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正文內(nèi)容

廠區(qū)物業(yè)工作方案(參考版)

2024-11-20 23:55本頁面
  

【正文】 。 施工人員必須遵從《施工人員管理規(guī)定》,違反《施工人員管理規(guī)定》者如給廠區(qū)帶來安全隱患或損失,有關(guān)部門有權(quán)勒令其停止施工,并由施工單位承擔(dān)一切責(zé)任 。 施工人員禁止在廠區(qū)內(nèi)留宿。安裝單位必須在自用的電源線路上接短路器等保護(hù)開關(guān)。 所有電源接駁須經(jīng)專業(yè)電工執(zhí)行,安排電工監(jiān)督。 施工人員應(yīng)控制由其在施工過程中所產(chǎn)生的噪音。如有特別情況須經(jīng)保安同意。 施工人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須按安全規(guī)章制度及安全操作規(guī)程操作。 衣衫不整,穿拖鞋的人員嚴(yán)禁進(jìn)入廠區(qū)。 適用范圍 適用于所有 外來施工人員 。 本規(guī)定適應(yīng)廠區(qū)內(nèi)施工單位承包工程項(xiàng)目(設(shè)備安裝、拆修工程等)。 施工結(jié)束后,承包單位應(yīng)通知驗(yàn)收單位進(jìn)行驗(yàn)收。 施工單位應(yīng)在其施工區(qū)域做好各項(xiàng)防火工作,配備必需的消防器材。長(zhǎng)期在廠區(qū)內(nèi)從事零星維修項(xiàng)目的,安全管理協(xié)議簽訂有效期不得超過一年。 施工人員在施工過程中應(yīng)自覺遵守廠區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)安全、管理規(guī)定,對(duì)擅自破壞設(shè)備、設(shè)施造成安全隱患或造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失事故的 ,應(yīng)由施工單位承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。 施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)公布各項(xiàng)安全操作規(guī)程。 職責(zé)與內(nèi)容 外來施工單位進(jìn)入廠區(qū)施工前,必須通過對(duì)口部 門向 人事部提出申請(qǐng),得到書面批準(zhǔn)后。 13. 外來施工管理規(guī)定 目的 使廠區(qū)內(nèi)施工有序進(jìn)行,防止安全事故發(fā)生 。 停于廠區(qū)的車輛 內(nèi) 嚴(yán)禁吸煙。 如遇特殊情形需在上列時(shí)間外出入時(shí),主辦部門應(yīng)事先通知門衛(wèi)室。 注意事項(xiàng) 外來車輛、物品出入廠時(shí)間 入 廠:每日上午 9 時(shí)至下午 5 時(shí)。 ( 5) 每月第一周 UND 公司慶洲項(xiàng)目部應(yīng)將上月出門單情況 分析 表交至公司總經(jīng)辦,所有出門單匯總后交至行政部。 ( 4) 門衛(wèi) 對(duì)出門單有疑問應(yīng)立即聯(lián)系相關(guān)申請(qǐng)人。 ( 2) 如有物品遺漏, 則 必須重新審批出門單,嚴(yán)禁事后補(bǔ)單。 流程為:守衛(wèi)室 會(huì)簽 主管批核 守衛(wèi)室 門衛(wèi)向公司有關(guān)部門確認(rèn) 外來人員 出示證件 門衛(wèi)核實(shí)登記 填寫 車輛 /人員出入門證 (一式 3 聯(lián)) 裝卸貨完畢 主辦部門簽字 門衛(wèi)憑車輛 /人員出入門證對(duì)車輛進(jìn)行檢查 放行 ( 2)易燃易爆或危險(xiǎn)化學(xué)品除非得到行政部確認(rèn),否則嚴(yán)禁入廠。 ( 4)員工自備車輛出入廠區(qū)按訪客車輛管理制度操作。 ( 2)公司車輛出廠須向 門衛(wèi) 提交經(jīng)相關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)的 “用車單 ”。 ( 4)車輛出門時(shí),門衛(wèi)應(yīng)對(duì)車輛進(jìn)行檢查。 ( 2) 如有隨車物品,應(yīng)在辦來訪手續(xù)時(shí)向 門衛(wèi) 申明,并經(jīng)由 門衛(wèi) 驗(yàn)明確認(rèn)。 ( 4)車輛出門時(shí) 門衛(wèi) 應(yīng)按 “車輛 /人員出入門證 ”對(duì)車輛進(jìn)行檢查,如有疑問及時(shí) 聯(lián)系 倉管人員。 ( 2)易燃易爆或巨毒化學(xué)品必須得到人事行政部確認(rèn)后方可進(jìn)廠。 車輛 出入 管理 運(yùn) 貨車輛 ( 1)一律走前門,在辦妥入門手續(xù)后進(jìn)廠, 僅 允許司機(jī)一人進(jìn)廠,其余隨車人員 在門衛(wèi) 指定之休息區(qū)域休息 。 保安有權(quán)對(duì) 廠區(qū)內(nèi) 員工進(jìn)行工作上的詢問, 所 有員工應(yīng)予以配合。 門衛(wèi)向公司有關(guān)部門確認(rèn) 外來人員 出示 證件 門衛(wèi)核實(shí)登記 填寫《訪客單》(一式 2 聯(lián)) 發(fā)放訪客證 訪客結(jié)束簽字 門衛(wèi)收回訪客單和訪客證 證件不得隨意涂改,否則視為無效, 并 將按 “紀(jì)律管理規(guī)定 ”予以處罰。 在慶洲施工周期少于 7 天的外來施工人員,每天須至前門崗 領(lǐng)取“施工人員臨時(shí)出入證”;在慶洲施工周期多于 7 天(含 7 天)的外來施工人員,應(yīng)在工程開始前由慶洲相關(guān)協(xié)調(diào)人組織統(tǒng)一辦理“施工人員出入證”,并按每張 20元收取工本費(fèi)。 進(jìn)入廠區(qū)所有人員必須正確 佩 戴相關(guān)證件 。 現(xiàn)場(chǎng)供應(yīng)商 (含施工人員) 上下班走前門,并主動(dòng)出示證件,如無證件者由其上級(jí)主管至門衛(wèi)處領(lǐng)人進(jìn)廠。 ( 8)簡(jiǎn)要流程圖 公司 員工 及現(xiàn)場(chǎng)供應(yīng)商管理 職員上下班走前門,并主動(dòng)出示證件,如無證件者由其上級(jí)主管至門衛(wèi)處領(lǐng)人進(jìn)廠。 ( 7)來訪人員在慶洲廠區(qū) 內(nèi) 的行 為 規(guī)范由被訪人員負(fù)責(zé) 。 ( 6) 門衛(wèi) 在辦理出廠手續(xù)時(shí),應(yīng)仔細(xì)查看被訪人員之簽名及會(huì)面結(jié)束時(shí)間。 ( 4)會(huì)面結(jié)束后 , 慶洲被訪人員 應(yīng) 正確填寫訪客單 , 予以確認(rèn) 本次會(huì)面結(jié)束 。 ( 3)來訪人員必須由慶洲被訪人員帶入,并只能在慶洲公司指定區(qū)域會(huì)面。 普通人員來訪 ( 1) 僅從前門出入,到 達(dá)前門崗后,由 門衛(wèi) 聯(lián)系慶洲相關(guān)人員,在得到確認(rèn)后,安排其在門崗等侯,期間來訪人員在 門衛(wèi) 指導(dǎo)下正確填寫訪客單并領(lǐng)取來訪人員臨時(shí)出入證。 5)期間門崗保安僅確認(rèn) 來訪貴賓 人員數(shù)量,勿需對(duì)人員證件或車輛進(jìn)一步檢查。 3)隨行車輛可暫停至行政樓正門,待人員下車后將車 輛停放至指定地點(diǎn)(來訪結(jié)束時(shí),隨行車輛可提前 5 分鐘停至行政樓正門接人)。 具體程序 來訪人員管理 貴賓來訪 1)慶洲人事行政部應(yīng)至少提前一天將相關(guān)信息反映至 UND 公司項(xiàng)目部,信息內(nèi)容包括客戶單位名稱、人員數(shù)量、到訪時(shí)間等 ,完成預(yù)約工作。 來訪人員及供應(yīng)商職責(zé):嚴(yán)格遵守本制度,如有違反 , 慶洲公司有權(quán)按相關(guān)規(guī)定予以相應(yīng)處罰。如有異常情況應(yīng)立即上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo),由主管領(lǐng)導(dǎo)將情況反應(yīng)至慶洲公司 人事行政部 。 職責(zé) 慶洲公司員工職責(zé):嚴(yán)格遵守本制度,并監(jiān)督相關(guān)供應(yīng)商及來訪人員在慶洲公司期間的行為規(guī)范,發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即報(bào)告上級(jí)主管。 12. 