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 5, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 營銷特征： 營銷途徑多樣化趨勢，戶外、網(wǎng)絡(luò)、短信等，主推環(huán)境 客戶特征： 以在經(jīng)開區(qū)工作和周邊村莊的居民為主，部分低密度項目面對 高端改善型客戶和投資客戶。 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 金沙湖高爾夫觀邸 u物業(yè)類別： 住宅、 STREE MALL街區(qū)商業(yè) u項目特色 ： 低密居所 ,水景地產(chǎn) ,宜居生態(tài)地產(chǎn) u建筑類別： 板塔結(jié)合 低層 高層 u開盤時間： 預(yù)計 2023年 12月 20日四期高層開盤 u物業(yè)公司： 河南金牌物業(yè)服務(wù)有限公司 u開 發(fā) 商 ： 河南和諧置業(yè)有限公司 u裝修狀況： 毛坯 u 均價 ： 8600元 /平方米 u容 積 率 ： u綠化率 ： 35% u占地面積： 168094㎡ u建筑面積 ： 729124㎡ u規(guī)劃戶數(shù)： 4735戶 u客源分析： 部分為剛需客戶， 項目總體定位高端 面向再次改善型客戶 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 推廣營銷 6日啟動認(rèn)籌，認(rèn)籌優(yōu)惠 10000元抵 30000元，截止12 月 20日開盤當(dāng)天 13/14日進(jìn)行活動簽注，釋放優(yōu)惠 5000元 25000元 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 戶外廣告 節(jié)點活動 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 綠地海珀蘭軒 u項目名稱： 綠地海珀蘭軒 u開放商：河南老街坊置業(yè)有限公司 u物業(yè)地址： 鄭州市南三環(huán)與機(jī)場快速路交匯處 u物業(yè)類型： 住宅、商業(yè) u占地面積 ： u建筑面積： 30萬方 u容積率： u綠化率： 31% u均價： 12023元 /㎡ u體量： 住宅 12棟 30層 商業(yè) 1棟兩層 u建筑風(fēng)格 ：新古典主義 u外立面： 四層一下采用泰然石材，以上采用多彩石與鋁板相結(jié)合 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 區(qū)域規(guī)劃 區(qū)域分析 區(qū)域房地產(chǎn)市場 個案分析 區(qū)域總結(jié) 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 區(qū)域總結(jié) 規(guī)劃特征： 以高層剛需為主，片區(qū)物業(yè)形態(tài)同質(zhì)化嚴(yán)重，競爭加劇，促使開放 商不斷提升樓盤品質(zhì)來提高競爭力； 項目推出體量大； 產(chǎn)品特征： 產(chǎn)品去化以剛需位置； 戶型進(jìn)入“細(xì)分市場”階段，多元化戶型吸引更多的客戶圈層，項 目內(nèi)部以及配套設(shè)施上還存在較大的發(fā)展空間； 營銷特征： 營銷途徑多樣化趨勢，戶外、網(wǎng)絡(luò)、短信等，主推配套、交通、地理位 置 客戶特征： 本區(qū)域客戶來源主要以管城區(qū)企業(yè)員工和周邊村莊為主力客戶群， 二七區(qū)、金水區(qū)、經(jīng)開區(qū)客戶為輔，中牟、新鄭客戶前來置業(yè)相對
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