聯(lián)祥xxxx年3月沈陽金地長青灣xxxx年營銷策略提報(參考版)
2025-02-13 19:27本頁面
【正文】 上午 2時 25分 29秒 上午 2時 25分 02:25: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 2時 25分 :25March 2, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :25:2902:25:29March 2, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 02:25:2902:25:2902:25Thursday, March 2, 2023 1知人者智，自知者明。 02:25:2902:25:2902:253/2/2023 2:25:29 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 上午 2時 25分 29秒 上午 2時 25分 02:25: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 2時 25分 :25March 2, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 2日星期四 上午 2時 25分 29秒 02:25: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 02:25:2902:25:2902:25Thursday, March 2, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 02:25:2902:25:2902:253/2/2023 2:25:29 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 上午 2時 25分 29秒 上午 2時 25分 02:25: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 3月 上午 2時 25分 :25March 2, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 2日星期四 上午 2時 25分 29秒 02:25: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 02:25:2902:25:2902:25Thursday, March 2, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 02:25:2902:25:2902:253/2/2023 2:25:29 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。兩組分別按照績效分傭 任務 2：渾南 +五愛 +南塔掃客 此團隊安排一組專門人員，在渾南區(qū)域各競品售樓處、五愛商圈、南塔商圈及攤床進行派單掃客，并帶客上門，成交后，按照一定比例分傭 任務 3：拓展渾河兩岸公積金型客戶 此團隊安排一個拓客組，對渾河兩岸的企事業(yè)單位進行渠道拓展，例如民航、 60沈空、陸軍總院、大學老師等 [2]組織上的執(zhí)行匹配 建立圈殺分離的專業(yè)分工銷售體系 形成以終端圈客 + 案場殺客的雙體系，分組匹配人員，進行單獨的績效考核 THE END 謝謝聆聽 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。同時也在渾南區(qū)域形成流行性廣告載體 [工具策略 ]變一味的低價為案場系統(tǒng)優(yōu)惠政策 ?上返案場表價，以不同的說辭包裝優(yōu)惠，使優(yōu)惠禮包化 [上返方式模擬 ]例如 215㎡，將現(xiàn)總價上返 10萬元，約折合 5個點，最后表價約在 182萬左右 [優(yōu)惠說明模擬 ]金地五重回饋禮 第一重：金地地產(chǎn)成立 20周年。通過對其湖景、河景、別墅庭院等稀缺景觀資源的包裝，進行吸客，以達到快速均勻去化、帶動整盤的熱度的營銷目的 [125140㎡ ]散貨整賣 ,通過外拓抓公積金型的客戶 將十期中的 125㎡產(chǎn)品和五期中 147㎡產(chǎn)品，拿出連貫集中的樓層，針對民航、沈空、606所及渾南區(qū)域的科教文衛(wèi)的單位進行拓客，吸公積金繳存比例比較高的客戶群 關鍵戰(zhàn)術支撐 [地緣策略 ] 解決交通末端帶來的問題 [終端策略 ] 雙向導客，案場外移，直接截競盤 [工具策略 ] 變低價為案場系統(tǒng)優(yōu)惠工具 [終端策略 ]雙向導客，案場外移，直接截殺金域藍灣主力客戶 ?到金域藍灣對面做租商鋪做外展 在金域藍灣對面的左岸慧晶或老社區(qū)，租底商作為外展，放銷售團隊，同時派單，安排看房車，截殺金域藍灣的到訪客戶 ?檀溪案場直接安排銷售人員及物料展示 嫁接檀溪案場，在檀溪售樓處安排銷售團隊，擺放長青灣物料，同時安排看房車。使 147㎡產(chǎn)品提速 [190215㎡ ]做好終端，轉移金域藍灣 160㎡總價型客源 本案 190215㎡產(chǎn)品價格主要集中在 160
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