慶洲公司出入廠管理程序 目的 通過對(duì) 出 入慶洲廠區(qū)人、車、物的嚴(yán) 格控制,確保慶洲公司的各項(xiàng)正常生產(chǎn)程序。 發(fā)生糾紛時(shí),要沉著冷靜,注意掌握政策和工作原則,若遇到蠻橫無禮,大罵執(zhí)勤人員的,可上報(bào)項(xiàng)目部,由項(xiàng)目部出面妥善處理。如個(gè)人力量單薄,應(yīng)請(qǐng)求增援。 及時(shí)通知醉酒者和精神病人的上級(jí)主管,讓他們派人領(lǐng)回。 對(duì)于必須罰款的人交項(xiàng)目部處理。 發(fā)現(xiàn)有作案嫌疑人要嚴(yán)格審查,必要時(shí)可送到相關(guān)部門審查。 巡邏執(zhí)勤如發(fā)現(xiàn)可疑人員時(shí),要查驗(yàn)其證件,必要時(shí)帶到前門崗進(jìn)一步審查。 在制止?fàn)幊场⒍窔p方時(shí),切記不能動(dòng)粗,不允許惡語相向。 制止原則: 勸阻雙方住手、住口; 把爭(zhēng)吵或斗毆的雙方或一方勸離現(xiàn)場(chǎng); 持有器械斗毆?jiǎng)t應(yīng)先制止持械一方; 有傷員則應(yīng)先送傷員去醫(yī)院救治。 撲救完畢后 ,項(xiàng)目部安排人員協(xié)助有關(guān)部門查明原因、查明損失,并做好安置工作 項(xiàng)目部主管消防工作的人員做好事 故記錄,并寫出書面報(bào)告報(bào)上級(jí)主管部門。若室內(nèi)無人,無鑰匙開門的情況下,則由項(xiàng)目部經(jīng)理決定是否破門進(jìn)入房間撲救,事后由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)向用戶做解釋工作。 火警處理 門崗執(zhí)勤人員做好安全防范工作,以防壞人混水摸魚、趁火打劫; 所有員工應(yīng)聽從指揮,無條件地服從領(lǐng)導(dǎo)及主管調(diào)配,按照分工,各司其責(zé),勇往 直前,撲救搶險(xiǎn)。 記錄現(xiàn)場(chǎng)的所有情況,記錄被搶(盜)物品及價(jià)值,詢問現(xiàn)場(chǎng)人員是否有任何線索、懷疑對(duì)象等情況。 “ 110” in time. / 若犯罪分子逃跑,一時(shí)又追捕不上時(shí),要看清人數(shù)、衣著、相貌、身體特征,所用交通工具及特征等,并及時(shí)向項(xiàng)目部匯報(bào),重大案件要及時(shí)撥打“ 110”電話報(bào)警。 當(dāng)發(fā)生突發(fā)案件時(shí),要保持鎮(zhèn)靜,同時(shí)立即通過通訊設(shè)備呼叫求援。 其它員工應(yīng)聽從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)遣,積極參與救護(hù)或搶險(xiǎn)。 職責(zé) 當(dāng)值人員應(yīng)嚴(yán)守崗位。 11. 異常情況處理程序 目的 確保發(fā)生突發(fā)事件或異常時(shí),能迅速、果斷進(jìn)行處理,保護(hù)業(yè)主的人身及生命財(cái)產(chǎn)安全。 措施 對(duì)不按本規(guī)定辦理動(dòng)火手續(xù)的動(dòng)火作業(yè),應(yīng)嚴(yán)格制止,造成后果的將追究責(zé)任。 動(dòng)火作業(yè)完畢后,動(dòng)火作業(yè)人應(yīng)將《動(dòng)火許可證》及時(shí)歸還。 動(dòng)火許可證制度 在簽發(fā)《動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》同時(shí),核發(fā)《動(dòng)火許可證》。 審批 廠區(qū)內(nèi)任何動(dòng)火作業(yè)應(yīng)由相關(guān)部門審批。 監(jiān)護(hù)人應(yīng)對(duì)動(dòng)火單上的安全措施落實(shí)情況負(fù)責(zé),在動(dòng)火作業(yè)過程中,監(jiān)護(hù)人不得私自離開作業(yè)現(xiàn)場(chǎng),發(fā)現(xiàn)異常情況,有權(quán)立即通知作業(yè)人員停止作業(yè),并及時(shí)報(bào)告審批部門。 廠區(qū)內(nèi)單位(部門)動(dòng)火,由動(dòng)火單位(部門 )派人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù),保安部負(fù)責(zé)督查。 