親和源養(yǎng)老地產欲向全國輸出管理模式(參考版)
2024-11-21 07:23本頁面
【正文】 。 養(yǎng)老地產一定是一個長期的投入，上述開發(fā)商坦言，因此在尚沒有做足準備的時候，他們不愿輕易嘗試。正是如此，造成老年地產和商業(yè)地產相同的境遇，投資周期長。這是一個雙贏的局面。在奚志勇看來，高收入的老人也曾為社會做出 過貢獻，也有養(yǎng)老的需求，傳統(tǒng)的養(yǎng)老院因為缺乏個性化的服務，導致很多機構的產品浪費，這才促使這部分群體轉向高端的產品。雖然親和源的會所等服務平臺都是外包給第三方服務機構，但是在硬件投入上，親和源資金投入很大。 此外，親和源還專門設立一個基金，用于支付一定的醫(yī)療補貼和意外賠償，目前該基金的規(guī)模在 350 萬元左右。在醫(yī)療方面，社區(qū)內有以老年?？茷樘厣念U養(yǎng)院，與曙光醫(yī)院對接， 小病小痛可前往醫(yī)治。此外，房間里的人在預先設定的時間范圍無任何行動，紅外檢測裝置將自動報警，老年人在房間內出現(xiàn)中風、昏厥等突發(fā)疾病，可及時搶救。以親和源為例，每棟大樓之間都有遮陰擋雨的走廊相連接，即使下雨天，老年人也可以在社區(qū)內隨意行走。 從各國的養(yǎng)老地產項目不難看出，老年地產的資金沉淀期很長，這和其提供的產品屬性不無關系。 親和源則是采用每年 萬 萬元的會費，加上購買使用權的費用，一套老年公寓首年的投入高達百萬元，這其中還不包括餐飲、水電煤等日常開銷。 綜觀目前的養(yǎng)老地產，大多采用的是租售并舉，或者是高昂的會員入會制度，也正是這一制度引發(fā)了爭議。甚至有人尖銳地指出，是否只有高端的老年人才能享有該模式。比如為何老人原意支付 90 萬元的費用購買一套只擁有使用權的住宅，每年上萬的會員費是否有市場等等。 只是有錢人的養(yǎng)老 ? 奚志勇坦言，親和源從創(chuàng)辦至今，就是從一片質疑聲中走過。一旦企業(yè)倒閉，資產的接盤者可以不遵守附加條款 。 對此，上海盈科律師事務所宋安成律師表示，
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