節(jié)假日期間,不允許任何單位在廠區(qū)內(nèi)動(dòng)火作業(yè)。 動(dòng)火作業(yè)的申請(qǐng) 動(dòng)火單位應(yīng)在動(dòng)火前填寫《動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》,經(jīng)批準(zhǔn)后方可動(dòng)工。 適用范圍 本規(guī)定適應(yīng)于廠區(qū)范圍內(nèi)的任何臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)。 認(rèn)真做好每次檢查的記錄,并放入項(xiàng)目部消防檔案?jìng)洳椋瑥?fù)印件上交人事部備案。 滅火器每月按使用說明書檢查一次,發(fā)現(xiàn)不符合使用要求的給予更換 , 保證滅火器材 的好用。 消防器材由保安巡邏時(shí)代為負(fù)責(zé)檢查,清潔人員養(yǎng)護(hù)(如器材除塵去污)。 具體分布于辦公區(qū)域,用于防止火災(zāi)的蔓延。 職責(zé)與檢查內(nèi)容 整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的消防設(shè)施分為三類 消防滅火器,分為兩種。 9. 消防管理制度 目的 為使廠區(qū)消防系統(tǒng)、器材能確保達(dá)到百分之百的完好使用率。 聽從指揮員口令 ,回答提問整齊劃一,聲音洪亮,不拖音。 動(dòng)作要領(lǐng)及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)見下表: 訓(xùn)練要求 : 訓(xùn)練過程中按正規(guī)軍事化要求操作。 脫帽、戴帽、敬禮。 working procedure / 工作程序 培訓(xùn) 項(xiàng)目與時(shí)間安排 7: 45- 8: 15 / 7: 458: 15 為訓(xùn)練時(shí)間; 訓(xùn)練內(nèi)容 立正、稍息、跨立、停止間轉(zhuǎn)法。 responsibility / 職責(zé) 保安帶班負(fù)責(zé)本班隊(duì)員的訓(xùn)練及考核。禁止任何人在工廠內(nèi)各處隨意派發(fā)廣告或 宣傳品 查詢正在施工人員是否預(yù)先得到批準(zhǔn),并檢查其是否配佩戴項(xiàng)目部所發(fā)的出入證,如沒有,制止并勸其辦理有關(guān)手續(xù),及時(shí)報(bào)告領(lǐng)班 檢查消防設(shè)施、設(shè)備(即感煙器、報(bào)警按鈕、消防栓、正壓送風(fēng)口、應(yīng)急燈疏散指示燈開關(guān)等)是否完好 檢 查防火門是否關(guān)閉、機(jī)房門、電井門等是否鎖閉或損壞 根據(jù)點(diǎn)檢表內(nèi)容檢查公共區(qū)域大小物品 巡視工廠外圍玻璃幕墻是否完好,有損壞做記錄,并逐級(jí)上報(bào) 積極執(zhí)行上級(jí)賦予的各項(xiàng)指令 客戶的投訴,查詢,請(qǐng)求,設(shè)法給予幫助或交領(lǐng)班處理,在工作中遇 特殊情況及時(shí)通知領(lǐng)班,記錄在巡邏報(bào)告內(nèi),由領(lǐng)班負(fù)責(zé)處理 制 定時(shí)間和巡邏路線進(jìn)行巡視,并做好簽到手續(xù) 協(xié)助領(lǐng)班處理緊急情況 8. 保安員隊(duì)列培訓(xùn)規(guī)定 目的 通過軍事化培訓(xùn),培養(yǎng)一支訓(xùn)練有素、紀(jì)律嚴(yán)明、文明執(zhí)勤的保安員隊(duì)伍。 適用范圍 適用于所有巡邏保安人員 職責(zé)與檢查內(nèi)容 熟悉各執(zhí)勤崗位的職責(zé)和任務(wù),協(xié)助各崗位處理疑難問題 檢查各公共區(qū)域的清潔狀況是否干凈,確保崗位范圍內(nèi)所有公共設(shè)施如地面, 墻身,指示牌等保持清潔,無垃圾 檢查各公共設(shè)施狀況是否完好,確保崗位范圍內(nèi)所有公共設(shè)施如電梯、消防設(shè)備等是否完整無損 檢查各公共通道處有無堆積物,禁止施工人員在公共處堆放雜物或裝飾材料,確保通道暢通無阻。 預(yù)防措施: 在檢查中發(fā)現(xiàn)潛在的不合格原因,要逐級(jí)匯報(bào)
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